Studios à vendre à Saint-Rémy (19290)

Votre agence Guy Hoquet vous propose ce bien situé dans une résidence récente (2011) et calme se trouvant dans le secteur de la maison des sports.

Cet appartement est composé d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre et d'une salle de bains avec WC. Une agréable terrasse avec jardin privatif ainsi qu'un garage sécurisé en sous sol viennent compléter ce bien.

Les commodités de la vie quotidienne sont facilement accessibles. Plusieurs lignes de bus desservent ce bien (Ligne 7, 10 , 4 et 9). Le tramway est lui à environ 15 min à pied.

Chauffage collectif gaz (charges de copro annuelles de 1628€)
Taxe foncière 927€

Statut LMNP - Studio sous bail commercial

Votre agence Guy Hoquet vous propose a la vente ce produit d'investissement.

En effet, investissez sereinement dans ce studio situé au 1er étage d'une résidence étudiante moderne construite en 2020, sous bail commercial en logements meublés, avec le statut avantageux de la LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une gestion simplifiée et des revenus locatifs sécurisés.

D'une surface de 18,75 m², cet appartement se trouve au sein d'une résidence étudiante attractive proposant plusieurs services très appréciés des locataires : salle de sport, laverie et chill room / espace détente.

Le loyer annuel garanti s'élève à 3 014 € TTC. Le loyer sera révisé tous les 3 ans selon la moyenne des 3 dernières années de l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC), avec un plafonnement à 1,5 % par an.
Le bail commercial est en cours sur une résidence étudiante meublée.
Les charges annuelles de copropriété sont de 147,61 €.

Cet investissement présente de nombreux avantages grâce au statut fiscal LMNP, aux revenus locatifs sécurisés par le bail commercial, à la gestion locative entièrement déléguée, à la faible charge de copropriété ainsi qu'à la qualité d'une résidence récente livrée en 2020.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour investir dans l'immobilier locatif meublé avec une fiscalité avantageuse, sans contrainte de gestion quotidienne, tout en bénéficiant d'un placement patrimonial stable.

Pour plus d'informations contactez-nous !

En exclusivité, votre agence vous propose à la vente, un studio idéalement placé, à quelques mètres de la place de Jaude et de toutes les commodités.
Ce studio se situe dans une résidence hotellière, il est donc sous bail commercial.
L'avantage est un loyer garanti 12 mois sur 12 sans les soucis de gestion.
Un appartement sous bail commercial est entièrement géré par un gestionnaire, il ne peut donc pas être occupé ou loué directement par le propriétaire. C'est un produit d'investissement dans la pierre ou un moyen de transmission.
Nous restons à votre disposition pour de plus amples renseignements.

Votre agence vous propose à la vente cet agréable appartement de 32 m², entièrement rénové et aménagé de manière optimisée.

Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Le bien est vendu loué, avec un loyer de 550 € auxquels s'ajoutent 50 € de charges, garantissant une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé.
Le DPE est classé F. Pour améliorer cette note, il est possible de remplacer le ballon d'eau chaude par un modèle d'une taille plus adaptée.

L'appartement, parfaitement agencé, ne nécessite aucun autres travaux. Il bénéficie par ailleurs d'une cave privative ainsi que d'un garage individuel, des atouts rares et très recherchés sur le secteur.

Le locataire en place est sérieux et à jour de ses loyers, assurant une continuité locative sereine. Ce bien représente une opportunité intéressante pour tout investisseur souhaitant acquérir un appartement rénové, fonctionnel et déjà occupé.

Contactez nous sans plus tarder !

Votre agence vous propose en exclusivité un appartement de 38,70 m² situé en rez-de-chaussée surélevé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.
Entièrement rénové à neuf en 2026 , son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace.
La pièce de vie, baignée de lumière , crée une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.
Une belle mezzanine complète le bien et peut parfaitement faire office de coin nuit ou espace bureau selon vos besoins.
L'appartement bénéficie également d'un chauffage électrique, de nombreux rangements et d'un environnement calme avec un stationnement facile et gratuit à proximité.
Proche des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, il conviendra aussi bien à un premier achat pour profiter d'un appartement clé en main dans un secteur dynamique et recherché qu'à un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux avec un fort potentiel locatif.
Charges de copropriété : 685€/an
Pas de procédure en cour
*visite virtuelle disponible sur demande

STUDIO LMNP Résidence Étudiante STUDENT FACTORY - Excellent emplacement - Rendement attractif - Idéal investisseur

Découvrez ce studio de 18,12 m², situé au 8ème étage de la résidence étudiante Student Factory de 2024 reconnue pour la qualité de ses prestations.

Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un coin nuit, un espace bureau et de nombreux rangements; une kitchenette équipée et optimisée; une salle d'eau avec WC; une exposition Nord-Ouest qui garantit un confort thermique régulier toute l'année. Les prestations sont soignées, propres et parfaitement adaptées à la vie étudiante.

Un emplacement stratégique au coeur de la vie étudiante avec le tramway au pied de la résidence.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du pôle universitaire clermontois :

19 minutes de l'Université Blaise Pascal
15minutes de l'Université d'Auvergne
13 minutes de l'ESC Clermont Business School
12 minutes de la gare SNCF et du centre-ville

La résidence propose des services adaptés aux besoins des étudiants et appréciés pour leur confort et leur qualité (cafétéria, espace de coworking, laverie, rooftop, jardin, internet haut débit, local vélo...).

Prestations supplémentaires :

Petit-déjeuner
Laverie professionnelle
Service de ménage
Changement de linge


LMNP ? Investissement sécurisé et rentabilité attractive

Ce bien est vendu sous bail commercial, garantissant une gestion intégrale et des loyers réguliers, indépendamment de l'occupation du logement.

Données financières

Loyer annuel HT garanti : 3 726 €
Charges annuelles : 953,2 €
Taxe foncière 2025 : 437 €, dont 109 € refacturables au locataire (TOEM)
Taxe foncière réelle à la charge du propriétaire : 328 €

Fiscalité LMNP très avantageuse grâce aux amortissements

Gestionnaire : Student Factory

Ce bien constitue un investissement simple, sans gestion locative directe, sans impayé, et bénéficiant d'une forte demande étudiante.

Le prix de vente est fixé à 90 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5713G-1.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT

Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans un hameau à l'entrée du village de Saint Rémy. Avec une surface habitable de 277.12 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle comprend 11 pièces, dont 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, 3 WC. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'un confort optimal grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur. La maison dispose également d'une cheminée pour des soirées chaleureuses.

À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain spacieux de 15029 m², agrémenté d'une terrasse totalisant 50 m², d'une piscine et de plusieurs espaces de stationnement, incluant un garage double. 2 greniers, 2 granges, un atelier, une cave.
La propriété est en bon état général, construite en 1948 avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets (bois + aluminium).
Localisée à proximité d'une école primaire, cette maison est idéale pour les familles. Le quartier de Saint-Rémy offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à consulter l'agence :

GUY HOQUET
5 Rue Gabriel VICAIRE
01000 BOURG EN BRESSE
TEL: 04 82 84 64 10 / 06 47 75 74 23
MAIL: bourg-en-bresse@guyhoquet.com
SITE INTERNET: www.guy-hoquet.com
Agent commercial LD

Guy Hoquet Bourg en Bresse vous propose cette grande villa sur sous-sol total en rez de jardin offrant de nombreuses possibilités.
La visite commence par un spacieux hall donnant sur un très beau escalier en marbre. Vous découvrirez au rez de chaussée un garage double, une cuisine d'été pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, un WC , un grand atelier et une chaufferie. On appréciera la hauteur sous plafond à 2.5 m permettant des aménagements divers.
Au premier étage se trouvent un dégagement, une cuisine indépendante, un salon séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fuel.
On notera qu'un grand balcon offre une magnifique vue dégagée sur le Revermont, et que la villa est implantée sur un grand terrain arboré et piscinable de 1900 m² offrant des possibilités de divisions éventuelles.
N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse pour de plus amples informations

Logement à consommation énergétique excessive

L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cette belle maison de 2007 aux belles prestations et très bien située sur la Commune de Saint Rémy à 4 Minutes de l'entrée de Bourg En Bresse. Vous apprécierez son beau terrain de 1026 M2 arboré et paysager, entièrement clos et bénéficiant d'une très belle piscine équipée d'un dôme de protection. La grande terrasse abritée et ombragée de 30 M2 vous permettra d'accueillir les repas et soirées d'été en famille ou entre amis.

L'intérieur saura également vous séduire grâce à ses 5 chambres ( dont une au Rez-De-Chaussé avec sa salle de Bains en face), un Bureau, un vaste salon-séjour sur la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau complémentaire, une mezzanine, un cellier chaufferie ainsi qu'une grande buanderie, et 2 WC. Un grand garage complète ce bien. Toutes les pièces attendues dans une maison sont donc présentes !

Les prestations de la Maison comprennent notamment la Climatisation Réversible, un chauffage avec une Pompe à chaleur par Géothermie au sol partie jour et avec des panneaux rayonnants électriques partie nuit, un poêle à bois, des débords de toit, sous faces et volets battants en PVC ne nécessitant donc aucun entretien, une cuve de récupération d'eaux pluviales pour le jardin et la Piscine...

Une visite s'impose donc !
L'agence Guy Hoquet Immobilier de Bourg-En-Bresse se tient donc à votre disposition pour cette dernière et de plus amples informations.