Studios à vendre à Roussy-le-Village (57330)

En exclusivité et en nouveauté chez Guy HOQUET METZ !
Un investissement réussi commence toujours par une bonne adresse !
À quelques minutes à pied de l'Université du Saulcy, au coeur d'un secteur très recherché des étudiants et des jeunes actifs, ce spacieux F1 réunit tous les critères d'un investissement serein.
Situé au 7 ème et dernier étage d'une résidence avec concierge, très bien entretenue, celui-ci a été récemment rénové ( baie vitrée, cuisine ,...) et est présenté déjà loué : un véritable atout pour percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et ses nombreux rangements. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre sur un balcon offrant une agréable vue dégagée, avec la cathédrale en toile de fond. Une cuisine équipée, une salle de bains avec WC ainsi qu'une cave privative en sous-sol complètent ce bien.
Emplacement recherché, dernier étage, résidence bien entretenue, locataire en place, autant d'atouts qui en font une opportunité à ne pas laisser passer.
Référence n°836. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Guy Hoquet Metz au 03 87 32 20 90.

EN EXCLUSIVITE
BELLE OPPORTUNITE A ROUSSY LE VILLAGE

Maison familiale 129 m² - 4 chambres -Terrasse - Garage -A 5 MN de la frontière luxembourgeoise ( FRISANGE)

Située dans la commune recherchée de Roussy-le-Village, au calme, dans une impasse, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et avec un accès rapide à l'autoroute A31, cette maison construite en 2011, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.

D'une surface habitable d'environ 129 m², la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée avec placards intégrés, une cuisine équipée et aménagée avec îlot central ouverte sur un spacieux séjour, un cellier ainsi que des WC séparés et un espace permettant d'accueillir un coin bureau.
Le séjour lumineux donne accès à une terrasse de 24 m², agrémentée d'une pergola récente, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage :
Un dégagement fonctionnel avec espace de rangement dessert
- quatre chambres
- une salle d'eau avec WC
- un rangement pouvant faire office de dressing ou permettant d'agrandir une chambre.

La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée et d'un cellier - buanderie.

Côté technique :

Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et à l'étage

Chauffe-eau électrique de 300 L

Fibre optique installée

Adoucisseur d'eau

Fenêtres PVC double vitrage

Volets en aluminium

Environnement :
La maison bénéficie d'un emplacement pratique avec les écoles à proximité :

École élémentaire La Plume et L'Encrier

École maternelle La Souris Verte

Un bien idéal pour les frontaliers recherchant confort, espace et proximité avec le Luxembourg.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée.