Studios à vendre à Verdun (55100)

En exclusivité et en nouveauté chez Guy HOQUET METZ !
Un investissement réussi commence toujours par une bonne adresse !
À quelques minutes à pied de l'Université du Saulcy, au coeur d'un secteur très recherché des étudiants et des jeunes actifs, ce spacieux F1 réunit tous les critères d'un investissement serein.
Situé au 7 ème et dernier étage d'une résidence avec concierge, très bien entretenue, celui-ci a été récemment rénové ( baie vitrée, cuisine ,...) et est présenté déjà loué : un véritable atout pour percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et ses nombreux rangements. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre sur un balcon offrant une agréable vue dégagée, avec la cathédrale en toile de fond. Une cuisine équipée, une salle de bains avec WC ainsi qu'une cave privative en sous-sol complètent ce bien.
Emplacement recherché, dernier étage, résidence bien entretenue, locataire en place, autant d'atouts qui en font une opportunité à ne pas laisser passer.
Référence n°836. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Guy Hoquet Metz au 03 87 32 20 90.

REIMS - PROCHE HYPER CENTRE - EXCLUSIVITE - A VENDRE - DERNIER ETAGE - Studio avec balcon - A 5' de l'hyper centre, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce charmant studio avec balcon composé d'une entrée desservant une pièce de vie, avec espace salon/salle à manger, bureau, cuisine aménagée/équipée donnant sur un balcon sans vis à vis ! SDE avec WC. Cave. Contactez dès maintenant votre agence GUY HOQUET CORMONTREUIL au 03.26.83.49.21 !! Agence GUY HOQUET CORMONTREUIL 10 rue Victor Hugo 51350 CORMONTREUIL

Découvrez ce charmant appartement idéalement situé dans le quartier Coutures de Reims. Parfait pour une personne seule ou un jeune couple, cet espace de vie lumineux de 35.1 m² vous offre tout le confort nécessaire. Profitez d'une salle de bains spacieuse de 4,24 m².

La localisation est un véritable atout avec des commerces tels que Natureva et Carrefour Market à seulement 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, la ligne de bus 05 est accessible à 6 minutes à pied à l'arrêt Brouette. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Square Gustave Laurent à 4 minutes à pied.

Les familles seront ravies de la proximité des écoles Gerbault, à seulement 3 minutes à pied. Avec un accès facile aux transports et aux commodités, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite.

Logement à consommation énergétique excessive

Guy Hoquet Reims Centre vous propose en EXCLUSIVITE ce studio à vendre idéalement situé à Reims sur le secteur prisé de Saint-Remi, proche de Sciences Po.

Studio d'une superficie de 30 m² situé au 1er étage avec ascenseur.

Description du bien :

• Entrée
• Pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse
• Cuisine équipée
• Salle de douche avec wc

Les + du bien

• Classe énergétique : C
• Emplacement
• Extérieur
• Lumineux
• Vendu meublé

Cet appartement représente une belle opportunité pour un étudiant ou pour un investissement, dans un secteur recherché de Reims.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et bien desservi.

📞 À visiter sans tarder !

📲 Contactez l’agence Guy Hoquet Reims Centre au 03.52.82.84.11 pour organiser une visite.

Idéalement situé à proximité de la gare centre de Reims, venez découvrir ce plateau à aménager d'environ 53 m² offrant un beau potentiel. A visiter sans tarder! Copropriété est en cours de création. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Energétique: le bien ne dispose pas de système de chauffage. Contactez votre agence Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur ce plateau à aménager à REIMS. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité de la gare centre de Reims, venez découvrir ce plateau à aménager d'environ 23 m² offrant un beau potentiel. A visiter sans tarder! Copropriété est en cours de création. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Energétique: le bien ne dispose pas de système de chauffage. Contactez votre agence Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur ce plateau à aménager à REIMS. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité !
À proximité immédiate de la gare de Verdun, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des établissements scolaires, découvrez cette solide maison familiale de construction traditionnelle (1963), développant environ 145 m² habitables (hors annexes). Offrant un cadre de vie pratique et agréable, elle bénéficie en outre d'un raccordement récent au réseau d'assainissement collectif, un atout appréciable.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend un vaste garage, une buanderie, un atelier ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale pour aménager une salle de jeux, un espace détente, un bureau ou une activité indépendante.
Le rez-de-chaussée surélevé propose un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'étage, accessible par un bel escalier, un palier-mezzanine dessert trois chambres avec placards, dont une avec point d'eau, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et plusieurs rangements complémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse intime avec barbecue en dur, parfaitement à l'abri des regards. Le terrain, entièrement clos par une ferronnerie de qualité, est déjà joliment paysagé et offre un environnement soigné.
En terme d'isolation , ce bien bénéficie de fenêtres en double vitrage renforcé au gaz argon sur l'ensemble des ouvertures et est chauffé actuellement par une installation au fioul très fonctionnelle.
Nous vous invitons à découvrir cette maison sans vous limiter à son seul classement énergétique. Lors de votre prochaine visite, des éléments objectifs vous permettront d'en apprécier les qualités, son excellent entretien et ses conditions d'utilisation.
Commencez dès maintenant votre découverte grâce à une première visite virtuelle immersive 3D, meublée ou non meublée, et appelez-nous
Agence Guy HOQUET METZ au 06 07 35 52 70 ou sur metz@guyhoquet.com