Studios à vendre à Ventron (88310)

EXCLUSIVITÉ - STUDIO LUMINEUX AVEC BALCON

Situé à MULHOUSE, cet appartement est un T1 d'environ 23m².
Il est composé d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une entrée avec placard.
Un grand balcon vient compléter cette offre.

Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges.
Idéal investisseur, l'appartement est loué 300€ hors charges à une association depuis le 01.05.2017 (L'appartement sera remis à neuf à la fin du bail).

RÉFÉRENCE : 4594
NOMBRES DE LOTS : 83 lots d'habitation
CHARGES ANNUELLES : 2251,40€ dont 1907,38€ imputable au locataire (Chauffage, eau, entretien et électricité des communs, syndic et assurance du bâtiment)
CLASSE ÉNERGIE : D
Agent: Sophie LECLERCQ

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

SPECIAL INVESTISSEUR !

En plein coeur du centre-ville de Mulhouse, à proximité de la station TRAM Porte-Jeune, Guy Hoquet Mulhouse vous propose d'investir dans ce coquet studio de 20,42 m2.

Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, ce bien loué vous offrira un revenu fiable et régulier de 4 400 € HC/an.
Ce bien pourra aussi convenir pour de futurs propriétaires désirants en faire leur résidence principale, libération des locaux possible (location en bail mobilité)

Il se compose d'une lumineuse pièce principale avec une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC.

Chauffage collectif au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, accès sécurisé à la copropriété et aux étages avec badge d'accès.

Ce bien avec une bonne rentabilité, idéalement situé, est un achat idéal pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché immobilier de MULHOUSE.

Contactez l'agence Guy Hoquet MULHOUSE pour plus d'informations.

Référence annonce : 4588
Charges annuelles : 1 040 €
Taxe foncière : 470 €
DPE : D
Agent : Jérôme WIDEMANN

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Burnhaupt découvrez ce studio idéal pour un investissement locatif !

Situé en face du Campus universitaire de Mulhouse L'Illberg, ce studio meublé de 14 m² au deuxième et dernier étage a été entièrement rénové il y a trois ans.
Il se compose d'une pièce principale équipée d'un lit 90x190, d'une armoire murale, d'un bureau, d'étagères, ainsi que d'un coin cuisine avec plaque de cuisson, réfrigérateur-congélateur et micro-ondes.
Une petite salle d'eau avec toilettes complète ce bien qui ne nécessite aucun travaux.
Déjà loué depuis août 2022 avec un bail en cours à 320 € + 30 € de charges il garantit un rendement locatif immédiat.
Les résidents bénéficient d'une laverie avec sèche-linge dans l'immeuble et d'un local à vélos sécurisé.
Le studio est également équipé d'une prise fibre optique, d'une prise d'antenne et d'une prise téléphonique.
La résidence est entièrement sécurisée avec badge d'accès et caméras de surveillance.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !

EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet Mulhouse
À 5 minutes de la gare de Mulhouse en voiture, et à moins de 26 km de la Suisse et de l'Allemagne, découvrez ce studio de 28 m², entièrement rénové, situé dans un environnement calme à Riedisheim (68400).

Ce bien est idéal pour un investissement locatif, de la location meublée, ou de la courte durée type Airbnb.

L'appartement, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 avec ascenseur, se compose d'une pièce principale, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau. Il bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants, garantissant une bonne isolation thermique.

Le quartier est résidentiel, agréable et bien desservi :

Transports en commun : bus lignes 10, 11, 56 et 59 à proximité

Commerces, écoles, bibliothèque, équipements sportifs et marché hebdomadaire à moins de 10 minutes à pied

Informations complémentaires :

Charges annuelles : 1 185 €

Copropriété de 31 lots, sans procédure en cours

DPE : E (271 kWh/m²/an) ? GES : E (57 kg CO?/m²/an)

Prix de vente : 86 000 €,

Référence annonce : 3984

Contact agent : Maxime BRUNO Agence Guy Hoquet Mulhouse

Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations sur le rendement locatif ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr