Studios à vendre à Ouzouer-le-Marché (41240)

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur du quartier prisé de La Madeleine à Orléans. Idéal pour une personne seule ou un investisseur, ce studio au quatrième étage avec ascenseur offre une vie pratique et confortable.

Profitez de la proximité des commodités avec le Carrefour Market à seulement 200 mètres et de nombreux commerces, boulangeries, restaurants et boucheries à quelques pas. Les amateurs de nature apprécieront les parcs tels que le Square Bernard Philardeau, à une minute à pied.

Côté transport, la station de bus Commandant de Poli se trouve à 400 mètres, desservie par la ligne L, facilitant vos déplacements au quotidien. Les écoles et services sont également à proximité, rendant cet emplacement idéal pour un mode de vie urbain et dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité à un prix attractif de 66 000€. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

En exclusivité : Venez découvrir cet appartement de 21.50m² , vendu loué meublé.
IDEAL INVESTISSEUR, rendement locatif assuré!

Ce bien est composé d'une entrée avec interphone, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce à vivre contenant une kitchenette entièrement aménagée et équipée (frigo, lave-vaisselle, plaques, hotte).

Au coeur d'une résidence hôtelière 3 étoiles aux diverses prestations : petit-déjeuner, ménage hebdomadaire, laverie, parking sécurisé, le bien est idéalement situé dans le centre-ville d'Orléans, à moins de 700 mètres de la gare et à 15 minutes de marche de la cathédrale Sainte-Croix d'Orléans.
Résidence dont le taux d'occupation annuel est de 72%!

Le bien est proposé à la vente au prix de 65 000€ (honoraires à la charge du vendeur)

L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 156 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C (chiffre annuel : 28 Kg CO2/m²).

Visite virtuelle sur demande.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud. Référence : 1520