Studios à vendre à Villard-Reculas (38114)

À Vaulnaveys-le-Haut, découvrez ce charmant studio situé au 4? et dernier étage avec ascenseur, dans une agréable copropriété. D'une surface de 23,72 m², cet appartement de type T1 offre un cadre de vie paisible et une vue sur le golf d'Uriage.

Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de WC. Son exposition nord-est permet de profiter d'une belle luminosité matinale tout en admirant un panorama dégagé sur les espaces verts et les montagnes environnantes.

Le bien est équipé de radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude individuel. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, l'appartement nécessite un rafraichissement.

Une place de parking privative extérieure vient compléter ce bien, offrant un réel confort au quotidien. Vous bénéficierez également de l'accès à la piscine de la résidence, un atout précieux aux beaux jours.

À proximité immédiate, vous trouverez des restaurants, des parcs, ainsi que des établissements scolaires comme le Groupe scolaire et l'École primaire Jules Bruant.

Proposé au prix attractif de 75 000 €, ce studio est une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement, un pied-à-terre ou un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Saint Ismier ? Grésivaudan.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

À quelques minutes du tramway (ligne A, arrêt Albert 1er de Belgique), découvrez ce studio d'une surface de 23,12 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 13 m², d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

Le logement est équipé de radiateurs électriques avec chauffage individuel, et de fenêtres en PVC double vitrage. Vous pourrez également profiter d'un balcon, offrant un espace extérieur.

Situé au 3e étage d'un immobilier, doté d'un ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme (balcon sur cour) et d'un emplacement recherché.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité !

Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme 15 crèches. Niveau transports en commun, on trouve neuf lignes de bus ainsi que trois lignes de tramway (A, C et B) juste à côté. Des autoroutes et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Quatre cinémas vous accueillent à proximité pour vos loisirs, tout comme un tennis et deux bassins de natation. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des supérettes.

Son prix de vente est de 79 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété est formée de 121 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 770 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN pour une première visite de cet appartement en vente.

GRENOBLE Hyper centre / Notre Dame - Sainte Claire les Halles - 1 place des Tilleuls

Agréable studio de 25m2 utiles (16,71m2 carrez) sis au 5ème et dernier étage sans ascenseur, à rénover.
Il se compose d'une entrée sur séjour avec vue sur les toits de Grenoble et coin kitchenette équipée, une salle d'eau avec cabine de douche et wc.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Double vitrage Bois. Tableau électrique récent.

Prévoir rénovation murs sols et sanitaires.

Profitez d'un cadre de vie calme, tout en étant à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des restaurants, des pharmacies, et une école primaire.
A proximité immédiate du tramway B permettant un accès direct au campus universitaire ou GEM école de commerce et de management.

L'immeuble est sécurisé avec un digicode et bénéficie de la possibilité d'ADSL et de fibre optique.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ECHIROLLES pour plus d'informations.

DPE Nouvelle VERSION
Logement énergivore
CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C
Fourchette de consommation comprise entre 600 et 840 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 2023
(possibilité de passer en C en changeant fenêtre, porte d'entrée et en isolant murs et plafonds) + installation VMC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charges courantes annuelles (exercice 2023) : 127,07 € (entr. copro) dont 112,88 € locatifs
Taxe foncière : 264 €
Nombre de lots : 18 principaux
Pas de procédure en cours

À vendre, appartement de 34,57 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble, dans le quartier des Eaux-Claires / Libération à Grenoble. Ce bien lumineux se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie agréable, d'une salle de bain et WC et d'un balcon exposé plein sud. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'un environnement calme.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude par une chaudière individuelle. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La situation géographique est idéale, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Paul Painlevé et le Lycée des Eaux Claires, ainsi que des arrêts de tram Vallier - Catane et Vallier - Docteur Calmette. Le quartier dispose également de nombreux commerces de proximité.

Ce logement est vendu occupé dans le cadre d'un bail d'habitation vide (Loi 89), avec un loyer mensuel de 437,44 € charges comprises, ce qui génère une rentabilité intéressante.

Bien proposé au prix de 65 000 €. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif dans un secteur attractif de Grenoble.

Situé dans un quartier calme de Tullins et proche de toutes commodités, cet appartement de 47.25 m² avec une chambre offre un cadre de vie idéal.
Cet appartement se trouve dans une copropriété de 5 lots d'habitation avec 160 euros de charges annuelles. Il a été loué précédemment à 490 euros charges comprises.

Si vous songez à l'achat, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (401 kWh/m² annuels) et C (13Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1550 € et 2140 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans un quartier calme. Contactez l'agence Guy Hoquet VOIRON pour plus d'informations et pour organiser une visite.