Studios à vendre à Saint-Thomas-en-Royans (26190)

INVESTISSEUR : Charmant studio duplex loué à Romans-sur-Isère, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au 2ème étage, ce bien offre une chambre spacieuse de 11.5m². Profitez d'un emplacement privilégié en plein centre ville, d'une proximité exceptionnelle avec les commodités locales : la gare de Romans/Bourg-de-Péage est à seulement 5 minutes à pied, restaurants, épicerie et l'arrêt de bus Boulevard Libération (ligne 26-24006) est à 3 minutes.

Actuellement loué 345€/ mois hors charges, il vous garanti un revenu immédiat et une rentabilité très intéressante.

Un cadre de vie agréable vous attend pour seulement 59,000€. Ne manquez pas cette opportunité d'agrandir votre parc immobilier ou pour votre premier investissement !

Quartier POLYGONE. Pour investisseur, appartement T1 avec bail en cours dans une copropriété proche du centre de Valence, idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles.

La proximité des transports en commun est un atout majeur avec l'arrêt de bus Barnave à seulement 100 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.

Vous trouverez un Lidl à 600 mètres, un Aldi à 900 mètres et un Spar à 1000 mètres.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité, ainsi que des espaces verts tels que le Square du 19 Mars 1962 à 400 mètres.

Points forts de cet appartement :
- travaux de rénovation énergétique votés et payés par le vendeur (isolation par l'extérieur, VMC ...)
- Rénovation des communs votés et payés par le vendeur
- Locataire en place

Le loyer actuel est de 320 euros hors charges + 100 euros de provisions pour charges.

Ne manquez cette opportunité d'investir dans cette résidence où l'ensemble des travaux de rénovation énergétique sont votés et payés par le vendeur.
Un investissement sur l'avenir avec un secteur qui va se dynamiser. Bien proposé par Christian ROMAIN, agent commercial(523163921).

Au sein de la résidence HEVEA à Valence, découvrez cet appartement à usage d'appart-hôtel, vendu avec bail commercial en cours, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

D'une surface de 21,17 m², le logement se compose :
-d'une pièce principale,
-d'un coin kitchenette équipé,
-d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est exploité dans le cadre d'un bail commercial, offrant à l'investisseur une gestion déléguée et des revenus locatifs réguliers, sans contrainte de gestion locative classique.

Localisation : Valence - Résidence HEVEA
Destination : investissement uniquement
Surface : 21,17 m²
Prix de vente : 52 500 €

A propos de la copro :
- Pas de procédure en cours.
- Nombre de lot 78 : 54 lots d'habitations
- Charge de copro annuel : 262€
- Total des loyers perçus en 2025: 4 418.40€

Cet appartement est proposé à l'achat pour 52 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison.

Extra centre de Valence, à proximité de la place des Clercs découvrez ce studio de 33m² au 3ème étage.

Il est composé d'un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC.

La classe énergie est noté C pour une consommation énergétique de 153kWh/m²/an (primaire) (80kWh/m²/an en final).
La classe climat est notée A (de l'ordre de 5 kg CO2/m²/an.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cet appartement.

GRENOBLE 5 rue Charles Lory, dans petite copropriété de 3 étages sans ascenseur,

venez découvrir cet agréable studio au 1er étage, accessible depuis une coursive sur cour, il se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisinette équipée, d'une salle d'eau avec fenêtre.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC, la porte d'entrée est sécurisée et récente, l'isolation a été refaite et la peinture est neuve. De nombreux atouts pour un investissement serein.

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun : la station de tramway Condorcet est à seulement 5 minutes à pied, desservie par la ligne E. Le tram C direction Campus universitaires est à quelques pas, Plusieurs arrêts de bus sont également accessibles à quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.

À seulement 52 000€, ce studio représente une opportunité rare d'investir dans un quartier en pleine effervescence.

DPE Nouvelle VERSION
CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C
Fourchette de consommation comprise entre 650 et 930 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021/2022/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Charges annuelles 347.96 € (dont locatif 180.13€)
taxe foncière 595 €
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure.
Nombres de lots d'habitation : 20 (39 lots au total)

GRENOBLE, 9 rue Alfred de Musset, un agréable studio meublé de 18m2 situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur, dans une résidence étudiante bien tenue avec vidéosurveillance.
Il se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisinette équipée exposé Nord et placard aménagé, une salle de douches avec wc.
Au sous-sol, un emplacement de parking privatif dans un ensemble sécurisé (2 portes d'accès et vidéosurveillance).

Profitez d'une localisation exceptionnelle avec le tramway ligne A à seulement 4 minutes à pied, arrêt Arlequin et à proximité des arrêts de bus Christophe Turc et La Bruyère. Les commodités sont à portée de main : l'hypermarché Auchan est à 3 minutes à pied, et vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. La faculté de géographie est à 2 minutes à pied, l'école d'architecture à 8 minutes. La gare d'Échirolles est accessible en 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Anciennement loué 500 € charges incluses avec parking

DPE Nouvelle VERSION
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Fourchette de consommation comprise entre 260 et 400 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021/2022/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Charges annuelles 1263.10 € (dont locatif 807.29€ comprenant chauffage, eau chaude et froide avec sous compteurs)
taxe foncière 904 €
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure.
Nombres de lots d'habitation : 74