Studios à vendre à Villeneuve-Tolosane (31270)

A VENDRE, Tournefeuille, spécial investisseurs, dans une résidence récente de qualité de 2015, venez découvrir ce très bel appartement au 1er étage avec une place de parking. Locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Spécial investisseur appartement étudiant dans une résidence de 2014 géré par un gestionnaire avec bail commercial situé proche métro et tramway sur Toulouse
Nous proposons plusieurs appartements avec des rentabilités de 5% . Revenus des loyers en partie dèfiscalisès .

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
prix HAI 835000€
Loyer : 4177€/ANS


Energie : C

GES :A

Contactez Jérôme 06 68 11 67 31

EXCLUSIVITÉ: Rangueil - Grand T1 avec stationnement.

Résidence sécurisée et bien tenue.
Grand T1 de 32m² lumineux avec cuisine indépendante, salle de bain et wc séparé. Un parking et un cellier sain complètent cet appartement.
Dans un quartier ou il fait bon investir, ce bien représente une vraie opportunité locative étudiante. Proche des facultés et pôles scientifiques.
Travaux à prévoir, pour optimiser rentabilité et confort.

En exclusivité, venez découvrir ce T1 de 20 m², situé en rez-de-chaussée d'une maison toulousaine, au coeur du quartier vivant et recherché de Saint-Michel à Toulouse.
Ce bien a été entièrement rénové avec goût et est vendu meublé, prêt à accueillir un occupant ou à être mis en location. Belle cuisine équipée fonctionnelle. Localisation stratégique : à 5 minutes à pied du métro Saint-Michel ? Marcel Langer, proche du tramway, des commerces et des universités.
Faibles charges ? Aucun travaux à prévoir. Vous pourrez également utiliser un stationnement libre dans la cour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

A VENDRE- TOULOUSE RANGUEIL - Ce T1 de 20,22 m² situé au rdc se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec wc. Terrasse et jardinet. Une place de parking extérieur. Situation idéale en face du métro et des facs. Locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Notre agence vous propose en exclusivité ce studio meublé de 19,16 m², situé au coeur de Toulouse, dans le quartier prisé du Ramier des Catalans, à deux pas de l'hyper-centre.

À proximité immédiate de l'université Toulouse Capitole, des écoles de commerce, du métro et de la Garonne, ce bien est intégré à la résidence étudiante Les Estudines. Il bénéficie d'un emplacement stratégique pour tout projet locatif étudiant.

L'appartement est actuellement géré par la résidence dans le cadre d'un bail commercial, garantissant à l'acquéreur une gestion simplifiée et une rentabilité immédiate.

Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

La résidence propose de nombreux services appréciés des locataires : accueil, laverie, local vélos, accès internet. Le tout dans une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir.

Une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique à forte demande locative, pour se constituer un patrimoine sécurisé et rentable.

Points forts :
Quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville
Résidence avec services
Bail commercial en cours, gestion déléguée
Aucun travaux à prévoir
Charges faibles
Copropriété de 235 lots

Prix de vente : 70 000 euros net vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 euros TTC
Prix FAI : 78 000 euros TTC

Contact : Jules Boschetti Guy Hoquet Blagnac
Téléphone : 06 62 15 35 62