Studios à vendre à Verdun (55100)

En exclusivité et en nouveauté chez Guy HOQUET METZ !
Un investissement réussi commence toujours par une bonne adresse !
À quelques minutes à pied de l'Université du Saulcy, au coeur d'un secteur très recherché des étudiants et des jeunes actifs, ce spacieux F1 réunit tous les critères d'un investissement serein.
Situé au 7 ème et dernier étage d'une résidence avec concierge, très bien entretenue, celui-ci a été récemment rénové ( baie vitrée, cuisine ,...) et est présenté déjà loué : un véritable atout pour percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et ses nombreux rangements. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre sur un balcon offrant une agréable vue dégagée, avec la cathédrale en toile de fond. Une cuisine équipée, une salle de bains avec WC ainsi qu'une cave privative en sous-sol complètent ce bien.
Emplacement recherché, dernier étage, résidence bien entretenue, locataire en place, autant d'atouts qui en font une opportunité à ne pas laisser passer.
Référence n°836. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Guy Hoquet Metz au 03 87 32 20 90.

Guy Hoquet Vandœuvre-lès-Nancy vous propose en exclusivité ce T1 de 26,51 m², situé au calme au 1er étage d’un immeuble de 4 étages, secteur avenue du Général Leclerc à Nancy.

🔑 APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUÉ

Le logement est actuellement loué dans le cadre d’un bail étudiant jusqu’en janvier, permettant à son futur propriétaire de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.

Loyer actuel : 480 €/mois charges comprises, dont 360 € hors charges.

🎓 UN EMPLACEMENT ADAPTÉ À LA LOCATION ÉTUDIANTE

Le bien bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de nombreux établissements et pôles d’activité :

• Campus Sciences Po
• Lycée Henri Loritz et classes préparatoires
• IUT Charlemagne
• Institut Lorrain de Formation en Masso-Kinésithérapie (ILFMK)
• Hôpital Central et Maternité Régionale
• Transports en commun T1, T2 et T3
• Commerces, restaurants, pharmacies et espaces verts à proximité.

💰 INFORMATIONS INVESTISSEUR

• Prix de vente : 79 000 €
• Loyer : 480 €/mois CC – 360 € HC
• Loyer annuel hors charges : 4 320 €
• Rentabilité brute actuelle : environ 5,5 %
• Charges de copropriété : 1 486 €/an, dont environ 1 140 € récupérables sur le locataire
• Taxe foncière : environ 645 €/an

Un bien particulièrement adapté à un premier investissement locatif ou à un investisseur souhaitant développer son patrimoine sur Nancy avec un logement déjà occupé.

📞 Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez votre agence Guy Hoquet Vandœuvre-lès-Nancy.

Référence annonce : 890

Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Guy Hoquet Reims Centre vous propose en EXCLUSIVITE ce studio à vendre idéalement situé à Reims sur le secteur prisé de Saint-Remi, proche de Sciences Po.

Studio d'une superficie de 30 m² situé au 1er étage avec ascenseur.

Description du bien :

• Entrée
• Pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse
• Cuisine équipée
• Salle de douche avec wc

Les + du bien

• Classe énergétique : C
• Emplacement
• Extérieur
• Lumineux


Cet appartement représente une belle opportunité pour un étudiant ou pour un investissement, dans un secteur recherché de Reims.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et bien desservi.

📞 À visiter sans tarder !

📲 Contactez l’agence Guy Hoquet Reims Centre au 03.52.82.84.11 pour organiser une visite.

Idéal premier achat - investissement locatif !

Situé rue Gosset proche de Boulingrin et de l'UCPA, au sein d'une résidence récente de 2021, sécurisée et parfaitement entretenue, ce charmant studio en excellent état bénéficie d'un environnement calme, en retrait de la copropriété. Il profite d'une agréable terrasse avec jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur et une place de parking couverte.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et d'une lumineuse pièce de vie.

Vendu loué, il génère un loyer de 600 € hors charges, auxquels s'ajoutent 40 € de provisions sur charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate.

Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou un premier achat, dans une résidence récente ne nécessitant aucun travaux.

À vendre : Charmant studio idéalement situé au cœur de Reims, à deux pas des promenades, de la gare ou encore du Boulingrin.

Parfait pour un investissement locatif de type B&B ou étudiant, ce bien offre une surface de 22,16 m² au 2ème étage.

Vous apprécierez la proximité des transports : la gare de Reims - Centre est à seulement 400 mètres, desservie par de nombreuses lignes de tramway et bus, facilitant vos déplacements quotidiens. La station de tramway est également à 2 minutes à pied, vous connectant facilement à toute la ville.

Clés en mains, venez simplement poser vos valises !

Vendu au prix de 98 000€, ce studio est une opportunité rare dans un emplacement prisé.

Ne manquez pas cette chance de vivre au cœur de l'animation rémoise !

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Guy Hoquet Reims Centre vous propose ce studio de 12,35 m² idéalement situé à Reims.

Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété, ce studio de 12,35 m² (loi Carrez) saura vous séduire par sa luminosité, son agencement optimisé et son emplacement privilégié.

Descriptif du bien :

* Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle
* Une salle d'eau avec WC

Les atouts du bien :

* Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement
* Agencement optimisé offrant un espace de vie agréable
* Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat
* Secteur attractif bénéficiant d'une forte demande locative

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier achat, ce studio représente une belle opportunité dans un quartier prisé de Reims.

Une visite s'impose !

📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence **Guy Hoquet Reims Centre** au **03 52 82 84 11**.

En exclusivité !
À proximité immédiate de la gare de Verdun, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des établissements scolaires, découvrez cette solide maison familiale de construction traditionnelle (1963), développant environ 145 m² habitables (hors annexes). Offrant un cadre de vie pratique et agréable, elle bénéficie en outre d'un raccordement récent au réseau d'assainissement collectif, un atout appréciable.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend un vaste garage, une buanderie, un atelier ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale pour aménager une salle de jeux, un espace détente, un bureau ou une activité indépendante.
Le rez-de-chaussée surélevé propose un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'étage, accessible par un bel escalier, un palier-mezzanine dessert trois chambres avec placards, dont une avec point d'eau, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et plusieurs rangements complémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse intime avec barbecue en dur, parfaitement à l'abri des regards. Le terrain, entièrement clos par une ferronnerie de qualité, est déjà joliment paysagé et offre un environnement soigné.
En terme d'isolation , ce bien bénéficie de fenêtres en double vitrage renforcé au gaz argon sur l'ensemble des ouvertures et est chauffé actuellement par une installation au fioul très fonctionnelle.
Nous vous invitons à découvrir cette maison sans vous limiter à son seul classement énergétique. Lors de votre prochaine visite, des éléments objectifs vous permettront d'en apprécier les qualités, son excellent entretien et ses conditions d'utilisation.
Commencez dès maintenant votre découverte grâce à une première visite virtuelle immersive 3D, meublée ou non meublée, et appelez-nous
Agence Guy HOQUET METZ au 06 07 35 52 70 ou sur metz@guyhoquet.com

Logement à consommation énergétique excessive