Studios à vendre à Villefontaine (38090)

Attention : appartement actuellement loué en bail meublé avec renouvellement en Octobre 2025.

Au coeur du très prisé quartier de Montchat, découvrez ce studio cosy et fonctionnel de 11,73 m² (carrez) et 26,97 m² (au sol). Idéalement situé au 3eme de dernier étage d'un immeuble calme.

Petite copropriété à faibles charges
Studio lumineux avec kitchenette
Chambre sur mezzanine
Salle d'eau avec WC
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat

Option rare : possibilité d'acquérir un second studio dans le même immeuble.

Emplacement premium Place Ronde, véritable coeur de vie de Montchat

Localisation : Proximité immédiate des commerces de Montchat, des écoles et des transports dont les tramways T3 et T6 ainsi que le BHNS. Gare Part-Dieu à 10 min grace au tramway T3. Stations Vélo'v à proximité.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1287-M3 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Au coeur du très prisé quartier de Montchat, découvrez ce studio cosy et fonctionnel de 17 m², idéalement situé au 2eme étage d'un immeuble calme.

Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement.

Petite copropriété à faibles charges
Studio lumineux, agencement optimisé sans perte d'espace
Pièce de vie avec kitchenette
Salle d'eau avec WC

Option rare : possibilité d'acquérir un second studio dans le même immeuble

Emplacement premium Place Ronde, véritable coeur de vie de Montchat

Localisation : Proximité immédiate des commerces de Montchat, des écoles et des transports dont les tramways T3 et T6 ainsi que le BHNS. Gare Part-Dieu à 10 min grace au tramway T3. Stations Vélo'v à proximité.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1286-M2 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Idéal premier achat ou investissement Dernier étage au calme !
Situé au 3ème et dernier étage d'un charmant immeuble des années 30 bien entretenu, ce T1 de 21,36 m² saura vous séduire par son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, optimisée pour un maximum de confort, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé, un vrai plus pour ce type de bien.

Les atouts qui font la différence :
Dernier étage = tranquillité garantie
Double vitrage PVC + volets roulants
Connexion fibre optique
Appartement fonctionnel et bien agencé

Emplacement recherché Quartier Flachet à Villeurbanne
Profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique avec :

Commerces à proximité immédiate
Écoles et crèche à deux pas
Transports accessibles rapidement : métro, tramway et bus à quelques minutes

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

Une belle opportunité à saisir rapidement !
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 années d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement idéalement situé Avenue Mal de Saxe au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu.
Proximité immédiate de toutes les commodités ( commerces, transports etc...) Métro Saxe-Gambetta à 4 mn à pied.
Coin-cuisine équipé.
Salle de douche avec WC.
Beaucoup de cachet.
Faibles charges de copropriété : 110 €/an.
Note DPE :C
Ce bien est actuellement LOUE (bail meublé de 5 700 €/an).
Idéal pour investissement locatif
A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter au 06 64 09 81 91
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Nous vous proposons à la vente, sous bail commercial, ce studio de 17m² avec place de parking idéalement situé au pied du Tram T2 "Route de Vienne" permettant de rejoindre les pôles universitaires, la place Jean Macé (Métro B, SNCF) et la gare Perrache (Métro A, SNCF).

L'appartement en très bon état est actuellement sous bail commercial jusqu'en 2030, loyer garanti hors taxes de 3860€ par an. La copropriété est en excellent état, immeuble de 2013. Le mobilier est compris dans le prix de vente.

L'encadrement des loyers pour ce bien est de 354€ par mois et le loyer garanti actuellement est de 321€ par mois. Idéal pour éviter les frais de relocation et la vacance locative pendant toute la durée du bail commercial.

Rentabilité brute de 4,8%. La place de parking est incluse dans le prix.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

EXCLUSIVITÉ - AGENCE GUY HOQUET MIRIBEL
Idéalement situé en plein coeur de Miribel, ce charmant studio de 21 m², au 1er étage sur 2, saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. L'espace est intelligemment aménagé avec un coin nuit confortable, un espace repas convivial et une kitchenette fonctionnelle équipée, parfaite pour un quotidien pratique. Le tout est complété par une salle d'eau moderne avec douche et WC.
Vendu loué, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
Emplacement privilégié :
Situé en hyper centre, vous bénéficiez de toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces, restaurants, services, écoles. Tout est accessible à quelques minutes à pied.

Transports :
Vous profitez également d'une excellente desserte en transports en commun (gare et lignes de bus à proximité), permettant un accès rapide à Lyon et ses environs.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et emplacement de choix.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison MIRIBEL / Vente maison MIRIBEL / location/gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL / Vente terrain à bâtir 01700. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - BOURGOIN-JALLIEU À vos côtés depuis 2013.

Villa familiale à vendre -Quartier prisé des Hauts de Villefontaine
Idéalement située à deux pas du vieux-Villefontaine ( centre historique), en plein cœur du quartier Centre-ville-Saint-Bonnet, cette belle villa de 160 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son environnement calme et sans vis-à-vis.

Elle se compose de 7 pièces, dont :

Une suite parentale au rez-de-chaussée,

À l'étage : 4 chambres dont une grande suite avec dressing, salle d'eau et WC

Salle de bains et WC indépendants

La maison dispose également d'une cuisine indépendante moderne et récente, aménagée et équipée, ainsi que d'un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert.

Le tout est édifié sur un terrain de 942 m² arboré, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Les + :
Chauffage par convecteurs à inertie + climatisation réversible (2021)
Chauffe-eau neuf (2024)
Tableau électrique refait à neuf (2021) etc...
Garage double et deux places de stationnement devant

Fenêtres bois double vitrage

Assainissement collectif (tout à l'égout)

Environnement & commodités :
Proche de toutes les infrastructures :

École primaire "le ruisseau" ,collège "Sonia Delaunay", lycée LPO Léonard de Vinci - Pôle Audiovisuel)

Commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés

Cinéma Le Fellini, théâtre Le Vellein, piscine CAPI de St Bonnet parcs

Gare SNCF, autoroute, Village des Marques à moins de 10 min en voiture

Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min

Une exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située !

Bien proposé par Audrey BONAVIA, agent commercial(483705745).