Studios à vendre à Wittenheim (68270)

SPECIAL INVESTISSEUR !

En plein coeur du centre-ville de Mulhouse, à proximité de la station TRAM Porte-Jeune, Guy Hoquet Mulhouse vous propose d'investir dans ce coquet studio de 20,42 m2.

Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, ce bien loué vous offrira un revenu fiable et régulier de 4 400 € HC/an.
Ce bien pourra aussi convenir pour des investisseurs désirant exploiter en location type AIRBNB, libération du bien possible rapidement (location en bail mobilité 10 mois)

Il se compose d'une lumineuse pièce principale avec une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC.

Chauffage collectif au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, accès sécurisé à la copropriété et aux étages avec badge d'accès.

Ce bien avec une bonne rentabilité, idéalement situé, est un achat idéal pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché immobilier de MULHOUSE.

Contactez l'agence Guy Hoquet MULHOUSE pour plus d'informations.

Référence annonce : 4588
Charges annuelles : 1 040 €
Taxe foncière : 470 €
DPE : D
Agent : Jérôme WIDEMANN

Exclusivité Guy Hoquet Burnhaupt

À vendre : charmant studio de 18 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence de trois niveaux.
Ce bien se compose d'une agréable pièce à vivre lumineuse avec espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche et de toilettes.

Entièrement rénové à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux.
La résidence dispose d'un parking sécurisé, accessible grâce à un bip, offrant plusieurs places non nominatives.

Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

Visite virtuelle sur notre site !

STUDIO Libre au 4ème étage avec ascenseur
Balcon et cave

Possibilité LMNP
Le statut de Loueur en Meublé Non professionnel (LMNP) est un régime fiscal particulier. Il s'adresse aux propriétaires de locations meublées et ouvre droit à de nombreux avantages fiscaux. Au regard de certains dispositifs de soutien à l'investissement immobilier, ses conditions d'éligibilité sont peu restrictives. Ainsi, le statut LMNP n'est pas circonscrit à une zone géographique particulière et n'impose aucun plafond de ressources ni de loyer (excepté à Paris).

Notre expérience du terrain et notre connaissance du secteur vous assurent de trouver des biens au prix du marché quelle que soit votre recherche.

N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion.

Chers confrères, agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-agence.


Réf 4765
CLASSE ENERGIE: D
Charges annuelles : 3285€
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy

Exclusivité GUY HOQUET Mulhouse!

Dans une petite résidence de qualité avec ascenseur et parking au ss sol (location garage possible).
Découvrez ce charmant studio fonctionnel avec sa cuisine aménagée et équipée, sa salle de bains/WC avec baignoire et son spacieux balcon.
Le chauffage est au gaz.

Reference: 4627
Charges mensuelles: 90€ (chauffage inclus).
Taxe foncière : 423€
CLASSE ÉNERGIE : E
Honoraires: charge vendeur
AGENT : A.BILA.

En exclusivité chez Guy Hoquet Mulhouse!

Spécial Investisseurs

En résidence Hotelière (3 étoiles) idéalement située en hyper centre de Mulhouse et à proximité immédiate de la gare .
Un studio de qualité vendu meublé.
Le bail commercial vous garanti un loyer annuel sans risque d'impayé et sans vacance locative.
Gage de tranquilité et de sérénité la résidence Hotelière prend en charge la gestion des locataires.

La visite virtuelle est disponible sur notre site .

CHARGES MENSUELLES: 15 €
CLASSE ÉNERGIE : D
RÉFÉRENCE : 4820

AGENT : Franck JOUHAUD

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

Studio actuellement loué 430€ en rdc d'une résidence étudiante de 2009 sur le campus de Mulhouse/Fonderie ,d'environ 20m² habitables.

Chauffage individuel électrique.

Chambre/salon, cuisine kitchenette, salle d'eau avec WC et vasque.

Charges annuelles: 796€
Classe énergie: E
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy
Réf: 4532

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

En vente à moins de 35 km de l'Allemagne et de la Suisse et à deux pas de Mulhouse, à WITTENHEIM (68270), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme, orienté sud, de 80,11 m². Son intérieur offre une entrée, trois chambres de 11 m² à 13 m², une cuisine équipée et un cellier. Il dispose également d'une salle de bains et de toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz collectif avec comptage individuel.

Un cellier sur le palier est associé à cet appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une meilleure isolation thermique. Une terrasse de 10 m² de surface lui confère de l'espace additionnel bienvenu.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages avec ascenseur. Il est en bon état général. Sa sécurité est assurée par un interphone.

Il se situe dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois lignes de bus (8, C4 et 84) dans les alentours. Vous trouverez un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un bureau de poste, deux épiceries et trois boucheries-charcuteries.

Son prix de vente est de 69 400 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété comporte 40 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 3 147 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet CERNAY pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à WITTENHEIM. Ref. 2413

À vendre - Maison d'exception entièrement rénovée en 2024 d'une superficie de 237 m² habitables édifiée sur une parcelle de 13,78 ares

L'agence Guy Hoquet Burnhaupt vous propose cette superbe maison haut de gamme entièrement refaite à neuf en 2024 offrant des prestations modernes et luxueuses.
Avec 237 m² habitables, 9 pièces spacieuses et un terrain clos et arboré de 13,78 ares, cette propriété est un véritable havre de paix pour une famille exigeante en quête de confort et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux qui vous mène à une cuisine neuve, meublée et équipée, ouvrant sur une terrasse avec piscine. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, donne accès à une seconde terrasse, idéale pour profiter d'un cadre plus intimiste. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez cinq belles chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'un dressing, une salle d'eau avec toilettes et une deuxième terrasse dominant l'entrée de la propriété, offrant une vue dégagée et apaisante.

Extérieurs & équipements haut de gamme

Piscine chauffée de 10 x 4 mètres avec douche extérieure
Garage double avec porte motorisée
Studio indépendant de 50 m², idéal pour un espace professionnel ou un logement d'appoint
Terrain entièrement clôturé et paysagé, garantissant intimité et tranquillité

Des prestations techniques ultra-modernes

Pompes à chaleur & chauffage au sol pour un confort optimal
Climatisation réversible dans chaque chambre
Fenêtres en aluminium double vitrage pour une isolation renforcée
Domotique intégrée pour un contrôle intelligent de votre maison
Isolation extérieure et toiture optimisée
Portail électrique & fibre optique pour plus de praticité et de connectivité

Un bien d'exception à découvrir sans tarder !

Cette maison allie modernité, confort et prestations haut de gamme, dans un cadre privilégié.

Une opportunité rare sur le marché !

Possibilité de disposer d'un entrepôt de 330m² et son parking privé ( 10 voitures)

Plus de photos et renseignements sur demande.

N'attendez plus, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite, ou rendez-nous visite à l'agence Guy Hoquet, située à l'HYPER U de Burnhaupt-le-Haut

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

Situé en retrait de la route, à l'arrière d'un petit immeuble proche commerces et services à WITTENHEIM, atelier/garage sur 2 niveaux à transformer.
Terrain pouvant accueillir places de parking et jardin.
Abri d'environ 6m² en sus

Possibilité LMNP
Le statut de Loueur en Meublé Non professionnel (LMNP) est un régime fiscal particulier. Il s'adresse aux propriétaires de locations meublées et ouvre droit à de nombreux avantages fiscaux. Au regard de certains dispositifs de soutien à l'investissement immobilier, ses conditions d'éligibilité sont peu restrictives. Ainsi, le statut LMNP n'est pas circonscrit à une zone géographique particulière et n'impose aucun plafond de ressources ni de loyer (excepté à Paris).


Notre expérience du terrain et notre connaissance du secteur vous assurent de trouver des biens au prix du marché quelle que soit votre recherche.

N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion.

Chers confrères, agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-agence.


Classe énergie: vierge
Charges annuelles : 500€
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Réf.4638

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE!

Situé au 2ème étage d'un petit immeuble proche commerces et services à WITTENHEIM, superbe appartement de type F4 rénové avec soin , composé d'une entrée, grande salle d'eau avec douche italienne , simple vasque et wc suspendus, sèche-serviettes mural et ballon électrique.

Place de parking avec espace supplémentaire.

Notre expérience du terrain et notre connaissance du secteur vous assurent de trouver des biens au prix du marché quelle que soit votre recherche.

N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion.

Chers confrères, agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-agence.


Classe énergie: C
Charges annuelles : 500€
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Réf. 4637

En exclusivité chez Guy Hoquet Mulhouse

Sur la commune de Wittenheim, dans une copropriété récente
Ce bel et vaste F2 de 65 m2 est situé en RDC dans une petite copropriété très qualitative comprenant seulement 8 appartements
Il bénéficie d'une terrasse privative
La cuisine a été installée en 2022
Le chauffage est individuel et au gaz
En complément un garage et une place de parking privative

La visite virtuelle est disponible sur notre site

CHARGES MENSUELLES: 100 €
CLASSE ÉNERGIE : C
RÉFÉRENCE : 4735
Lots à usage d'habitation: 8
AGENT : JOUHAUD Franck

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

Située derrière un parc arboré, dans un secteur recherché de Wittenheim, magnifique maison américaine de plain-pied de 2004 d'environ 200m² habitables avec 5 chambres. Grand garage double et piscine! Terrain clos et arboré de 10 ares!

Composée d'un très beau hall d'entrée avec plafond cathédrale , d'un grand salon double avec accès à une première terrasse, d'une cuisine équipée/ salle-à-manger, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains avec WC, 2ème salle de bains avec WC. Garage de 53m², atelier en sous-sol 53m², buanderie.

Cour pavée, jardin avec piscine.

Notre expérience du terrain et notre connaissance du secteur vous assurent de trouver des biens au prix du marché quelle que soit votre recherche.

N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion.

Chers confrères, agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-agence.

Classe énergie : A
Honoraires a charge vendeur
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy
Réf.4763