Studios à vendre à Pélissanne (13330)

Aix Pont de l'Arc Résidence LA PARADE à 10 minutes des facultés, studio meublé de 15 m2 au 1er étage avec loggia fermée. Entrée avec cuisine équipée ouverte, salle de douche et WC séparé.

Loué actuellement 490 euros CC jusqu'en juin 2028.
TF: 400 euros
Charges annuelles: 800 euros comprenant eau froide, entretien des parties communes, gardien, barrière parking, espaces verts.

Parking collectif extérieur.
Co propriété de 127 lots
Co propriété sans aucune procédure en cours .
Immeuble fibré. Bus (lignes 4, 15 et 18), commerces, restaurants et centre médical au pieds de la résidence.

Pour visiter ce bien, merci de contacter Delphine BROTHIER au 06 62 96 73 39
https://aix-en-provence.guy-hoquet.com

L'Isle-sur-la-Sorgue ? Résidence L'oustau de Sorgue

Au coeur d'un environnement recherché, découvrez ce studio meublé de 33 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Provence.

L'appartement, exposé sud-ouest, se compose d'un séjour lumineux de 25 m², d'une salle de bain de 7,92 m², et s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Situé dans une résidence de standing, vous bénéficierez d'équipements de qualité : parking, piscine, boulodrome, sauna...
Le bien est équipé de double vitrage et d'un système de climatisation réversible.

* INVESTISSEMENT CLE EN MAIN*
Deux possibilités :

- continuité du bail commercial en cours : Occupation personnelle possible jusqu'à 15 jours par mois hors haute saison (en juillet, août et décembre) + 2000 euros de revenus locatifs par an.

- Sortie du bail commercial moyennant un prix à définir : Occupation libre + Revenus locatifs attractifs (environ 980 €/semaine en été et 620 €/semaine en avril).

Un bien rare sur le secteur de L'Isle-sur-la-Sorgue, alliant rentabilité et usage personnel, dans un cadre prisé entre nature et attractivité touristique.

copropriété comprenant 73 lots d'habitations.
Charges trimestrielles de 570 euros.
Procédure en cours

classe énergie : D, (103kWh/m² annuels)
classe climat : B, (7 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 740 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ Guillaume VILLETTE 0624477055

Je vous propose à la vente ce charmant T1 de 34 m², situé au sein d'une résidence avec ascenseur, bénéficiant d'une agréable terrasse privative de 8 m².

L'appartement offre une pièce de vie particulièrement bien optimisée, avec un salon confortable et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit est astucieusement intégré grâce à un lit escamotable, permettant de conserver un bel espace de vie au quotidien.

Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'une terrasse de 8 m², aménagée et idéale pour prendre les repas ou profiter d'un extérieur en toute saison.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche et sèche serviettes, ainsi que de WC indépendants.

Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible, du chauffage électrique, du double vitrage PVC, d'une baie vitrée, de volets roulants électriques et d'un visiophone.

La résidence dispose d'un ascenseur, d'une cour commune, d'un local à vélos ainsi que d'un espace de stationnement commun.

Les charges s'élèvent à environ 60 € par mois.

Le logement bénéficie d'un DPE classé C et la taxe foncière s'élève à 830 € par an.

Possibilité d'acquérir l'appartement meublé, ce qui en fait un bien particulièrement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une visite vous permettra de découvrir pleinement le potentiel de cet appartement !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 24
Montant annuel de charges : 700€
Prix de vente du bien : 100 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 94 000€ hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 177
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Dans une copropriété bien entretenue à côté de l'église de Saint-André, découvrez ce studio d'environ 25 m² offrant un agencement fonctionnel.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec placard de rangement et porte-fenêtre en double vitrage, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace cuisine.

Le bien est équipé d'un chauffage électrique complété par une climatisation réversible, ainsi que d'un ballon d'eau chaude individuel.

L'appartement est raccordé au tout-à-l'égout et est vendu libre de toute occupation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le futur tramway s'arrêtera à quelques mètre !

Taxe foncière : 582 €
DPE : D

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 9
Montant annuel de charges : 652€
Prix de vente du bien : 50 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 45 000€ hors honoraires d'agence et 10% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 151
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Au coeur du charmant village provençal du Le Thor, découvrez ce joli studio en rez-de-jardin de 37 m², idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée datant de 2019, composée de seulement 21 logements.

L'appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, ouvert sur une agréable terrasse de 13 m² ainsi qu'un jardin privatif de 37 m², parfaits pour profiter du climat provençal et de moments de détente en extérieur.

La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville du Thor, de ses commerces et commodités.

Vous apprécierez également les accès cyclables et piétons permettant de rejoindre facilement L'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour ses antiquaires, ses marchés et son art de vivre provençal.

Le bien est actuellement vendu loué 452€/mois, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif serein au sein d'un secteur particulièrement recherché.

Copropriété comprenant 21 lots d'habitations.
Charges annuelles de 610 euros.

classe énergie : C, (90 kWh/m² annuels)
classe climat : C (17 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 380€ et 560 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CONTACTEZ dès maintenant Mathilde BERNARD AU 06 64 30 00 59 de l'agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Agent Commercial EI RSAC Avignon 820 549 475

Studio de 30 m² situé au 1er étage côté rue et en rez-de-jardin côté terrasse, offrant une configuration agréable et fonctionnelle.

Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse de 15 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme.

Le logement est équipé de double vitrage et de volets roulants manuels. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude est assurée par un ballon individuel. La fibre est installée dans l'appartement.

Le bien est actuellement loué 403 € hors charges, avec 47 € de provisions sur charges. Le bail en cours sera renouvelé pour une durée de 3 ans à compter du 6 juin 2026.

Ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 169
Montant annuel de charges : 1 909€
Prix de vente du bien : 85 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 76 500€ hors honoraires d'agence et 10% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 161
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com