Studios à vendre à Saint-Gervais (85230)

À seulement quelques pas de l'océan et des commerces de Saint-Hilaire-de-Riez, découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée, idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa loggia, véritable espace d'accueil pratique et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec un coin nuit, d'une cuisine aménagée avec placard, d'un dégagement disposant d'une armoire de rangement, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et de partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

Une place de parking privative vient compléter les prestations de ce bien.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des animations. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

À vendre, studio d'une surface de 22.5 m² habitables à Saint Hilaire de Riez, dans le quartier Caillaudières - Le Trou du Diable - Pradelle - Bussoleries. Ce bien comprend une pièce de vie, un coin nuit, salle d'eau avec WC idéal pour un premier achat ou un investissement. Vous apprécierez la proximité avec la mer (50 mètres), ainsi que de nombreux restaurants, pharmacies, supermarchés, boulangeries et espaces verts. Ce logement est proposé par l'agence Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ.

Agence immobilière Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ
Arnaud Chapon Agent commercial rsac:932 691 769

Quartier Dolmen T1 bis d'environ 29m2 en rez de chaussée, comprenant entrés, cuisine , pièce de vie avec baie vitrée ouverte sur un jardin privatif, salle d'eau, wc indépendant.
Local vélo commun dans la copropriété

Découvrez sans plus attendre, cet appartement d'environ 25m2 m² idéalement situé sur NANTES au deuxième étage d'une copropriété en plein coeur du quartier Madeleine - Champ de Mars.

Avec une belle hauteur sous plafond, vous y trouverez une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine et une salle d'eau avec WC et des rangements.
Une cave en rez-de-chaussée complète cet appartement.

Investissement Locatif :
Locataire en Place : Profitez d'un revenu locatif immédiat avec un locataire déjà installé.
Loyer Mensuel : 563,18€ C.C
Bail en cours jusqu'au 03/03/2027.

Contacter l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à NANTES.
Référence : KB1401
Kenzo BUREAU / Agent commercial (EI) / RSAC: 920 713 898

À seulement quelques pas du Château des Ducs de Bretagne, découvrez ce bien rare niché au sein d'un ancien hôtel particulier au charme préservé.

Derrière sa façade de caractère, ce studio de 36 m² offre une distribution particulièrement recherchée. Son véritable atout : un espace chambre de plus de 11 m², permettant de profiter d'un coin nuit confortable et parfaitement distinct de la pièce de vie, pour un quotidien proche de celui d'un appartement T2.

Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, le cachet de l'ancien, la luminosité ainsi que l'atmosphère unique qu'offre cette adresse confidentielle en plein cœur de Nantes.

Idéalement situé, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun et à l'ensemble des animations du centre-ville, tout en profitant du charme d'un immeuble chargé d'histoire.

Locataire en place avec un loyer mensuel de 431,74 €.

Les atouts :

- Ancien hôtel particulier
- Hyper-centre de Nantes
- À deux pas du Château des Ducs de Bretagne
- 36 m² parfaitement agencés
- Véritable espace chambre de plus de 11 m²
- Charme de l'ancien
- Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial

Une opportunité rare pour les amoureux du centre historique souhaitant allier caractère, confort et emplacement d'exception.

Cet appartement est situé dans une copropriété de 29 lots d'habitation, et les charges de copropriété sont de 716 € / an. Pas de procédure en cours.

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien avec Fanny JEANDESBOZ.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf de l'annonce : FJ1426

Découvrez cet agréable studio de 36m2 situé dans un ancien hôtel particulier du XVII
ème siècle au coeur du très recherché quartier Bouffay, l’un des secteurs les plus
prisés, dynamiques et emblématiques de Nantes.

Ce bien constitue un investissement locatif avec un locataire sérieux déjà en place,
garantissant des revenus immédiats sans période de vacances locatives .
Les atouts de cet investissement:

- Une forte demande locative
- Un loyer immédiat
- Un emplacement premium ultra central au coeur du centre historique et
médiéval
- Une concentration de commerces de proximité immédiate
- Un dynamisme nocturne très prisé
- La proximité de nombreux transports en commun ( à moins de 5 min à pied de
l’arrêt de tram Bouffay et Commerce, lignes de bus, chronobus...
- La proximité et/ou la facilité d’accés au Château des ducs de Bretagne, jardin
des plantes, Galeries Lafayettes, universités, gare, aéroport...

En ce qui concerne l'agencement de l'appartement, vous y trouverez une entrée donnant sur un salon cuisine, une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC.


Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers
Antonin DOLLO - conseiller commercial
REF: AD1283

Votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous présente cette élégante propriété idéalement située à seulement 800 mètres des commerces de Saint-Gervais. Nichée dans un environnement préservé, elle offre un équilibre parfait entre proximité des commodités, calme absolu et intimité.

Dès l'entrée, le charme opère. Implantée au cœur d'un magnifique domaine paysager de plus de 1,3 hectare (13 365 m²), cette demeure construite dans les années 1990 séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel.

Développant environ 206 m² habitables, la maison propose de remarquables espaces de réception. Vous découvrirez notamment une vaste pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée accueille une organisation de vie particulièrement confortable avec trois chambres, une cuisine ouverte, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, une agréable mezzanine dessert plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace de loisirs. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure. La piscine et ses équipements dédiés (local technique, abri et garage attenant à une remise) complètent harmonieusement l'ensemble et participent pleinement au confort de vie qu'offre cette propriété.

Enfin, une dépendance indépendante vient parfaire ce bien rare sur le marché. Elle pourra accueillir un espace professionnel ou encore un logement complémentaire selon vos projets.

Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.