Studios à vendre à Pouillé-les-Côteaux (44522)

Studio meublé de 19,9 m² situé dans la résidence étudiante Einstein II (2006), au Coeur du secteur universitaire de Nantes, à proximité des transports (tram/bus), écoles et commerces.
Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette équipée, d'un espace nuit et d'une salle d'eau.

Le logement est actuellement loué meublé, offrant une continuité locative immédiate.
Faibles charges de copropriété (environ 20 €/mois). DPE C.

Convient pour un investissement locatif en LMNP avec une demande étudiante constante.

À visiter sans tarder.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, donnant sur cour, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des transports, des commerces et des écoles.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse intégrant un espace de vie, un espace nuit, un coin cuisine équipé (plaque à induction, réfrigérateur, four), ainsi que d'une salle d'eau neuve avec WC, réalisée récemment, encore sous garantie décennale.

Une cave privative et une cour commune dans la copropriété complètent ce bien.

Ce studio saura séduire aussi bien les investisseurs (bonne rentabilité sur location courte durée) que les particuliers souhaitant acquérir un pied-à-terre sans travaux à prévoir.

A vendre au coeur du centre historique Nantais , au pied du château et de tous les commerces du centre ville,
Grand studio de 24M2 au rdc , donnant sur une cour commune dans une copropriété entièrement sécurisée ,comprenant une pièce de vie et son coin cuisine,
sa salle de bain et WC.
Les menuiseries ont été changées et les communs sont en fin de rénovation (travaux déjà payés).
Libre et habitable de suite.
Charges annuelles 568 €( Entretien des communs, eau froide)
A voir absolument...

À découvrir en exclusivité chez Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien :

2 studios à rénover, d'environ 30 m² chacun, situés au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de la rue Maréchal Joffre, à Nantes.

Chaque studio se compose d'une pièce de vie avec rangements, d'une cuisine et d'une salle d'eau.
Un excellent potentiel d'aménagement pour un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure.

Vous apprécierez sa localisation privilégiée, avec tous commerces et transports en commun (bus, tramway) à quelques pas seulement.

Copropriété de 26 lots, dont 5 d'habitation.
Charges de copropriété : 1050 €/an
Aucune procédure en cours.

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : ARNL1311

Guy Hoquet vous présente, ce studio rénové de 20m² plein de charme, côté cour, situé dans une petite copropriété bien entretenue, rue Paul Bellamy.

Entièrement rénové, il allie le cachet de l'ancien (parquets, hauteurs sous plafond...) à des prestations modernes, avec un DPE performant.

Cet appartement est composé d'une pièce de vie lumineuse, facilement agençable avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC séparés.

Chauffage électrique (aucunes anomalies)
Copropriété de 24 lots dont 16 lots d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 90 850 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1324

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416