Studios à vendre à Saint-Genès-du-Retz (63260)

En exclusivité, votre agence vous propose à la vente, un studio idéalement placé, à quelques mètres de la place de Jaude et de toutes les commodités.
Ce studio se situe dans une résidence hotellière, il est donc sous bail commercial.
L'avantage est un loyer garanti 12 mois sur 12 sans les soucis de gestion.
Un appartement sous bail commercial est entièrement géré par un gestionnaire, il ne peut donc pas être occupé ou loué directement par le propriétaire. C'est un produit d'investissement dans la pierre ou un moyen de transmission.
Nous restons à votre disposition pour de plus amples renseignements.

Votre agence Guy Hoquet vous propose ce bien situé dans une résidence récente (2011) et calme se trouvant dans le secteur de la maison des sports.

Cet appartement est composé d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre et d'une salle de bains avec WC. Une agréable terrasse avec jardin privatif ainsi qu'un garage sécurisé en sous sol viennent compléter ce bien.

Les commodités de la vie quotidienne sont facilement accessibles. Plusieurs lignes de bus desservent ce bien (Ligne 7, 10 , 4 et 9). Le tramway est lui à environ 15 min à pied.

Chauffage collectif gaz (charges de copro annuelles de 1628€)
Taxe foncière 927€

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cet appartement T1 bis de 33 m², traversant et idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

Entièrement rénové en 2021, il comprend une entrée, une cuisine équipée, une pièce de séjour / chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Un espace de rangement est prévu grâce à un placard intégré.

Situé au 3ème étage, l'appartement offre un environnement calme et une belle luminosité. Il conviendra parfaitement pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Actuellement classé en DPE G, le bien présente un fort potentiel d'amélioration énergétique, notamment grâce à une isolation par l'intérieur.

Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage, cave en annexe.

*visite virtuelle disponible sur notre site web*

DPE : G
10 lots d'habitation
Taxe foncière : 750€