Studios à vendre à Saint-Vallier (71230)

Charmant Studio à Flacé-lès-Mâcon : Idéal pour Investisseurs ou Primo-Accédants

Vous êtes à la recherche d'un logement pratique, lumineux et bien situé ? Ce studio à Flacé-lès-Mâcon pourrait bien être votre coup de coeur ! Niché à proximité du centre-ville, ce bien est idéalement conçu pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant faire leurs premiers pas dans l'immobilier.

Un emplacement stratégique

Situé à deux pas des commodités locales et parfaitement desservi par les transports en commun mâconnais, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Que vous souhaitiez faire vos courses, vous rendre au travail ou simplement profiter des environs, tout est accessible à pied. Une localisation idéale qui vous simplifiera la vie au quotidien !

Un intérieur fonctionnel et accueillant

Avec une surface d'environ 30,65 m², ce studio se distingue par son agencement bien pensé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée, parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité. Le séjour/salon, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur un balcon privatif, un véritable plus pour profiter d'un moment de détente en extérieur.

La salle de bains est équipée pour répondre à vos besoins, tandis que la buanderie et les toilettes indépendantes ajoutent une touche de praticité. De plus, une cave privée est incluse, idéale pour ranger vos affaires en toute tranquillité.
Ce studio fait partie d'une petite copropriété pleine de charme, où les charges restent très raisonnables (72 euros par mois). Pas de travaux à prévoir, ce qui signifie que vous pouvez emménager rapidement ou mettre le bien en location sans souci.

Pourquoi choisir ce studio ?

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien rentable ou un primo-accédant désireux de devenir propriétaire, ce studio coche toutes les cases. Sa localisation stratégique, son agencement fonctionnel et ses faibles charges en font une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Alors, qu'attendez-vous pour venir le visiter ? Ce petit bijou n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce que pourrait être votre futur chez-vous ou investissement prometteur !

**GUY HOQUET CHARNAY LES MACON** : Votre partenaire immobilier à Flacé

Situé à deux pas de la citée de la Gastronomie et du part du Canal, ce très beau plateau de 82m² brut au deuxième étage d'un petit immeuble de 5 lots dispose d'un emplacement idéal et valorisant, au bord de l'Ouche.
Idéal pour un projet de location meublé avec déficite foncier.
Situé à deux pas de la citée de la gastronimie, du port du canal et du tramway reliant Chenove à Valmy en passant par la gare, le centre ville et la Toison d'Or.

Contact: Adrien ALLEZ - 06.08.43.08.99

QUARTIER GARE/ARQUEBUSE - Appartement de type 1 bis situé au 2ème étage avec ascenseur d'un copropriété de 1972, comprenant: entrée, pièce à vivre avec kitchenette, une chambre et une salle de bains avec wc.
Cet appartement dispose également d'un emplacement de parking privatif en sous-sol.
Situé à deux pas de la gare, du jardin de l'arquebuse, de la citée de la gastronimie et du centre ville, cet appartement dispose d'un environnement propice à un premier achat ou un investissement locatif.

A deux pas de la gare et de la place Darcy, ce T1 de 23m² est idéal pour un étudiant ou un premier achat. Appartement vendu libre et meublé.
Ce studio comprend: une cuisine, une pièce à vivre, et une salle d'eau avec wc
Appartement précédement loué 530 euros/mois charges comprises - 500 euros/mois hors charges.
Contact: Adrien ALLEZ - 06.08.43.08.99

À Vendre : Appartement T1 de 41m² à Quetigny, Lumineux et Idéal Investissement

Vous recherchez un pied-à-terre ou un investissement rentable. Cet appartement de 41m², situé au 2ème étage, avec ascenseur, vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur le Parc du Grand Chaignet.

Un véritable atout : son volume généreux

Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un bel espace de vie avec cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'un coin nuit séparé pour plus de confort et d'intimité.

L'appartement est équipé une salle d'eau avec d'une douche.
Chauffage collectif avec répartiteurs, pour une gestion optimisée de la consommation.
De nombreux rangements (placards et penderies intégrés) pour un espace optimisé.

Emplacement privilégié :

À seulement 5 minutes à pied de la ligne de tramway T1 DIVIA et de l'arrêt de bus Camus de la ligne 7.
Proche de tous commerces avec la Place Centrale Roger Rémond (Intermarché, Pharmacie, boulangerie, laverie, auto-école, restauration diverses, banques, cabinets de médecins et infirmières etc..)
Un cadre de vie agréable et toutes les commodités à portée de main.

Un bien idéal pour investir ou pour une première acquisition

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Située à Bessenay dans un secteur calme, sur un site agréable et avec des services de qualité, la résidence pour personnes âgées "Le Calme de l'Etang", est composée de 67 chambres au total.

Le lot à vendre est une chambre de 20.3 m2, située au 3ème et dernier étage, entièrement équipée et adaptée aux normes des établissements de santé. Située dans un angle, orientée nord/ouest, elle bénéficie de 2 fenêtres dans la chambre et une dans la salle d'eau.

Loyer net de 2 036,16 € / trimestre ttc soit 678,72 €/mois
Rentabilité attractive et sécurisée par un bail commercial de 9 ans reconductible.
Investissement idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.
Le loyer est garanti et est versé chaque mois, que la chambre soit occupée ou non.
Pas de surprise côté dépenses non plus: en effet, les travaux intérieurs sont à charge de l'exploitant, le Groupe DOMUSVI.
Ce dernier s'occupe de l'entretien, de l'occupation, des services aux résidents, etc...
EPAHD très bien entretenu (construction 2000), avec 43 personnes employées équivalent temps plein.

Belle résidence avec diverses animations, une bibliothèque, une blanchisserie, un local coiffure, divers services comme la pédicurie, un espace rééducation, un potager adapté...
Elle se compose de 2 ailes (une de 3 étages, l'autre de 4).
Deux ascenseurs.
Chauffage collectif au gaz (cuves enterrées)
Espaces verts, terrasses avec vue dégagée.
Emplacements de parkings.
Elle est également dotée en usufruit, d'un parc de 3 hectares avec un étang.

Avis sur la résidence :
Le site de notation indépendant Mazette décerne la note de : 4,4/5
https://www.mazette.fr/ehpad/rhone/sas-calme-etang-irenee-bessenay

Le prix de vente est fixé à 128 000€, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Eric Pouchoy, agent commercial, RSAC: 499 998 029.

Notre agence GUY HOQUET de Saint Symphorien sur Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier...
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