Studios à vendre à Saint-Alban-de-Roche (38080)

Guy Hoquet Bourgoin Jallieu Depuis 2013 à vos côtés.

À vendre: Charmant studio Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence recherchée en hyper centre de Bourgoin‑Jallieu, ce studio fonctionnel et parfaitement agencé offre un cadre de vie pratique, lumineux et idéalement placé, à deux pas des commerces, transports et services.

La pièce de vie bénéficie d’un coin nuit clairement délimité, permettant une organisation harmonieuse de l’espace et un confort quotidien appréciable. Le studio dispose également d’un coin cuisine pratique, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Un cellier privatif situé sur le palier vient compléter les rangements, tandis qu’un garage fermé, avec une charge électrique, en sous‑sol, rare en centre‑ville, apporte un véritable atout pour stationner en toute sérénité.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat en plein cœur de Bourgoin‑Jallieu.

Proposé à 99 900€, ce studio est une opportunité à saisir pour un investissement ou un premier achat. Ne manquez pas cette chance de vivre au cœur d'une ville dynamique tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports. Contactez nous pour plus d'informations!

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter cet appartement !

Emplacement de choix ! Au coeur du secteur recherché de Villeurbanne et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement t1 offrant 21,36 m² de confort et de fonctionnalité.

Niché en dernier étage (3ème étage), d'une résidence de 3 étages sécurisée et bien entretenue, ce bien traversant saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Descriptif du bien :
L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose comme suit :

Espace Jour :
Une pièce de vie chaleureuse bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Une entrée avec cuisine équipée.

Espace Nuit :
1 pièce de séjour confortable et accueillante, idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un projet de télétravail.
Une salle de bains (SDB) et un WC.

Les points forts :
-Cadre de vie idéal : À deux pas des commerces de quartier (à 0,5 km) et des structures d'accueil pour la petite enfance (crèches à 5 minutes).
-Parfait pour les familles : Les établissements scolaires de référence du secteur (École accessible en seulement 5 minutes) sont accessibles très rapidement.

Mobilité parfaite :
Une situation géographique stratégique pour une vie citadine facilitée :
-Métro : Station à 5 minutes à pied.
Tramway : Ligne à 7 minutes.
-Bus : Arrêts à 3 minutes de la résidence.
-Axes routiers & Grands axes : Accès rapide à la voie express (1 Km), à l'autoroute (2 km) et à la gare (10 minutes). Aéroport situé à 9 km.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur très porteur.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence 1853:
Guy Hoquet Villeurbanne Zola : 168 rue Francis de Pressensé 69100 Villeurbanne

Contact : Yacine Slimani

Tél : 04 37 43 05 86

Mail : villeurbannezola@guyhoquet.com

Pour consulter les risques naturels lié a ce bien n'hésitez pas a les consulter sur géorisque via le lien suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Villeurbanne&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=69266&lon=4.888089&lat=45.762047&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=22+Rue+Persoz%2C+69100+Villeurbanne

Votre agence Guy Hoquet vous présente ce Charmant Studio de 18 m², entièrement rénové et meublé, situé au 6ème et étages avec ascenseur d'une résidence calme.

Il se compose d'une pièce de vie optimisé , d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement dispose de rangements intégrés, et une décoration moderne

Idéalement situé dans un quartier recherché, ce charmant studio, entièrement rénové et meublé, qui allie praticité et confort est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

Les points forts de ce bien :

- Metro D "Sans souci " à 10 m,
- Tramways "T2 et T4" à proximité
- idéal investisseurs cherchant un bien clé en main.
- DPE en C
- Vue dégagée

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1351 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3? et 8? arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !

**Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter ce charmant studio !**

**Emplacement de choix !** Au cœur du **secteur très recherché du Totem**, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce **studio de 35 m²**, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Situé **en rez-de-chaussée** d'une **résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2000**, ce bien saura vous séduire par son agencement optimisé, sa fonctionnalité et son **agréable extérieur privatif entièrement carrelé**, parfait pour profiter des beaux jours.

Descriptif du bien :

Espace de vie :

Une belle pièce principale lumineuse offrant un espace de vie confortable et facilement aménageable en salon et coin nuit.

Une cuisine ouverte, pratique et fonctionnelle, idéale pour optimiser les volumes.

Un accès direct à un **extérieur privatif entièrement carrelé**, véritable prolongement de l'appartement, parfait pour créer un espace détente ou prendre ses repas en extérieur.

Espace d'eau :

Une salle d'eau avec WC.

Les points forts :

Résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2000.
Travaux d'étanchéité de la copropriété votés et intégralement financés, aucun coût supplémentaire à prévoir à ce titre.
Agréable extérieur privatif entièrement carrelé.
Studio de 35 m² offrant un agencement fonctionnel et optimisé.
Secteur recherché du **Totem**, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Rentabilité locative d'environ 6 %, idéale pour un investissement patrimonial.

Mobilité parfaite :

Une situation géographique idéale pour faciliter votre quotidien :

Bus : arrêt **Aynard - La Fontaine** (ligne 69) à **4 minutes à pied**.
Bus** : arrêt **Charmettes** (lignes 27, C16 et C23) à **5 minutes à pied**.
Gare Lyon Part-Dieu** accessible en **12 minutes à pied**.
Accès rapide aux principaux axes routiers et au centre de Lyon.

Un cadre de vie privilégié

Vous bénéficierez d'un environnement dynamique, recherché et agréable, offrant un accès immédiat aux commerces de proximité, établissements scolaires, services et transports en commun. Un emplacement idéal pour habiter ou investir en toute sérénité.

Prix : 140 000 € FAI

Une belle opportunité à saisir sur un secteur particulièrement recherché de Villeurbanne !

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence 6872 :

Guy Hoquet Villeurbanne Zola
168 rue Francis de Pressensé – 69100 Villeurbanne

Contact : Yousra GUETTAL / Yacine Slimani

Tél. : 04 37 43 05 86 / 07 49 02 19 75

Mail :
villeurbannezola@guyhoquet.com

Pour consulter les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le lien ;
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Villeurbanne&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=69266&lon=4.872202&lat=45.761854&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=29C+Rue+du+4+Septembre+1797%2C+69100+Villeurbanne

Nous vous proposons à la vente, sous bail commercial, ce studio de 17m² avec place de parking idéalement situé au pied du Tram T2 "Route de Vienne" permettant de rejoindre les pôles universitaires, la place Jean Macé (Métro B, SNCF) et la gare Perrache (Métro A, SNCF).

L'appartement en très bon état est actuellement sous bail commercial jusqu'en 2030, loyer garanti hors taxes de 3860€ par an. La copropriété est en excellent état, immeuble de 2013. Le mobilier est compris dans le prix de vente.

L'encadrement des loyers pour ce bien est de 354€ par mois et le loyer garanti actuellement est de 321€ par mois. Idéal pour éviter les frais de relocation et la vacance locative pendant toute la durée du bail commercial.

Rentabilité brute de 4,8%. La place de parking est incluse dans le prix.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique studio situé rue de la Madeleine à 300m de la Place Saint Louis et 500m du métro Jean Macé!
Niché au 6e étage d'une copropriété de 2007, il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et d'une salle d'eau avec wc.
n parking en sous sol complète ce bien.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2910, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu – Depuis 2013 à vos côtés

Coup de cœur au cœur de Saint-Alban-de-Roche !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville en pierre, idéalement située au cœur du village de Saint-Alban-de-Roche.

D'une surface d'environ 80 m², elle offre un cadre de vie chaleureux avec ses 4 pièces, dont 2 belles chambres. Son authenticité, son cachet et son atmosphère conviviale en font un bien rare sur le secteur.

Ses principaux atouts :

• Maison en pierre pleine de charme et de caractère
• Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à l'aménager et la décorer selon vos envies
• Panneaux solaires installés sur la toiture pour plus de confort et d'économies d'énergie
• Grande cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin
• Petit terrain cosy, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
• Emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate des commodités

Côté déplacements, les arrêts de bus Galoubier et Grande Buissière sont accessibles à pied, tandis que les gares de L'Isle-d'Abeau et de Bourgoin-Jallieu se trouvent à seulement quelques minutes.

Prix : 249 000 €

Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.

Au cœur du très prisé village de Saint-Alban-de-Roche, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme d’environ 114 m², répartie sur trois niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et un cachet unique.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et les nombreuses possibilités qu’offre le premier niveau : un hall avec dégagement, une chambre, un WC indépendant, une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’une réserve pouvant facilement être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, atelier d’artiste ou espace dédié à une activité indépendante.

Au deuxième étage, place à la convivialité avec une magnifique salle à manger sublimée par ses murs en pierres apparentes, ouverte sur la cuisine. Dans son prolongement, un salon cosy et chaleureux invite à la détente.

Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale composée d’une vaste chambre, d’une grande salle de bains privative ainsi que d’un dressing.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable petite cour intimiste ainsi que d’une grande cave venant compléter ce bien de caractère.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d’authenticité et de charme ancien. Bien proposé par Audrey BONAVIA, agent commercial(483705745).

EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet Bourgoin Jallieu Depuis 2013 à vos côtés – SAINT-ALBAN-DE-ROCHE

Vous recherchez une villa de plain-pied récente, économe en énergie, dans un environnement calme et à deux pas des commerces ?
Cette maison est faite pour vous !

Édifiée en 2008 et bénéficiant d'un excellent DPE C, cette villa offre une qualité de vie particulièrement agréable dans l'un des villages les plus recherchés.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, crée un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Un cellier attenant apporte un véritable confort d'utilisation, tandis qu'une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou une salle de jeux.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une disposant de sa propre douche et de son lavabo, idéale pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. Vous profiterez également d'une salle de bains avec douche et baignoire, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie.

À l'extérieur, le terrain plat, entièrement clos et soigneusement entretenu, est un véritable lieu de détente. Deux terrasses ombragées permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le terrain de pétanque promet de beaux moments de convivialité. Une cuisine d'été avec WC, un second garage ainsi qu'une remise complètent les prestations de cette propriété.

Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, la qualité du voisinage et sa proximité immédiate avec le centre du village de Saint-Alban-de-Roche, reconnu pour son marché, ses commerces de proximité, son école et sa vie locale dynamique.

Ses atouts :

Villa de plain-pied construite en 2008
Excellent classement énergétique (DPE C)
4 chambres
Cuisine d'été
Terrain de pétanque
Un Garage et une remise
Terrain plat et entièrement clos
Deux terrasses
Village très recherché
Commerces et marché accessibles rapidement

CO-EXCLUSIVITE GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU depuis 2013 à vos côtés.

A la recherche d'une maison à rénover dans un environnement calme au sein du village prisé de St-Alban-de-Roche, venez découvrir ce bien à fort potentiel.

Le bien se compose actuellement de la manière suivante :
- rez-de-chausée : entrée, cuisine, salon, chambre et une salle de bains
- au premier étage : une chambre
- au second étage : des combles aménageables pouvant faire office de troisième chambre.


Le bien nécessite des travaux de rénovation importants qui vous permettront d'organiser la maison selon vos souhaits et besoins.

Un jardin intimiste vous permettra de profiter pleinement des extérieurs.

Enfin deux places et parking ainsi qu'un cave compètent cette maison.

Pour plus d'information, ou pour convenir d'une visite, contacter sans attendre votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu.

Co - Exclusivité, Guy Hoquet, Depuis 2013 à vos côtés.

Découvrez cette agréable maison de 70 m², idéalement située sur la commune recherchée de Saint-Alban-de-Roche, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : garage, espace de rangement, atelier, buanderie ou encore stockage.

Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation privilégiée :

À seulement 2 minutes en voiture de la gare de L'Isle-d'Abeau.
À 5 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu.
Proche des écoles, commerces et principaux axes routiers.

Prix : 270 000 €

Une belle opportunité pour les familles ou les primo-accédants à la recherche d'un bien fonctionnel, dans un environnement calme et recherché.

N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison ! Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.

Co-exclusivité GUY HQOUET BOURGOIN-JALLIEU depuis 2013 à vos côtés.

Au sein du village prisé de Saint Alban de Roche, laissez vous séduire par cette maison de ville en pierre à rénover.

Dans un environnement calme, vous aurez la possibilité d'acquérir un bien qui vous permettra de laisser libre cours à toutes vos envies et vos volontés de rénovation.

Bâtie sur trois niveaux, vous trouverez une pièce de vie en rez-de-chaussée, une grande chambres au premier étage et deux pièces complémentaire au second étage.

Une cave et deux places de stationnement complètent le bien.

D'importants travaux de rénovation sont à prévoir : toiture, fenêtre, électricité, murs, sol et chauffage.

Idéal pour investisseur ou pour artisans.

Pour plus d'information ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU.