Studios à vendre à Saint-Estève-Janson (13610)

Découvrez cet appartement d'une pièce, idéalement situé au premier étage d'un immeuble construit en 1949, dans le centre-ville d'Aix-en-Provence. Avec une surface de 20,57 m², ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, ou pour un premier achat.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de 16 m² avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC, le tout dans un environnement calme. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique également.

DPE : C
GES : A
Système de chauffage et eau chaude individuel électrique
Taxe foncière : 410 € / an
Charges de copropriété : 83 €

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt, notamment l'École Élémentaire Sextius, plusieurs restaurants, des supermarchés, ainsi que des commodités telles que des pharmacies et des boulangeries.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier au coeur d'Aix-en-Provence, proposé au prix de 165 000 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Aix-en-Provence.

Aix Pont de l'Arc Résidence LA PARADE à 10 minutes des facultés, studio meublé de 14 m2 au 1er étage avec loggia fermée de 3 m2. Entrée avec cuisine équipée ouverte, salle de douche et WC séparé. Parking collectif extérieur.
Co propriété de 127 lots

Immeuble fibré. Bus (lignes 4, 15 et 18), commerces, restaurants et centre médical au pieds de la résidence.
Actuellement loué 520euros CC, Charges 800 euros /an. TF 400 euros

A visiter sans tarder Delphine Brothier 06 62 96 73 39

Situé dans le 16? arrondissement de Marseille, à Saint-Henri, au sein d'une petite copropriété de seulement quatre appartements, ce studio se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu, géré par un syndic professionnel.

L'appartement développe une surface habitable de 33 m². Il se compose d'un séjour lumineux de 22,7 m², offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine séparée de 10,3 m² bénéficiant d'une fenêtre. L'ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage PVC avec volets en bois.

Le chauffage est électrique et le séjour dispose d'une climatisation réversible, assurant un confort été comme hiver. Chaque appartement de la copropriété possède son propre compteur d'eau froide.

La salle d'eau et les WC sont séparés et situés dans les parties communes, pour un usage privatif, représentant une surface totale de 5,9 m². Une annexe à usage de débarras d'environ 6,9 m² complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. Possibilité de ramener la salle d'eau/wc dans le logement principal en rétrécissant la partie cuisine. Et par la suite possibilité de rassembler les deux annexes.

Les charges de copropriété s'élèvent à 472 euros par an et la taxe foncière est de 185 euros, ce qui en fait un bien aux frais de fonctionnement particulièrement maîtrisés.

Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, avec un potentiel de valorisation après travaux.

Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 4
Montant annuel de charges : 472€
Prix de vente du bien : 65 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 58 500€ hors honoraires d'agence et 10% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 143
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Découvrez ce magnifique appartement d'une pièce, idéalement situé au coeur de L'Isle sur la Sorgue avec vue sur la sorgue Avec une surface de 27.24 m², cet espace est parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien au potentiel intéressant appartement vendu loué 415.00 € / mois .. Situé au premier étage, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et pratique a quelques mètres du centre ville historique de l'Isle-sur-la-Sorgue ...

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêts qui enrichissent le quotidien : plusieurs écoles comme le Collège Jean Garcin et l'École Lucie Aubrac, ainsi que des établissements de restauration et des boulangeries pour vos envies gourmandes. Les supermarchés à proximité facilitent vos courses quotidiennes.

L'énergie et sa consommation sont désormais des points - clés d'achat primordiaux. Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 288 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B , ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an).

Elle s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 33 lots et demandant 290 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une ville dynamique et charmante. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Idéal 1er achat ou investissement locatif

Découvrez ce charmant appartement de type 1 d'environ 23 m², parfaitement optimisé.

Il se compose d'une pièce de vie agréable avec mezzanine climatisée, offrant un espace nuit fonctionnel, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un coin cuisine.

Vous apprécierez ses équipements : double vitrage PVC et volets bois, garantissant confort et isolation.

Faibles charges de copropriété et taxe foncière très attractive (seulement 200 €), idéal pour un investissement rentable ou un premier achat serein.

À visiter sans tarder !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 15
Montant annuel de charges : 748€
Prix de vente du bien : 80 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 75 000€ hors honoraires d'agence et 6.25% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 155
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Local commercial occupé en tant qu'habitation depuis 2008, offrant une opportunité intéressante pour investisseurs.

Situé en rez-de-chaussée, ce bien développe une surface de 22 m² optimisée. Il se compose d'une pièce de vie avec mezzanine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un accès à une cour commune.

Le bien est équipé d'un chauffage électrique, d'une climatisation, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, assurant un confort au quotidien.

Rentabilité locative à étudier. Idéal pour un investissement avec locataire en place ou pour diversification patrimoniale.

Possibilité d'acheter un autre lot dans la copropriété.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 15
Montant annuel de charges : 632€
Prix de vente du bien : 75 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 70 000€ hors honoraires d'agence et 6.67% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 156
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com