Studios à vendre à Saint-Marcel-Bel-Accueil (38080)

EXCLUSIVITÉ - AGENCE GUY HOQUET MIRIBEL
Idéalement situé en plein coeur de Miribel, ce charmant studio de 21 m², au 1er étage sur 2, saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. L'espace est intelligemment aménagé avec un coin nuit confortable, un espace repas convivial et une kitchenette fonctionnelle équipée, parfaite pour un quotidien pratique. Le tout est complété par une salle d'eau moderne avec douche et WC.
Vendu loué, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
Emplacement privilégié :
Situé en hyper centre, vous bénéficiez de toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces, restaurants, services, écoles. Tout est accessible à quelques minutes à pied.

Transports :
Vous profitez également d'une excellente desserte en transports en commun (gare et lignes de bus à proximité), permettant un accès rapide à Lyon et ses environs.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et emplacement de choix.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison MIRIBEL / Vente maison MIRIBEL / location/gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL / Vente terrain à bâtir 01700. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Attention : appartement actuellement loué en bail meublé avec renouvellement en Octobre 2025.

Au coeur du très prisé quartier de Montchat, découvrez ce studio cosy et fonctionnel de 11,73 m² (carrez) et 26,97 m² (au sol). Idéalement situé au 3eme de dernier étage d'un immeuble calme.

Petite copropriété à faibles charges
Studio lumineux avec kitchenette
Chambre sur mezzanine
Salle d'eau avec WC
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat

Option rare : possibilité d'acquérir un second studio dans le même immeuble.

Emplacement premium Place Ronde, véritable coeur de vie de Montchat

Localisation : Proximité immédiate des commerces de Montchat, des écoles et des transports dont les tramways T3 et T6 ainsi que le BHNS. Gare Part-Dieu à 10 min grace au tramway T3. Stations Vélo'v à proximité.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1287-M3 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Au coeur du très prisé quartier de Montchat, découvrez ce studio cosy et fonctionnel de 17 m², idéalement situé au 2eme étage d'un immeuble calme.

Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement.

Petite copropriété à faibles charges
Studio lumineux, agencement optimisé sans perte d'espace
Pièce de vie avec kitchenette
Salle d'eau avec WC

Option rare : possibilité d'acquérir un second studio dans le même immeuble

Emplacement premium Place Ronde, véritable coeur de vie de Montchat

Localisation : Proximité immédiate des commerces de Montchat, des écoles et des transports dont les tramways T3 et T6 ainsi que le BHNS. Gare Part-Dieu à 10 min grace au tramway T3. Stations Vélo'v à proximité.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1286-M2 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

EXCLUSIVITÉ - AGENCE GUY HOQUET MIRIBEL
Idéalement situé en plein centre de Miribel, ce studio de 22 m², au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à son éclairage et à son agencement optimisé, intégrant un espace nuit confortable et un coin repas convivial. La kitchenette équipée permet un usage fonctionnel au quotidien. Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche et WC, ainsi que d'un espace de rangement appréciable dès l'entrée.
Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié avec l'ensemble des commerces, services et écoles accessibles à pied, facilitant la vie de tous les jours.
La proximité immédiate des transports, notamment la gare et les lignes de bus, permet de rejoindre rapidement Lyon et ses environs, ce qui en fait un bien particulièrement recherché.
Vendu loué, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison MIRIBEL / Vente maison MIRIBEL / location/gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL / Vente terrain à bâtir 01700. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Idéal premier achat ou investissement Dernier étage au calme !
Situé au 3ème et dernier étage d'un charmant immeuble des années 30 bien entretenu, ce T1 de 21,36 m² saura vous séduire par son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, optimisée pour un maximum de confort, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé, un vrai plus pour ce type de bien.

Les atouts qui font la différence :
Dernier étage = tranquillité garantie
Double vitrage PVC + volets roulants
Connexion fibre optique
Appartement fonctionnel et bien agencé

Emplacement recherché Quartier Flachet à Villeurbanne
Profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique avec :

Commerces à proximité immédiate
Écoles et crèche à deux pas
Transports accessibles rapidement : métro, tramway et bus à quelques minutes

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

Une belle opportunité à saisir rapidement !
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 années d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement idéalement situé Avenue Mal de Saxe au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu.
Proximité immédiate de toutes les commodités ( commerces, transports etc...) Métro Saxe-Gambetta à 4 mn à pied.
Coin-cuisine équipé.
Salle de douche avec WC.
Beaucoup de cachet.
Faibles charges de copropriété : 110 €/an.
Note DPE :C
Ce bien est actuellement LOUE (bail meublé de 5 700 €/an).
Idéal pour investissement locatif
A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter au 06 64 09 81 91
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU depuis 2013 à vos côtés.

Découvrez cette charmante maison à Saint-Marcel-Bel-Accueil, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Maison entièrement rénovée alliant modernité et charme de l'ancien. Coup de cœur assuré pour les amoureux de bâtisse en pierre.

Avec ses 120 m², elle dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches. Vous profiterez d'un espace de vie au rez-de-chaussée avec une cuisine dinatoire récente ainsi qu'un coin salon intimiste. Les chambres ainsi que la salle de bains se situent à l'étage avec une répartition sur plusieurs niveaux.

La performance énergétique de classe C garantit une excellente isolation thermique et énergétique. Le chauffage est assuré grâce à un poêle à granule et pour votre confort estivale des climatisations réversibles ont été installé récemment (2022).

Un cous ombragée vous offrira toute la surface nécessaire pour profiter des extérieurs à l'abri des regards.

Enfin, deux places de parking en extérieurs complètent le bien.

Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Les écoles sont à seulement 6 minutes à pied.

De nombreux commerces, restaurants, boulangeries et parcs se trouvent à quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 339 000€. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.