Studios à vendre à Thurins (69510)

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose en exclusivité ce charmant studio de 30 m², entièrement refait à neuf et vendu meublé, situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue, dans le secteur recherché et paisible des Fleurs, à seulement 10 minutes à pied du métro.

Ce bien vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité grâce à son exposition plein ouest, et sa vue dégagée sur un parc arboré depuis le balcon.

Il se compose d'une pièce de vie confortable avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne entièrement rénovée, de fenêtres en double vitrage, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort été comme hiver.

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux à prévoir.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Située à Bessenay dans un secteur calme, sur un site agréable et avec des services de qualité, la résidence pour personnes âgées "Le Calme de l'Etang", est composée de 67 chambres au total.

Le lot à vendre est une chambre de 20.3 m2, située au 3ème et dernier étage, entièrement équipée et adaptée aux normes des établissements de santé. Située dans un angle, orientée nord/ouest, elle bénéficie de 2 fenêtres dans la chambre et une dans la salle d'eau.

Loyer net de 2 036,16 € / trimestre ttc soit 678,72 €/mois
Rentabilité attractive et sécurisée par un bail commercial de 9 ans reconductible.
Investissement idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.
Le loyer est garanti et est versé chaque mois, que la chambre soit occupée ou non.
Pas de surprise côté dépenses non plus: en effet, les travaux intérieurs sont à charge de l'exploitant, le Groupe DOMUSVI.
Ce dernier s'occupe de l'entretien, de l'occupation, des services aux résidents, etc...
EPAHD très bien entretenu (construction 2000), avec 43 personnes employées équivalent temps plein.

Belle résidence avec diverses animations, une bibliothèque, une blanchisserie, un local coiffure, divers services comme la pédicurie, un espace rééducation, un potager adapté...
Elle se compose de 2 ailes (une de 3 étages, l'autre de 4).
Deux ascenseurs.
Chauffage collectif au gaz (cuves enterrées)
Espaces verts, terrasses avec vue dégagée.
Emplacements de parkings.
Elle est également dotée en usufruit, d'un parc de 3 hectares avec un étang.

Avis sur la résidence :
Le site de notation indépendant Mazette décerne la note de : 4,4/5
https://www.mazette.fr/ehpad/rhone/sas-calme-etang-irenee-bessenay

Le prix de vente est fixé à 128 000€, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Eric Pouchoy, agent commercial, RSAC: 499 998 029.

Notre agence GUY HOQUET de Saint Symphorien sur Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier...
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ESTIMATIONS OFFERTES

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT RENTABLE

Découvrez ce T1 lumineux de 28m², une valeur sûre pour un premier achat ou un investissement locatif serein et rentable.

Emplacement stratégique : situé dans un environnement paisible, tout en étant à moins de 10 minutes à pied du métro et à proximité immédiate des commerces et transports en commun.

Un cadre fonctionnel et agréable :

Au 3è étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Agencement optimisé : entrée, pièce à vivre lumineuse, cuisine séparée, salle d'eau avec WC

Confort assuré : double vitrage PVC, chauffage collectif avec compteur individuel

Atouts supplémentaires : une cave et une place de parking privative.

Investissement clé en main : studio vendu loué (bail en cours jusqu'en avril 2026) avec un loyer de 565€ charges comprises, garantissant un rendement immédiat !

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS au 04 78 16 82 82 .
120 Grande Rue, 69600 OULLINS

ESTIMATION GRATUITE EN 48H !

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente cet appartement T1 d'environ 40 m² situé en plein coeur d'Oullins (69600).

Situé au premier étage au sein d'une petite copropriété des années 30, ce bien se compose comme suit : un grand séjour, une cuisine aménagée/équipée pouvant être dinatoire, une salle d'eau et un WC.

De nombreux commerces se situent au pied de l'immeuble et le métro à 5 mn à pied.

Idéal premier achat ou investisseur !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente cet appartement T1 d'environ 40 m² situé en plein coeur d'Oullins (69600).

Situé au premier étage au sein d'une petite copropriété des années 30, ce bien se compose comme suit : un grand séjour, une cuisine aménagée/équipée pouvant être dinatoire, une salle d'eau et un WC.

De nombreux commerces se situent au pied de l'immeuble et le métro à 5 mn à pied.

Idéal premier achat ou investisseur !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente ce lumineux T1 de 28m².

Idéalement situé, dans un environnement calme, proche des transports en commun (moins de dix minutes à pied de la nouvelle station de métro) et des commerces de proximité.

Au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée, une pièce à vivre, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc.

Cet appartement est équipé de double vitrage PVC, d'un chauffage collectif avec compteur individuel, d'une cave et d'un parking privatif.

Ce studio est vendu loué avec bail en cours jusqu'au 22/03/2026.
Le montant de la location est de 500€ charges comprises.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Vincent LABEILLE au 06 51 50 59 25 ou votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

À Vendre : Charmante Maison avec Piscine et Terrain Arboré à Thurins - 170 m² sur 2290 m² de Terrain

Votre agence Guy Hoquet Soucieu a le plaisir de vous présenter cette belle maison pleine de charme, située dans un cadre verdoyant et en pleine nature, sur la commune de Thurins. D'une surface d'environ 170 m², cette propriété se distingue par ses deux bâtisses attenantes, son terrain de 2290 m², et sa piscine, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 170 m² environ
- Terrain : 2290 m² avec piscine, offrant un grand jardin idéal pour des moments de détente en extérieur et des activités familiales.
- Piscine : Profitez d'une belle piscine, parfaite pour vos moments de loisirs et de relaxation.

Détail des bâtiments :

1. Première bâtisse :
- Rez-de-chaussée : Un salon , une cuisine fonctionnelle et un espace buanderie accessible par l'extérieur.
- Premier étage : Un dégagement menant à trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant.
- Dernier étage : Des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agencement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.).

2. Deuxième bâtisse :
Reliée à la première par une véranda, cette bâtisse abrite :
- Une belle salle de réception, idéale pour recevoir famille et amis.
- Une chambre supplémentaire pour vos invités ou un espace privé.
- Une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau, bibliothèque ou coin détente.
- Un grand hangar avec une pièce de stockage attenante, parfait pour une activité artisanale ou pour stocker du matériel.
-Puit refait à neuf

Atouts supplémentaires :

- Panneaux photovoltaïques : 24 m² de panneaux photovoltaïques vous permettront de réduire vos coûts énergétiques, tout en bénéficiant d'une production d'énergie propre et renouvelable.
- Cadre de vie exceptionnel : La maison est située dans un environnement calme, verdoyant et en pleine nature, tout en étant à mi chemin entre les commodités de la commune de Thurins et celle de Messimy.

Cette maison convient parfaitement :
- À une famille recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel dans un environnement calme et verdoyant.
- À une personne souhaitant exercer une activité artisanale, grâce à son grand hangar et à l'espace de stockage attenant.

Performance énergétique :
- DPE : Classe D
- GES : Classe D

Prix de vente: 449 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette belle propriété, et découvrir tout son potentiel.

Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)
Tél : 04 78 42 02 86

Estimations offertes
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Thurins.
Maison de village à rénover , idéal pour artisan bricoleur ou investisseur.
Elevée sur 2 étages, vous trouverez au rez de chaussée une entrée avec une cave de plain pied ainsi qu'une pièce d'environ 25 m²
Au 1er étage, vous accéderez à un grand open space ainsi qu'a une chambre, et une salle de bain avec WC sur le même palier.
Enfin au 2ème étage, vous trouverez les combles aménagées avec plusieurs pièces et une 2ème salle de bain.
Des stationnements publics sont accessibles via un parking située à 50 mètres , un arrêt de bus est situé à 3 minutes à pieds.

Le prix de vente est fixé à 138 000, honoraires à la charge du vendeur.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0478420286.