Studios à vendre à Pont-de-Chéruy (38230)

EXCLUSIVITÉ - AGENCE GUY HOQUET MIRIBEL
Idéalement situé en plein centre de Miribel, ce studio de 22 m², au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à son éclairage et à son agencement optimisé, intégrant un espace nuit confortable et un coin repas convivial. La kitchenette équipée permet un usage fonctionnel au quotidien. Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche et WC, ainsi que d'un espace de rangement appréciable dès l'entrée.
Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié avec l'ensemble des commerces, services et écoles accessibles à pied, facilitant la vie de tous les jours.
La proximité immédiate des transports, notamment la gare et les lignes de bus, permet de rejoindre rapidement Lyon et ses environs, ce qui en fait un bien particulièrement recherché.
Vendu loué, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison MIRIBEL / Vente maison MIRIBEL / location/gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL / Vente terrain à bâtir 01700. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter cet appartement !

Emplacement de choix ! Au coeur du secteur recherché de Villeurbanne et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement t1 offrant 21,36 m² de confort et de fonctionnalité.

Niché en dernier étage (3ème étage), d'une résidence de 3 étages sécurisée et bien entretenue, ce bien traversant saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Descriptif du bien :
L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose comme suit :

Espace Jour :
Une pièce de vie chaleureuse bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Une entrée avec cuisine équipée.

Espace Nuit :
1 pièce de séjour confortable et accueillante, idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un projet de télétravail.
Une salle de bains (SDB) et un WC.

Les points forts :
-Cadre de vie idéal : À deux pas des commerces de quartier (à 0,5 km) et des structures d'accueil pour la petite enfance (crèches à 5 minutes).
-Parfait pour les familles : Les établissements scolaires de référence du secteur (École accessible en seulement 5 minutes) sont accessibles très rapidement.

Mobilité parfaite :
Une situation géographique stratégique pour une vie citadine facilitée :
-Métro : Station à 5 minutes à pied.
Tramway : Ligne à 7 minutes.
-Bus : Arrêts à 3 minutes de la résidence.
-Axes routiers & Grands axes : Accès rapide à la voie express (1 Km), à l'autoroute (2 km) et à la gare (10 minutes). Aéroport situé à 9 km.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur très porteur.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence 1853:
Guy Hoquet Villeurbanne Zola : 168 rue Francis de Pressensé 69100 Villeurbanne

Contact : Yacine Slimani

Tél : 04 37 43 05 86

Mail : villeurbannezola@guyhoquet.com

Pour consulter les risques naturels lié a ce bien n'hésitez pas a les consulter sur géorisque via le lien suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Villeurbanne&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=69266&lon=4.888089&lat=45.762047&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=22+Rue+Persoz%2C+69100+Villeurbanne

Attention : appartement actuellement loué en bail meublé avec renouvellement en Octobre 2025.

Au coeur du très prisé quartier de Montchat, découvrez ce studio cosy et fonctionnel de 11,73 m² (carrez) et 26,97 m² (au sol). Idéalement situé au 3eme de dernier étage d'un immeuble calme.

Petite copropriété à faibles charges
Studio lumineux avec kitchenette
Chambre sur mezzanine
Salle d'eau avec WC
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat

Option rare : possibilité d'acquérir un second studio dans le même immeuble.

Emplacement premium Place Ronde, véritable coeur de vie de Montchat

Localisation : Proximité immédiate des commerces de Montchat, des écoles et des transports dont les tramways T3 et T6 ainsi que le BHNS. Gare Part-Dieu à 10 min grace au tramway T3. Stations Vélo'v à proximité.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1287-M3 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Au coeur du très prisé quartier de Montchat, découvrez ce studio cosy et fonctionnel de 17 m², idéalement situé au 2eme étage d'un immeuble calme.

Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement.

Petite copropriété à faibles charges
Studio lumineux, agencement optimisé sans perte d'espace
Pièce de vie avec kitchenette
Salle d'eau avec WC

Option rare : possibilité d'acquérir un second studio dans le même immeuble

Emplacement premium Place Ronde, véritable coeur de vie de Montchat

Localisation : Proximité immédiate des commerces de Montchat, des écoles et des transports dont les tramways T3 et T6 ainsi que le BHNS. Gare Part-Dieu à 10 min grace au tramway T3. Stations Vélo'v à proximité.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1286-M2 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter cet appartement !

Emplacement de choix ! Au coeur du secteur recherché de Villeurbanne et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement t1 offrant 24,11 m² de confort et de fonctionnalité.

Niché au 4ème étage, d'une résidence de 6 étages sécurisée et bien entretenue, ce bien traversant saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Descriptif du bien :
L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose comme suit :

Espace Jour :
Une pièce de vie chaleureuse bénéficiant d'une exposition Sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Espace Nuit :
1 espace confortable et accueillant, idéale pour un étudiant.
Une salle de bains et un WC.

Les points forts :
-Cadre de vie idéal : À deux pas des commerces de quartier (à 0,3 km) et des structures d'accueil pour la petite enfance (crèches à 5 minutes).
-Parfait pour les familles : Les établissements scolaires de référence du secteur (École accessible en seulement 5 minutes) sont accessibles très rapidement.

Mobilité parfaite :
Une situation géographique stratégique pour une vie citadine facilitée :
-Métro : Station à 10 minutes à pied.
Tramway : Ligne à 10 minutes.
-Bus : Arrêts à 1 minute de la résidence.
-Axes routiers & Grands axes : Accès rapide à la voie express (indisponible km), à l'autoroute (indisponible km) et à la gare (16 minutes). Aéroport situé à indisponible km.

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur très porteur.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence 1913 :
Guy Hoquet Villeurbanne Zola : 168 rue Francis de Pressensé 69100 Villeurbanne

Contact : Yacine Slimani

Tél : 04 37 43 05 86

Mail : villeurbannezola@guyhoquet.com

Pour consulter les risques naturels lié a ce bien n'hésitez pas a les consulter sur géorisque via le lien suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Villeurbanne&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=69266&lon=4.881205&lat=45.77942&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=139+Avenue+Roger+Salengro%2C+69100+Villeurbanne

**Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter ce charmant studio !**

**Emplacement de choix !** Au cœur du **secteur très recherché du Totem**, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce **studio de 35 m²**, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Situé **en rez-de-chaussée** d'une **résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2000**, ce bien saura vous séduire par son agencement optimisé, sa fonctionnalité et son **agréable extérieur privatif entièrement carrelé**, parfait pour profiter des beaux jours.

Descriptif du bien :

Espace de vie :

Une belle pièce principale lumineuse offrant un espace de vie confortable et facilement aménageable en salon et coin nuit.

Une cuisine ouverte, pratique et fonctionnelle, idéale pour optimiser les volumes.

Un accès direct à un **extérieur privatif entièrement carrelé**, véritable prolongement de l'appartement, parfait pour créer un espace détente ou prendre ses repas en extérieur.

Espace d'eau :

Une salle d'eau avec WC.

Les points forts :

Résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2000.
Travaux d'étanchéité de la copropriété votés et intégralement financés, aucun coût supplémentaire à prévoir à ce titre.
Agréable extérieur privatif entièrement carrelé.
Studio de 35 m² offrant un agencement fonctionnel et optimisé.
Secteur recherché du **Totem**, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Rentabilité locative d'environ 6 %, idéale pour un investissement patrimonial.

Mobilité parfaite :

Une situation géographique idéale pour faciliter votre quotidien :

Bus : arrêt **Aynard - La Fontaine** (ligne 69) à **4 minutes à pied**.
Bus** : arrêt **Charmettes** (lignes 27, C16 et C23) à **5 minutes à pied**.
Gare Lyon Part-Dieu** accessible en **12 minutes à pied**.
Accès rapide aux principaux axes routiers et au centre de Lyon.

Un cadre de vie privilégié

Vous bénéficierez d'un environnement dynamique, recherché et agréable, offrant un accès immédiat aux commerces de proximité, établissements scolaires, services et transports en commun. Un emplacement idéal pour habiter ou investir en toute sérénité.

Prix : 150 000 € FAI

Une belle opportunité à saisir sur un secteur particulièrement recherché de Villeurbanne !

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence 6872 :

Guy Hoquet Villeurbanne Zola
168 rue Francis de Pressensé – 69100 Villeurbanne

Contact : Yousra GUETTAL / Yacine Slimani

Tél. : 04 37 43 05 86 / 07 49 02 19 75

Mail :
villeurbannezola@guyhoquet.com

Pour consulter les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le lien ;
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Villeurbanne&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=69266&lon=4.872202&lat=45.761854&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=29C+Rue+du+4+Septembre+1797%2C+69100+Villeurbanne

Charmante maison individuelle, nichée dans un cadre agréable, avec jardin arboré et garage proche Chavanoz.

Ce bien ancien, plein de caractère, situé à Pont de Cheruy (limite Chavanoz) se compose d’une vaste cuisine équipée, d’un salon/séjour chaleureux, d’un dressing, d’une buanderie avec WC, de deux grandes chambres, de deux bureaux, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un grand sous-sol vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage attenant.
Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cette maison : parquet d’origine, belles hauteurs sous plafond, et deux cheminées décoratives qui apportent du cachet à l’ensemble.

À l’extérieur, agréable jardin clos d’environ 600 m². Son majestueux Paulownia trône en son centre, offrant une ombre bienvenue durant les journées d’été. La propriété accueille également divers arbustes et arbres fruitiers. Un garage et 3 places de stationnement sur le terrain complètent ce bien.

Côté pratique, la maison bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports… Un bien entretenu, coup de cœur assuré, avec un beau potentiel à exploiter.

Située dans un quartier calme au bord de la rivière à Pont-de-Chéruy, cette grande villa de 183 m² habitables est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 617 m², sans vis-à-vis.

Elle offre 4 chambres et 1 bureau en enfilade, un vaste séjour lumineux de 52 m², une cuisine indépendante avec cellier, deux salles d’eau et un sous-sol complet.

Les extérieurs comprennent une grande terrasse, une piscine 4x9 m avec pool house, un double garage de 85 m² et plusieurs stationnements.

Chauffage par pompe à chaleur récente, double vitrage, deux entrées indépendantes offrant un fort potentiel d’aménagement (division, colocation, famille nombreuse, activité artisanale…).

Proche écoles, commerces, transports et axes autoroutiers.

Découvrez ce charmant appartement de 86,46 m², situé en rez-de-jardin à Pont-de-Chéruy, idéal pour une famille.

Ce bien se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’un couloir desservant trois chambres spacieuses, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements intégrés.

La pièce de vie et l’ensemble des chambres donnent sur le jardin privatif de 66 m², situé côté cour de l’immeuble, au calme et à l’abri des regards.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

L’appartement sortant de location, l’installation d’une cuisine ainsi qu’une remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

La résidence est bien entretenue et aucun travaux d’ampleur n’est à prévoir.

Vous profiterez d’une proximité immédiate avec les commodités : Aldi à 100 mètres, Carrefour Market à 600 mètres et le centre commercial E.Leclerc à 1 000 mètres. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, avec l’école primaire Jean Astulfoni et le lycée La Pléiade à environ 300 mètres.

Côté transports, l’arrêt de bus Usine Phoenix se situe à 200 mètres et dessert les lignes CHV01 et PCH02. Enfin, le parc Grammont, à seulement 100 mètres, offre un espace de détente idéal au quotidien.

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu, cette jolie maison de ville avec grande terrasse exterieure (Le tout sur environ 190 m2) située à 5 minutes à pied de toutes les commodités (Zone du Dauphiné).

Elle se compose d' une grande pièce de vie d' environ 40 m2 avec cuisine ouverte et poêle à granulés, traversante et lumineuse, avec pas moins de 2.80 m sous plafond, qui vous donnera cette sensation d' espace. Une porte à l' arrière vous mènera sur une grande terrasse exterieure au calme.

L' atout supplémentaire de ce bien réside dans ses deux grandes chambres au premier étage, d' environ 14 et 15, avec placards aménagés, et d' une grande salle de bains d' environ 6, avec douche, WC et baignoire. Le tout sous 3.10 m de hauteur sous plafond.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en chambre supplémentaire, avec un espace bureau, le tout sur environ 23 m2 de surface utile ( 12 habitables).
La maison bénéficie d' un très bon DPE, grâce à sa pompe à chaleur installée en 2018, et de son isolation refaite la même année.
Le tableau éléctrique a été remis aux normes également, et toutes les menuiseries sont en PVC. (Volets roulants).

Vous n' aurez plus qu' à personnaliser et poser vos valises. N' hésitez pas à contacter Mr BERNASCONI pour plus d' informations, et vite organiser votre visite.

Bien proposé à la vente par Guillaume BERNASCONI, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE n° 521 480 541, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère. Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité chez Guy Hoquet Tignieu, découvrez cette charmante maison mitoyenne offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

D’une surface habitable d’environ 110 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon traversant lumineux ouvert sur une salle à manger, créant un espace de vie convivial. Un couloir dessert une salle de bain, un WC indépendant, un cellier ainsi qu’une cuisine traversante, fonctionnelle et bien agencée.

À l’étage, l’espace nuit propose deux grandes chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail.

Implantée sur un terrain d’environ 416 m², la propriété bénéficie d’extérieurs comprenant une piscine, un terrain de pétanque ainsi qu’un local en fond de jardin, parfait pour du rangement, un atelier ou un espace annexe.

Une cave voûtée vient compléter les prestations de ce bien.

Maison construite en 1975, chauffage électrique individuel. Aucun contentieux en cours.

Un bien complet offrant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.

L'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse vous propose cette maison cossue idéale pour une famille à la recherche d'espace.d'une surface habitable de 245 m2 ! Située à 35 minutes du centre de Lyon, sur la commune de Pont de Cheruy (village), à deux pas des écoles, des transports en communs et des autres commodités. Cette maison est composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine équipée très lumineuse, d'une grande chambre facilement aménageable en suite parentale, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage vous y trouverez, cinq belles chambres dont une avec mezzanine, d'une salle de bains et un WC. Un grenier et une très grande terrasse couverte complète ce bien, le tout sur une parcelle de 850 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, les fenêtres sont en bois double vitrage et la maison bénéficie d'une VMC double flux et d'un assainissement collectif.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous vite pour organiser une visite avec votre agence Guy Hoquet BOURG-EN-BRESSE !