Studios à vendre à Sorbiers (42290)

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente cet appartement T1 d'environ 40 m² situé en plein coeur d'Oullins (69600).

Situé au premier étage au sein d'une petite copropriété des années 30, ce bien se compose comme suit : un grand séjour, une cuisine aménagée/équipée pouvant être dinatoire, une salle d'eau et un WC.

De nombreux commerces se situent au pied de l'immeuble et le métro à 5 mn à pied.

Idéal premier achat ou investisseur !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Acquérir un bien déjà loué dans le 7ème arrondissement de Lyon, c'est un peu comme acheter un gâteau déjà cuit : c'est l'idéal pour un investisseur qui veut de la rentabilité sans les tracas de la recherche de locataire. Le 7ème est ultraprisé grâce aux universités et le dynamisme du secteur Gerland.
Vous cherchez un investissement "clés en main" ?
GUY HOQUET LYON 7 SUD vous propose en exclusivité ce studio de 22m², il est fait pour vous. Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon, il bénéficie déjà d'un locataire sérieux en place.
Pourquoi choisir ce bien ?
Son emplacement est stratégique, à deux pas du parc de Gerland, de l’ENS, sur la ligne de Tram T1 qui relie Debourg à IUT - Feyssine en desservant les 2e, 3e, 6e et 7e arrondissements de Lyon ainsi que la commune de Villeurbanne. Le métro est à 5/7 minutes à pied, les pistes cyclables sont aménagées pour aller jusqu’au centre-ville, ainsi que les berges du Rhone, votre locataire sera à coté du Musée des Confluences,

Pour simplifier votre gestion, encaissez les loyers dès le premier jour après la signature.
Une opportunité rare pour démarrer ou compléter votre patrimoine immobilier sans les aléas de la mise en location.
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.
Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez-nous sur nos réseaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles

Découvrez ce charmant studio meublé de 22,46 m², idéalement situé Rue Félix Brun, au sein de la résidence de tourisme haut de gamme Q7 Lodge. Niché au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre confort et sérénité, avec une gestion clé en main par CT Exploitation.

Pourquoi ce studio est une pépite ?
- Investissement sécurisé : Les loyers, garantis par bail commercial, vous rapportent 4 451 € HT/an, avec une rentabilité d'environ 4%.
- Simplicité de gestion : Le gestionnaire prend tout en charge (location, entretien, états des lieux...), pour une tranquillité d'esprit totale.
- Revenus stables et revalorisés : Loyers fixes, versés même si le logement n'est pas occupé, et augmentés chaque année selon l'IRL.
- Avantages fiscaux : Bénéfices non imposés, déductions des charges et récupération de la TVA (sous conditions).

Les atouts du studio :
- Aménagement optimisé : kitchenette équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo), pièce principale avec bureau, lit double, TV, placards, et salle d'eau fonctionnelle avec douche.
- Confort et modernité : double vitrage, climatisation réversible, internet, et parking en sous-sol.
- Extras : Accès à une salle de sport et une salle de petit-déjeuner dans la résidence.

Chiffres clés :
- Charges : 48,61 € par trimestre.
- Taxe foncière : 336 €.
- Loyers trimestriels : 1 112,83 € HT en 2022.

Une localisation pratique :
Proche des transports, commerces, écoles, et du centre-ville, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement rentable.

Pour en savoir plus, contactez Léna DUPRÉ au 06 03 60 11 59
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Faites de ce bien un investissement sans tracas !

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Lyon 6e vous propose en exclusivité à la vente :

Un studio au dernier étage d'un immeuble ancien.

L'appartement est composé d'une pièce principale de 17.60m² et d'une salle d'eau. Une surface annexe de 6.95m².

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R.125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Lyon 6e vous propose en exclusivité à la vente :

Un studio au dernier étage d'un immeuble des années 1870 au coeur du quartier Ampère sur la presqu'île de Lyon.

L'appartement est composé d'une pièce principale de 17.60m² et d'une salle d'eau. Une surface annexe de 6.95m².

Vous apprécierez la proximité immédiate du métro A - station Ampère, proche des commerces et des commodités ainsi que des quais de Saône.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R.125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Nous vous proposons à la vente, sous bail commercial, ce studio de 17m² avec place de parking idéalement situé au pied du Tram T2 "Route de Vienne" permettant de rejoindre les pôles universitaires, la place Jean Macé (Métro B, SNCF) et la gare Perrache (Métro A, SNCF).

L'appartement en très bon état est actuellement sous bail commercial jusqu'en 2030, loyer garanti hors taxes de 3860€ par an. La copropriété est en excellent état, immeuble de 2013. Le mobilier est compris dans le prix de vente.

L'encadrement des loyers pour ce bien est de 354€ par mois et le loyer garanti actuellement est de 321€ par mois. Idéal pour éviter les frais de relocation et la vacance locative pendant toute la durée du bail commercial.

Rentabilité brute de 4,8%. La place de parking est incluse dans le prix.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Rare sur le secteur, spacieuse maison d'architecte de 212 m² édifiée sur un terrain de 1 408 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié.

Les pièces de vie lumineuses bénéficient d'un accès direct au terrain, idéales pour profiter des espaces extérieurs.
La maison dispose de 7 chambres ainsi que de nombreux points d'eau, permettant une organisation confortable pour une grande famille ou un projet familial évolutif.

De nombreuses pièces en dépendance complètent l'ensemble, offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, stockage, espace professionnel, etc.).

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation.

Caractéristiques :

Surface habitable : 212 m²

Surface terrain : 1 408 m²

Nombre de chambres : 7

Type de bien : Maison d'architecte

Bien rare à fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation ambitieux

Vous êtes intéressé appelez -moi au 0622754613

Guy Hoquet Saint Etienne Nord vous propose un bien RARE À LA VENTE - Fort potentiel au coeur de Sorbiers (Bas du Bourg)

Idéalement située dans Sorbiers, cette maison de 160 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Implantée sur un terrain plat de 417 m², elle se compose actuellement de deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée, tout en conservant une communication intérieure. Parfaite pour un projet familial ou un investissement locatif.

Ses atouts :

- 160 m² habitables
- Terrain plat de 417 m²
- Double habitation ou maison familiale
- 2 salles de bain, 3 WC
- 4 chambres actuellement
- Garage et buanderie
- Proximité immédiate des écoles et commerces

Un bien évolutif, à adapter selon vos envies : résidence principale, division, location.

Emplacement recherché - Bas du Bourg de Sorbiers, alliant tranquillité et praticité au quotidien.

GUY HOQUET SAINT-ÉTIENNE NORD vous propose, dans un environnement privilégié, proche du bourg de Sorbiers, cette villa contemporaine haut de gamme de 300 m² incarnant l'élégance, le confort et l'exigence des biens les plus exclusifs.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un espace de vie spectaculaire de 104 m², sublimé par une luminosité omniprésente, où salon, séjour et cuisine se fondent dans une atmosphère résolument moderne et raffinée.

Pensée pour le bien-être et l'intimité, la propriété propose :

- 4 suites privées, chacune équipée de baignoire balnéo, douche et WC, véritables cocons de sérénité
- Un espace bureau élégant, idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle
- Un sauna 6 places, pour une expérience bien-être digne des plus belles résidences

Le confort est absolu grâce à des prestations technologiques haut de gamme :

- Ascenseur intérieur desservant chaque niveau
- Menuiseries aluminium avec stores solaires électriques et rideaux motorisés dans les pièces de vie
- Finitions soignées et équipements modernes dans l'ensemble de la propriété

À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur :

- Piscine avec vaste terrasse, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours
- Banne électrique pour un confort optimal en toute saison

Enfin, un grand garage traversant avec double porte motorisée vient compléter ce bien rare.

Cette propriété unique allie architecture contemporaine, prestations de luxe et qualité de vie exceptionnelle.

Un bien confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité.