Studios à vendre à Reyssouze (01190)

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T1 meublé de 30 m² à proximité du parc de la Tête d'Or, avec vue sur le Rhône, sans vis-à-vis.

Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec kitchenette (plaques de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes), d'une salle de bains avec wc.
Une cave complète ce bien.
Chauffage individuel au gaz.

Taxe foncière: 704€
Charges ALUR: 120€/trimestre (entretien de la copro, ascenseur)

A visiter sans tarder!

Marine DEUEZ 06 67 05 29 86
marine.deuez@guyhoquet.com
Inscrite au R.S.A.C. Lyon n°989 340 377

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce jolie T1 idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement, à deux pas du boulevard des Brotteaux et de la Part-Dieu.

Au 6ème étage sans ascenseur, ce joli studio mansardé de 30 m² (16.03 Carrez) est entièrement meublé et comprend une kitchenette équipée, un coin séjour et un coin nuit/bureau, une salle d'eau et un wc séparé.
Poutres apparentes et parquet.
Chauffage individuel électrique.

Taxe foncière: 358€
Charges ALUR: 60€/trimestre (entretien de la copro)

A visiter sans tarder!

Marine DEUEZ 06 67 05 29 86
marine.deuez@guyhoquet.com
Inscrite au R.S.A.C. Lyon n°989 340 377

Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 25 années d'expérience sur la marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement de 33 m² idéalement situé à quelques minutes du Gros Caillou., de la Place Bellevue, du métro et de toutes commodités,.
Très lumineux grâce à ses 2 grandes ouvertures, il vous offre une belle rénovation :
- huisseries en double vitrage
- chauffage avec caloporteur ainsi qu'un DPE en C
- cuisine meublée et équipée
idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.

Faibles charges de copropriété : 312 € par an.

Contactez moi pour une visite / 06.64.09.81.91
Elisabeth PORE
elisabeth.pore@guyhoquet.com

" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier, est fière de vous présenter ce local avec beaucoup de potentiel d'environ 13.37m² avec WC et salle d'eau, sur cour en plein coeur de Croix-Rousse, secteur Chartreux.

L'appartement dispose de l'électricité et l'eau, des travaux sont à prévoir.
Possibilité d'habitation mais pas de location.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce beau studio en denier étage avec ascenseur idéalement placé proche de tout. grande rue des feuillants, Métro, Bus, et des arrondissements de Lyon 4/1/6 commerces restaurants, écoles, fac etc ...
Dans un bel immeuble.

le studio est équipé meublé décoré, à l'usage de local, pour location de tourisme, d'environ 24M2 au sol et 19.90 M2 environ carrez (spécial investisseurs)
La pièce principale est composée, d'un lit , une TV, un fauteuil, un coin cuisine, une salle de bain avec meuble vaque, WC, aucun travaux à prévoir.
le grenier est en face de l'appartement , il est propre et utile, pour plus de rangements, la cave est en sous sol de l'immeuble pratique sur un sol en béton.
La location Airbnb dégage un revenu mensuel de 24 000e / an brut
taxe foncière : 450€
charges : 38.5€
vendu libre de toute occupation

Anne Monard Bretin 0609502608

Nous vous proposons en exclusivité ce studio au calme avec accès à une piscine privative dans la copropriété, situé dans le quartier recherché de la Ferrandière, à Lyon 3e (69003), à deux pas des commerces et des écoles.

D'une surface de 23,13 m², ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse de 19 m², d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique.

Les plus :

Piscine dans la copropriété, accessible aux résidents

Cave privative incluse

Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants

Fibre optique installée

L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble des années 90, bien entretenu, avec ascenseur, sous-sol et interphone. Il est en bon état général.

Emplacement :
Quartier calme et central, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, crèches, bus à 3 minutes, métro à 20 minutes à pied. Accès rapide aux grands axes (N346 et autoroutes à moins de 8 km). Vous bénéficiez également de la proximité d'un théâtre, d'un conservatoire, de supermarchés, boulangeries, restaurants et deux bureaux de poste.

Informations financières :
Prix de vente : 145 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Bien en copropriété de 79 lots principaux

Charges annuelles : 1 033 €

Pas de procédure en cours

Estimation des dépenses annuelles : entre 700 € et 1 000 € (année de référence 2023)

Important : le bien est libre de toute occupation, idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre à Lyon.

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - Située dans un environnement paisible à Reyssouze, au nord-est de Mâcon, cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et parfaitement adapté à une vie familiale, intergénérationnelle ou à un projet locatif. Construite en 2004, cette propriété composée de 3 logements Indépendants, se distingue par la qualité de sa construction et ses multiples possibilités d'aménagement.

La maison principale, édifiée de plain-pied, séduit immédiatement par la qualité de ses prestations. Construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses finitions haut de gamme, sans aucun travaux à prévoir.
L'espace de vie, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 65 m² idéale pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie spacieux au quotidien. La cuisine ouverte, intégrée à cet espace, bénéficie d'un aménagement ultra moderne et fonctionnel.
Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables, à la fois calmes et bien proportionnées, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC.
L'extérieur prolonge agréablement les volumes intérieurs grâce à deux terrasses, l'une orientée Est, l'autre Ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle à toute heure de la journée. Un double garage complète l'ensemble.

Vous profiterez également d'une dépendance d'environ 40 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité indépendante.
Elle se compose d'une belle pièce de réception aménagée avec soin, intégrant une cuisine équipée, un coin salon confortable et de larges baies vitrées qui offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Les finitions sont particulièrement élégantes, conférant à cet espace un esprit chaleureux et contemporain.
Un grand garage complète l'ensemble, avec un volume suffisant pour accueillir un véhicule de type camping-car ou servir de zone de stockage spacieuse.

Enfin, bénéficiez d'un chalet indépendant de Type 2 composé d'un espace de vie confortable en rez de chaussée, tandis qu'à l'étage, un espace de nuit avec point d'eau complète l'ensemble. Idéal pour accueillir des invités, vos adolescents ou comme logement indépendant.

L'ensemble est édifié sur un parc de 4400m² arboré dans un environnement calme et paisible. Nous vous invitons à la découvrir sans tarder.