Studios à vendre à Sains (35610)

Votre agence GUY HOQUET est fière de vous présenter un nouveau programme résidentiel situé au coeur de la charmante ville de Dol-de-Bretagne. Idéalement implantée, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare et des commerces et services.

Cet immeuble à l'architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement proposera 29 appartements, du studio au T4, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Chaque logement est réalisé avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 1 (faible).

L'architecture extérieure a été pensée pour s'harmoniser avec le caractère historique de la ville, garantissant une intégration esthétique respectueuse du patrimoine local.

La résidence répond aux dernières normes d'isolation et de performance énergétique et bénéficie de la certification NF Habitat, gage de qualité, de durabilité et de confort pour ses futurs occupants.

Pour votre confort quotidien, chaque appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Que vous souhaitiez habiter, investir ou préparer l'avenir, cette nouvelle résidence constitue une opportunité rare dans un cadre de vie recherché entre patrimoine, dynamisme et accessibilité.

Contactez dès maintenant notre agence pour découvrir ce programme et réserver votre futur appartement. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 1 (faible).

Votre agence GUY HOQUET est fière de vous présenter un nouveau programme résidentiel situé au coeur de la charmante ville de Dol-de-Bretagne. Idéalement implantée, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare et des commerces et services.

Cet immeuble à l'architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement proposera 29 appartements, du studio au T4, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Chaque logement est réalisé avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions.

L'architecture extérieure a été pensée pour s'harmoniser avec le caractère historique de la ville, garantissant une intégration esthétique respectueuse du patrimoine local.

La résidence répond aux dernières normes d'isolation et de performance énergétique et bénéficie de la certification NF Habitat, gage de qualité, de durabilité et de confort pour ses futurs occupants.

Pour votre confort quotidien, chaque appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol.

Que vous souhaitiez habiter, investir ou préparer l'avenir, cette nouvelle résidence constitue une opportunité rare dans un cadre de vie recherché entre patrimoine, dynamisme et accessibilité.

Contactez dès maintenant notre agence pour découvrir ce programme et réserver votre futur appartement. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 1 (faible).

Dans le centre historique de notre belle commune de DINAN et aux pieds de l'église St Sauveur, se trouve ce joli studio avec couchage en mezzanine d'une surface de 22m². Dès l'entrée, bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace rangement. Un escalier en bois (rabattable facilement si besoin) vous mènera au coin couchage!
En plus des poutres en bois et du mur en pierres apparentes, vous serez séduits à coup sûr par les vues imprenables des 2 cotés que vous offre cet appartement!
Profitez de l'effervescence de la ville et d'une vie citadine avec l'accès direct à toutes commodités.
Idéal premier achat, investissement, jeune couple ou encore étudiant.
N'attendez pas et contactez vite l'agence pour de plus amples renseignements.
Nbre de lots : 8, dont 3 d'habitation.
Montant charges copro: 26€/mois.

Découvrez cet ensemble immobilier de charme, composé de trois gîtes nichés au coeur d'un environnement naturel , idéal pour des séjours paisibles et une activité de location saisonnière.
Le premier gîte séduit par sa belle pièce de vie conviviale au rez-de-chaussée, avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois apporte une atmosphère cosy et authentique. Ce niveau comprend également une salle d'eau.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le deuxième étage accueille une magnifique chambre de 50 m², offrant un vaste espace de détente et de repos.
Le deuxième gîte dispose d'une agréable pièce de vie de 23 m² avec coin cuisine fonctionnel. À l'étage, une chambre lumineuse avec salle d'eau privative vous garantit confort et intimité dans un cadre apaisant.
Le troisième gîte offre quant à lui un fort potentiel avec environ 60 m² habitables à terminer de rénover selon vos envies. Une belle opportunité de créer un espace unique, personnalisé et accueillant.
Édifié sur un superbe terrain de plus de 10 070 m² avec piscine couverte, cet ensemble immobilier rare combine charme, nature et potentiel de rentabilité. Une opportunité idéale pour un projet familial, touristique ou un investissement locatif de qualité.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité faible / Radon: niveau 3
(DPE: D-228Kwh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.00% TTC
(Prix : 360 000€ hors honoraires)

Découvrez cette magnifique maison en pierre, pleine de charme, offrant plus de 140m² habitables. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi que sa buanderie et sa salle d'eau récemment rénovée au rez-de-chaussée.
L'étage se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatif, idéale pour profiter de votre intimité. Un grenier de 44 m² complète ce bien et offre de belles possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin arboré de 2 555 m², avec espace détente et jacuzzi, ainsi que d' ancienne sue à cochon transformées en dépendance, parfaite pour du rangement ou un atelier.
Actuellement exploité en gîte et résidence secondaire, ce bien représente un véritable coup de coeur dans un cadre touristique prisé. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible, Radon : Significatif (Niveau 3)
DPE : C-163 kWh.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.91% TTC
(Prix : 220 000€ hors honoraires)