Studios à vendre à Replonges (01750)

Votre gence Guy Hoquet Miribel vous propose en exclusivité cet appartement de 33 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services.
Le bien se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est bien distribué et offre un agencement fonctionnel.
Des travaux sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité pour repenser les espaces selon vos envies et valoriser pleinement le potentiel de cet appartement.
Il conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif en déficit foncier ou un pied-à-terre, dans un environnement pratique et bien desservi.
Ce bien, rare sur le secteur saura séduire les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser.
À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Miribel.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la cotière 04 72 25 40 00.
Achat/vente/location MIRIBEL appartement, maison, terrain sur la commune de MIRIBEL.
Prix / m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Situé à deux pas du centre-ville de Miribel, au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de type T1 entièrement rénové offre une surface de 23,84 m².

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'un bureau pouvant faire office d'espace de travail ou de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique.

En excellent état général, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des accès autoroutiers.

Une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison, appartement, terrain MIRIBEL / vente maison, appartement, terrain MIRIBEL / location / gestion appartement , maison, terrain MIRIBEL Prix /m² MIRIBEL.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ?
Participez à nos soirées recrutement.
Renseignements en agence

Découvrez cet appartement d'une surface de 32 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, à Vaulx-en-Velin, dans le quartier calme et agréable du Village.
Ce bien, proposé au prix de 110 000 €, est idéal pour un primo accédant, un investisseur ou pour un petit budget.
Ce T1 bis comprend un spacieux séjour, une chambre, un salle d'eau, d'un WC, ainsi qu'une place de stationnement privative sécurisée en intérieur de copropriété.
Ce bien offre un cadre de vie pratique, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Henri Barbusse, le Collège Aimé Césaire, l'École Élémentaire Grandclément et se trouve à proximité des écoles d'architecture du Centre-ville.
Profitez également de la proximité de divers commerces et services dans le quartier. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet.

Votre agence Guy Hoquet, forte de 26 ans d'expérience sur le marché lyonnais, vous propose en exclusivité cet appartement à rénover, situé au coeur du plateau de la Croix-Rousse.

Au calme sur cour, dans une petite copropriété, cet appartement de 39.63 m² avec mezzanine (29.17 m² Loi Carrez) offre un beau potentiel de transformation. Eclairé par trois grande fenêtres, il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin cuisine, d'un séjour, et d'une mezzanine ouverte (non Carrez) idéale pour un coin nuit ou bureau. Possibilité de redistribution des espaces.

À deux pas de la Place Commandant Arnaud et de la Grande Rue de la Croix-Rousse, vous profitez ici d'un emplacement privilégié au calme tout en étant proche de toutes les commodités et des transports.

Classé DPE G, ce bien nécessite une rénovation complète, notamment l'isolation du mur donnant sur l'extérieur et le remplacement des fenêtres.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif, cet appartement est idéal pour les amateurs de projet de rénovation.

Petite copropriété avec de faibles charges.
Rentabilité brute de 4.93% en location meublée selon encadrement des loyers (665 € HC / mois).

Contactez moi au 06 81 21 11 73 pour organiser une visite !
anaelle.ray@guyhoquet.com
Anaëlle RAY, N°RSAC 884915968

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 spécialiste du secteur depuis 26 ans a le plaisir de vous proposer ce studio d'une superficie de 23.46 m² idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse et à quelques pas de la Grande Rue de la Croix-Rousse et de toutes les commodités.
il se situe au 3eme étage sur 5 d'une belle copropriété de standing UTEI (2017) entièrement sécurisée,
Ce studio se compose : d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée exposée Est. et sans vis à vis.
Un coin cuisine entièrement meublé et entièrement équipé.
Une salle de douche à l'italienne et WC.
Double vitrage bois et alu.
Jalousies électriques.
Chauffage individuel.
faibles charges de copropriété : 300 euros/an.
Taxe foncière : 600 euros
Vaste local à vélos dans la résidence.
.N'attendez pas pour le visiter :
Contactez moi vite au 06 64.09.81.91..
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix Roussien est fière de vous présenter cet appartement d'une superficie de 40 m² carrez
idéalement situé sur la plateau de la Croix-Rousse au 4eme étage avec ascenseur.
Très lumineux grâce à son exposition Ouest et sans vis à vis, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bain avec WC.
Baies coulissantes en double-vitrage alu.
Chauffage au gaz, eau froide et eau chaude sont inclues dans les charges.
Ce bien est vendu avec une cave.

A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter au 06 64 09 81 91
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f