Studios à vendre à Romanèche-Thorins (71570)

Charmant Studio à Flacé-lès-Mâcon : Idéal pour Investisseurs ou Primo-Accédants

Vous êtes à la recherche d'un logement pratique, lumineux et bien situé ? Ce studio à Flacé-lès-Mâcon pourrait bien être votre coup de coeur ! Niché à proximité du centre-ville, ce bien est idéalement conçu pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant faire leurs premiers pas dans l'immobilier.

Un emplacement stratégique

Situé à deux pas des commodités locales et parfaitement desservi par les transports en commun mâconnais, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Que vous souhaitiez faire vos courses, vous rendre au travail ou simplement profiter des environs, tout est accessible à pied. Une localisation idéale qui vous simplifiera la vie au quotidien !

Un intérieur fonctionnel et accueillant

Avec une surface d'environ 30,65 m², ce studio se distingue par son agencement bien pensé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée, parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité. Le séjour/salon, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur un balcon privatif, un véritable plus pour profiter d'un moment de détente en extérieur.

La salle de bains est équipée pour répondre à vos besoins, tandis que la buanderie et les toilettes indépendantes ajoutent une touche de praticité. De plus, une cave privée est incluse, idéale pour ranger vos affaires en toute tranquillité.
Ce studio fait partie d'une petite copropriété pleine de charme, où les charges restent très raisonnables (72 euros par mois). Pas de travaux à prévoir, ce qui signifie que vous pouvez emménager rapidement ou mettre le bien en location sans souci.

Pourquoi choisir ce studio ?

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien rentable ou un primo-accédant désireux de devenir propriétaire, ce studio coche toutes les cases. Sa localisation stratégique, son agencement fonctionnel et ses faibles charges en font une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Alors, qu'attendez-vous pour venir le visiter ? Ce petit bijou n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce que pourrait être votre futur chez-vous ou investissement prometteur !

**GUY HOQUET CHARNAY LES MACON** : Votre partenaire immobilier à Flacé

Découvrez cet appartement d'une pièce à vendre, idéal pour un investisseur, situé à Bourg-en-Bresse, dans le quartier calme de la Gare - Peloux-Mail - Citadelle au sein d'une petite copropriété avec faibles charges. D'une surface de 31 m², cet appartement est au premier étage et dispose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC. Le mode de chauffage est électrique. La propriété est sécurisée par un digicode et offre une place de parking privative. À seulement 1 km de la gare, l'accès est rapide, en seulement 1 minute. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire Charles Jarrin, l'École primaire Les Lilas, et l'Université Jean Moulin - Lyon 3. Ce bien est proposé au prix de 83 000 € par l'agence Guy Hoquet BOURG-EN-BRESSE. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance.

Situé à deux pas du centre-ville de Miribel, au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de type T1 entièrement rénové offre une surface de 23,84 m².

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'un bureau pouvant faire office d'espace de travail ou de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique.

En excellent état général, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des accès autoroutiers.

Une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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Renseignements en agence

Votre agence Guy Hoquet, forte de 26 ans d'expérience sur le marché lyonnais, vous propose en exclusivité cet appartement à rénover, situé au coeur du plateau de la Croix-Rousse.

Au calme sur cour, dans une petite copropriété, cet appartement de 39.63 m² avec mezzanine (29.17 m² Loi Carrez) offre un beau potentiel de transformation. Eclairé par trois grande fenêtres, il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin cuisine, d'un séjour, et d'une mezzanine ouverte (non Carrez) idéale pour un coin nuit ou bureau. Possibilité de redistribution des espaces.

À deux pas de la Place Commandant Arnaud et de la Grande Rue de la Croix-Rousse, vous profitez ici d'un emplacement privilégié au calme tout en étant proche de toutes les commodités et des transports.

Classé DPE G, ce bien nécessite une rénovation complète, notamment l'isolation du mur donnant sur l'extérieur et le remplacement des fenêtres.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif, cet appartement est idéal pour les amateurs de projet de rénovation.

Petite copropriété avec de faibles charges.
Rentabilité brute de 4.93% en location meublée selon encadrement des loyers (665 € HC / mois).

Contactez moi au 06 81 21 11 73 pour organiser une visite !
anaelle.ray@guyhoquet.com
Anaëlle RAY, N°RSAC 884915968

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier, est fière de vous présenter ce local avec beaucoup de potentiel d'environ 13.37m² avec WC et salle d'eau, sur cour en plein coeur de Croix-Rousse, secteur Chartreux.

L'appartement dispose de l'électricité et l'eau, des travaux sont à prévoir.
Possibilité d'habitation mais pas de location.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce studio meublé.

Proche des écoles à Lyon9 du Métro et des commerces, quartier résidentiel.
Immeuble de 2008 équipé d'un ascenseur, une laverie et un gardien au calme en recule de rue, espace vert vue dégagée.
Equipements:
Une Kitchenette avec les commodités
Une salle de douche avec WC meuble vasque miroir
Un espace canapé lit convertible
Meuble penderie, meuble bureau
Table avec chaises, étagères
ce studio est géré par Foncia pour les loyers en bail commercial (fin Mars/avril 2030)
il y à aucune vacance locative, le locataire est Foncia avec un revenu annuel garantie et revalorisé sur l'IRL à 3800€ ht /an
sur un achat à 72500€ à 3800€/an de revenu la rentabilité brut est de 5.24%
Vous pouvez mettre fin à cette gestion par lettre recommandée 6 mois avant la fin de la période de gestion de 9 ans (fin Mars 2030)
Loyer demandé par Foncia 550€/mois avec charges
aucune vacances locative, le locataire est Foncia
loyer Foncia 460€ hc/mois
charges : 90€ / mois
taxe foncière 401€ /an

N'hésitez pas à me contacter au 06 81 21 11 73
Anaëlle Ray
anaelle.ray@guyhoquet.com
Agent commercial, RSAC 884915968

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr