Studios à vendre à Podensac (33720)

Demeure de charme du XIX? siècle ? Cadre unique

Dans une élégante demeure du XIX? siècle entièrement réhabilitée et transformée en petite copropriété de caractère, venez découvrir ce plateau brut prêt à viabiliser, idéal pour laisser libre cours à vos projets.

Situé au 1er étage, cet appartement sera livré pré-viabilisé (arrivées/évacuations, tableau technique), et n'attend plus que votre savoir-faire :
? Cloisonnement, création des pièces, cuisine, salle d'eau, finitions et décoration.
Une véritable page blanche dans un cadre d'exception.

Pour qui ?

? Artisans, bons bricoleurs, ou investisseurs avertis souhaitant créer un logement sur mesure.
? Projet parfaitement compatible avec une défiscalisation des travaux en déficit foncier (travaux déductibles des revenus fonciers selon les règles en vigueur).
? Idéal pour préparer une location longue durée, un meublé de standing, ou un pied-à-terre personnalisé.

Ce que vous allez aimer :

Le charme authentique de la bâtisse du XIX? siècle
Un espace à concevoir intégralement selon vos envies
Une petite copropriété soignée
Une localisation recherchée
Un potentiel de valorisation très important après travaux

À prévoir par l'acquéreur :
Aménagement intérieur complet (isolation, cloisons, sols, cuisine, salle d'eau, électricité intérieure, décorations?)

Arrétez de chercher le coup de coeur...
CREER LE !

Découvrez ce magnifique appartement d'une pièce, idéalement situé, résidence de standing le Hameau de Noailles à Talence. Avec une surface de 32 m², cet appartement au 2ème étage vous offre un espace de vie agréable et lumineux, comprenant un séjour/cuisine spacieux de 27 m². Un cellier existant sur le même pallier.
L'appartement est en bon état général et se trouve dans un environnement calme, sans vis-à-vis, ce qui vous garantit tranquillité et confort. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon pour vos moments de détente. Place de parking attitré.
Les commodités ne manquent pas : piscine, tennis, digicode, gardien et portail électrique sont à votre disposition.
La localisation est idéale, à proximité de l'École élémentaire Georges Lasserre, de l'École maternelle Georges Lasserre et de l'Université de Bordeaux - Campus Peixotto. Vous serez également à quelques pas de l'arrêt du tramway du Forum, facilitant vos déplacements.

A vendre : appartement t1 Bordeaux rive droite.

Au sein de la très réputée et recherchée résidence l'Autre Quai, veuillez découvrir cet appartement T1 comprenant : une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur une cuisine équipée, une salle de bains, et un WC.
Une Loggia exposée sud-ouest avec vue sur la verdure complète ce bien.

Cet appartement a été intégralement rénové, incluant le parquet en chêne massif, les volets bois, l'équipement de cuisine.

La résidence L'autre Quai profite d'un grand Standing, incluant un régisseur pour une sécurité optimale , divers locaux vélo, un parc arboré et de nombreux espaces herbeux et de balade.

L'immeuble a profité d'un ravalement très récent.

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IDÉAL INVESTISSEUR!
EN EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET PESSAC vous propose cet appartement dans une petite copropriété idéalement situé à Bordeaux dans une résidence sécurisée proche de la place Nansouty et de ses commerces.
Situé au calme tout en étant proche de toutes les commodités, cet appartement se compose d'une pièce à vivre donnant sur une belle terrasse de 8m2 sans vis à vis, d'une cuisine, d'une salle de bains et wc.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet PESSAC.

Découvrez cet appartement de type T1 à vendre au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, idéalement situé à Mérignac, dans le quartier recherché d'Arlac. Avec une surface de 36.26 m², il est composé d'une entrée avec placard, une salle de bain avec WC, une pièce de vie spacieuse et une petite cuisine aménagée et équipée. L'appartement vient d'être intégralement repeint
Résidence de bon standing, sécurisée et proche du Tram A et des commerces
Un balcon de 7,5m² et un cellier viennent compléter ce bien
Idéal 1er achat ou investisseurs
Ne manquez pas cette opportunité
N'hésitez pas à contacter l'Agence GUY HOQUET MERIGNAC pour organiser une visite
Honoraires 4.79% charge acquéreur

Maison indépendante, 4 chambres

Exclusivité Guy Hoquet - Secteur Portets / Podensac

Située dans un environnement paisible et recherché, sur la commune d'Arbanats, cette maison pleine de caractère se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.

La pièce de vie, par une belle hauteur sous plafond, offre un bel espace lumineux et accueillant. Ses 4 chambres, dont trois en rez-de-chaussée, constituent un véritable atout pour loger la famille, recevoir ses amis, ou aménager un espace de télétravail.

L'espace salon séjour cuisine d'environ 60 m² constitue un lieu convivial, complété par une cuisine équipée, la climatisation et un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Vous trouverez également 2 points d'eau (salle de bains et salle d'eau) et 2 WC.
La fibre optique assure une connexion performante.

Bon point énergétique : un DPE classé C, garantissant une consommation maîtrisée.

Côté extérieur, le jardin propose une atmosphère calme, une terrasse avec barbecue, un abri de jardin, des places de stationnement ainsi qu'une piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours.

À proximité immédiate : commerces, gare, école primaire et transports scolaires pour le collège. Un emplacement parfait pour conjuguer tranquillité et praticité.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet Virelade au 05 56 27 40 91.

Ideal investisseur, cet immeuble à vendre sur deux niveaux comprend 2 appartementx de type 3 avec avec baux d'habitation (Loi 89) en place. L'immeuble est en bon état, les appartements sont équipés de compteurs eau et électricité individuels, de fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. À l'intérieur, vous trouverez un système de chauffage électrique par radiateurs et un ballon électrique pour l'eau chaude. Cette propriété est idéale pour un investisseur avec un revenu annuel de 15 096 €

Localisée à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous bénéficierez de la proximité du Collège Georges Brassens, d'écoles primaires, ainsi que de divers restaurants et supermarchés. La Gare de Podensac est également à quelques pas, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet VIRELADE pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à Podensac, une rare opportunité sur le marché !

Cette propriété de 6 pièces, se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC puis de 4 chambres et un bureau. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et d'un cadre de vie agréable.

Ses prestations de qualité vous offriront un certain confort grâce à un poêle à bois neuf, une cuisine aménagée et équipée récente, puis une pompe à chaleur avec clim réversible.

Située sur un terrain de 950 m², vous pourrez profiter des extérieurs avec une terrasse couverte, une piscine chauffée par pompe à chaleur, un garage avec carport puis une entrée enrobée avec portail électrique.

Profitez de la proximité des commodités, avec des supermarchés, des restaurants, des parcs et des établissements scolaires.

Contactez l'agence Guy Hoquet VIRELADE pour plus d'informations et pour organiser une visite !

SECTEUR PODENSAC

Maison en pierre, piscine, garage

Située à 5 minutes de Podensac, cette magnifique maison en pierre vous offre bien plus qu'une simple habitation : la sensation de vivre en vacances toute l'année.

Sa façade en pierre remarquable, sa terrasse ombragée idéale pour les repas d'été, et son cadre verdoyant avec piscine et étang créent une atmosphère de détente unique, propice au calme et à la douceur de vivre.

À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée de carreaux anciens d'origine et d'une cheminée en pierre. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour, complétée par un deuxième bureau indépendant pour le télétravail ou une activité libérale.

La maison comprend également trois chambres, ainsi qu'une salle de jeux parfaite pour les enfants.

À l'extérieur, le terrain abrite une belle piscine, une terrasse ombragée, et un chalet en bois au bord d'un étang, pouvant être loué de manière indépendante pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur.

LE +++ : Une dépendance de 115 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités : gîte, atelier, extension...

Un bien rare à Illats, idéal pour les amoureux de la nature, du charme et du confort, avec un fort potentiel familial et locatif.

Ecole primaire et commerces à proximité.

Contactez vite votre agence Guy Hoquet Virelade au 05 56 27 40 91

Découvrez cette charmante propriété située à quelques minutes du bourg de Podensac. Maison d'environ 178 m2 qui allie charme et confort tout en étant située dans un environnement calme et paisible.

L'intérieur de la maison offre des détails authentiques.
En rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, un WC et un dressing.
L'étage quant à lui se compose de trois chambres, d'un dressing puis une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Au rez-de-chaussée une partie de la maison reste à rénover, cette partie se compose d'une pièce de 30 m2, d'une salle d'eau puis d'une buanderie.

Située sur une parcelle de 768 m², vous pourrez profiter d'un espace extérieur bien entretenu, incluant un garage, une piscine et une terrasse pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet VIRELADE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Venez découvrir cette maison récente qui offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et prestations de qualité.

D'une superficie habitable d'environ 138 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres, d'un WC, d'une salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre puis une salle d'eau avec WC.

Les extérieurs sont aménagés : jardin paysagé de 1 000 m², terrasse, piscine et spa, offrant un espace de détente privilégié.