Studios à vendre à Sancy-lès-Provins (77320)

Idéal investisseur. Situé en centre-ville de Fontenay-Trésigny, cet appartement de 28,80 m² est vendu occupé avec locataire en place, permettant une perception immédiate des loyers.

Au sein d'une petite copropriété de 8 lots sans procédure en cours, le bien comprend :

- Un séjour lumineux de 20,70 m² avec parquet
- Une cuisine ouverte
- Une salle d'eau avec WC
- Chauffage électrique individuel
- Un garage fermé

Informations locatives :
Loyer actuel : 405 € + 45 € de charges
Locataire en place ? gestion simplifiée

Informations financières :
Prix de vente : 105 000 €
Charges annuelles : 723,96 €
Taxe foncière : 655 €

Localisation recherchée :
Centre-ville, commerces à proximité immédiate, arrêt de bus proche et accès rapide à la gare et aux axes principaux.

DPE : E (295 kWh/m²/an)
GES : B ( 11 kg CO/m²/an )

Un investissement clé en main dans un secteur dynamique de Seine-et-Marne, idéal pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier locatif.

Contactez nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

PROCHE GARE !

Découvrez cet appartement d'une pièce, situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble à Tournan en Brie.

Avec une surface de 23 m², cet espace est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il propose une entrée avec placards, une pièce principale avec cuisine et une salle d'eau avec wc.

L'appartement bénéficie d'une peinture refaite, ce qui lui confère une atmosphère agréable et lumineuse.
Situé en centre-ville, vous aurez accès à de nombreux points d'intérêt à proximité, des parcs, des boulangeries, des restaurants, ainsi qu'une station (Tournan) pour vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité avec l'agence Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY.

Très beau studio de 32.73m² carrez, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2023.
Il se compose d'une entrée, d'une grande salle d'eau avec WC et placards, d'une pièce de vie de plus de 25m², avec cuisine aménagée et équipée d'électroménager High Tech ( plaque à induction avec système d'aspiration intégrée, four, réfrigérateur- congélateur), et d'un coin repas.
Accès à un beau balcon donnant sur cour.

Possibilité de créer un espace nuit fermé.

Les atouts de cet appartement sont multiples, son accessibilité aux personnes à mobilité réduite, l'absence de travaux, la luminosité, la proximité à pied de toutes les commodités ( commerces et transports), les faibles charges de copropriété, la résidence de haut standing sécurisée.

De plus, il bénéficie d'une très bonne classification énergétique ( DPE C), grâce à ses fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, sa chaudière à gaz dernière génération et son isolation.

Il dispose d'une place de stationnement en sous sol.

Contactez vite votre agence Guy Hoquet de GRETZ ARMAINVILLIERS afin de venir le visiter.