Studios à vendre à Saint-Cyr-sur-Menthon (01380)

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON - Charmant Studio à Flacé-lès-Mâcon : Idéal pour Investisseurs ou Primo-Accédants

Vous êtes à la recherche d'un logement pratique, lumineux et bien situé ? Ce studio à Flacé-lès-Mâcon pourrait bien être votre coup de coeur ! Niché à proximité du centre-ville, ce bien est idéalement conçu pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant faire leurs premiers pas dans l'immobilier.

Un emplacement stratégique

Situé à deux pas des commodités locales et parfaitement desservi par les transports en commun mâconnais, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Que vous souhaitiez faire vos courses, vous rendre au travail ou simplement profiter des environs, tout est accessible à pied. Une localisation idéale qui vous simplifiera la vie au quotidien !

Un intérieur fonctionnel et accueillant

Avec une surface d'environ 30 m², ce studio se distingue par son agencement bien pensé. Dès l'entrée, vous serez séduit, le séjour/salon, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur un balcon privatif, un véritable plus pour profiter d'un moment de détente en extérieur.

La cuisine est aménagée, la salle de bains est équipée pour répondre à vos besoins. De plus, une cave privée est incluse, idéale pour ranger vos affaires en toute tranquillité.
Ce studio fait partie d'une petite copropriété pleine de charme, où les charges restent très raisonnables. Pas de travaux à prévoir, ce qui signifie que vous pouvez emménager rapidement ou mettre le bien en location sans souci.

Pourquoi choisir ce studio ?

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien rentable ou un primo-accédant désireux de devenir propriétaire, ce studio coche toutes les cases. Sa localisation stratégique, son agencement fonctionnel et ses faibles charges en font une opportunité rare sur le marché immobilier local.
De plus, un projet de rénovation énergétique du bâtiment est en cours et sera à la charge du propriétaire actuel.

Alors, qu'attendez-vous pour venir le visiter ? Ce petit bijou n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce que pourrait être votre futur chez-vous ou investissement prometteur !

**GUY HOQUET CHARNAY LES MACON** : Votre partenaire immobilier à Flacé

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Nichée au coeur de Mâcon, à seulement cinq minutes de la gare TER Mâcon Centre, ce plateau à rénover de 24 m² environ avec cave voutée est une perle rare qui ne demande qu'à être transformée en un studio charmant et fonctionnel.

Imaginez-vous vivre dans un espace où tout est à portée de main. Situé en plein centre-ville, ce bien vous offre un accès privilégié aux écoles, supermarchés et commerces de proximité. La vie urbaine n'aura jamais été aussi agréable et pratique!

Le plateau se compose d'une pièce principale qui deviendra votre future pièce à vivre, ainsi que d'une partie sanitaire séparée pour la future salle d'eau et les toilettes. Un espace idéal pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre intérieur selon vos envies.

Mais ce n'est pas tout! Ce bien est également vendu avec une grande cave voûtée de 43 m² environ, accessible directement depuis le plateau. Un atout indéniable pour le stockage ou même pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.

Ce projet immobilier est parfait pour différents types d'investissements. Que vous envisagiez de créere une "love room" pour un projet Airbnb, d'opter pour un investissement locatif à long terme, ou même d'effectuer votre premier achat immobilier en tant que primo-accédant, ce bien saura s'adapter à vos attentes.

Avec son emplacement stratégique et son potentiel incroyable, ce plateau à rénover est une opportunité à ne pas manquer. Alors, pourquoi ne pas venir le visiter et imaginer toutes les possibilités qu'il a à offrir? Une visite pourrait bien être le premier pas vers votre nouveau projet de vie!

En résumé, ce coin de paradis au coeur de Mâcon est prêt à accueillir vos rêves et projets. Venez découvrir cette exclusivité Guy Hoquet et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir. À très bientôt pour une visite!

L'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse vous propose cette charmante maison de type ferme Bressanne traditionnelle dans le bourg de Saint-Cyr-sur-Menthon, à seulement 5 km de l'entrée d'autoroute. Cette maison de 199,40 m² habitables d'une belle hauteur sous plafond, sur un terrain de 1301 m² ,offre un fort potentiel grâce à un appartement rénové et habitable de 93m² au rez-de-chaussée. Comprenant 4 pièces lumineuse dont 2 belles chambres, cet appartement peut être remodulé avec 3 chambres comme initialement au besoin.
La cuisine est aménagée et équipée, le chauffage assuré par des radiateurs grâce à la chaudière au gaz et une cheminée avec insert apporte une ambiance chaleureuse dans une pièce munie de fenêtre triple vitrage. Une salle d'eau et un WC complètent ce bien. On notera que les fenêtres sont en double vitrage avec volets en bois dans les autres espaces.
Un bel espace aménageable de 106.4m² au 1er étage réparti sur 3 plateaux et accessible grâce à une terrasse de 18m² ainsi qu'un atelier de 25m² vous permettra d'agrandir ce bien.
Cette maison est Idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et pratique ou pour un investisseur souhaitant aménager deux logements.
Un stationnement couvert avec 4 places, une terrasse, une cave font de cette maison une belle opportunité. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
À proximité immédiate, vous trouverez l'école de Saint-Cyr-sur-Menthon, facilitant la vie quotidienne .
N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet Bourg-en-Bresse.

L'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse vous propose cette grange mitoyenne de 115 m² sur 2 niveaux, idéalement située, sur un terrain de 1109 m² entièrement constructible. L'accès indépendant et la localisation du bâtiment vous créeront une intimité lors de la création de votre grand logement ayant une possibilité d'extension.
Vous trouverez au rez-de-chaussée 2 espaces à aménager de 18.60m² et 45.60m² et au 1er étage un plateau spacieux de 45m² .
La belle hauteur sous plafond avec poutres et charpentes traditionnelles, vous permettra de réaliser un aménagement personnalisé dans un cadre calme et apaisant.
Côté technique, la charpente indépendante permet d'avoir la gestion pleine et entière du bien. La configuration du terrain permet le stationnement de 3 véhicules, ainsi que le raccordement internet par ADSL et fibre.
Cette grange nécessitera une opération de viabilisation avant de vous accueillir.
Les demandes d'accord préalable pour transformation en bâtiment à usage d'habitation sont validés par la mairie et le service urbanisme.
La proximité immédiate de l'École de Saint-Cyr-sur-Menthon facilitera votre vie familiale.
Ce bien est une opportunité à saisir. Contactez l'agence immobilière GUY HOQUET BOURG-EN-BRESSE

L'agence GUY HOQUET Bourg-en-Bresse vous invite à découvrir cette charmante maison plain-pied de 81 m² située à Saint-Cyr-Sur-Menthon, dans un quartier calme. Cette bien de 4 pièces comprend 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC. Le chauffage est électrique par convecteurs complété par un poêle à granulés pour un chauffage confortable et économique et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique. Construite en 2018, elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants en PVC. Le terrain de 1008 m² offre un bel espace avec un stationnement extérieur possible pour 2 véhicules. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'une connexion ADSL et fibre optique. Située à proximité des commerces, école et à seulement à 4 km d'une sortie d'autoroute, cette maison allie confort et praticité.
Contactez l'agence Guy Hoquet BOURG-EN-BRESSE pour plus d'informations.