Terrains à vendre à Aix-les-Bains (73100)

Sur les hauteurs de Saint Alban Leysse plus précisément à Monterminod, parcelle de terrain de 600 m² jouissant d'une magnifique vue sur le Granier et le massif de Belledonne. Sa situation privilégiée lui confère un calme absolu tout en bénéficiant d'un cadre de vie idéal.
Le terrain est vendu entièrement viabilisé et fait parti d'un lotissement comprenant 2 parcelles.
La surface de plancher constructible autorisée est de 250 m² pour une emprise au sol de 113 m² maximum.

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et ensoleillé ?

Découvrez ce beau terrain de 937 m², idéalement situé sur la commune de Chindrieux.

- Terrain à viabiliser
- Viabilités en bordure, raccordements faciles
- Exposition Sud-Ouest, offrant un excellent ensoleillement tout au long de la journée
- Cadre agréable et paisible

Situé dans un secteur recherché, ce terrain offre un cadre de vie idéal entre nature et confort, tout en restant proche des commodités.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet AIX LES BAINS.

Ne manquez pas cette belle opportunité à Viuz à 300 mètres des commerces, 220 mètres de l'école (maternelle et primaire) et de l' arrêt de bus des lignes 41 et 56 ainsi qu'à 5 minutes de l'accès à l' A41 (4,4 kilomètres). Cette parcelle de 864 m², Zone UCP, pas de coefficient d'emprise au sol au nouveau PLUI, 0,5 de biotope (CBS). N'hésitez pas à nous appeler pour de plus amples informations.

Découvrez ce terrain exceptionnel à Aoste, idéalement situé pour concrétiser vos projets immobiliers. une surface généreuse de 550 m², ce terrain vous offre un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Profitez d'un accès facile aux transports en commun avec l'arrêt de bus Les Champagnes à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes PAOSA et PBE03. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Collège La Forêt et l'École maternelle 123 Soleil, toutes accessibles à pied.

Pour vos courses, vous trouverez Netto, Aldi et Intermarché à seulement 2 minutes en voiture. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se situent à proximité, ainsi que plusieurs bureaux de poste pour votre confort quotidien.

Les amoureux de la nature seront comblés par les parcs et forêts environnants, parfaits pour des balades en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique à 79 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Ce terrain est proposé à l'achat pour 79 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par Pauline WEISS, agent commercial(845129303).

Découvrez ce terrain exceptionnel à Aoste, idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles. À seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus École les Champagnes, desservi par la ligne PAOSA, ce terrain de 574 m² offre un accès facile aux transports en commun.

Profitez de la proximité des commerces avec Netto et Aldi à seulement2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles, dont le Collège La Forêt à 800 mètres. Pour vos moments de détente, le Jardin de l'Hôtel de Ville est à 11 minutes à pied.

Ce terrain est entouré de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries, ainsi que de bureaux de poste. Les amoureux de la nature seront ravis par les forêts accessibles en quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre futur chez-vous dans un cadre privilégié.

Ce terrain est proposé à l'achat pour 79 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle parcelle de 1489m² dont 970m² constructibles, exposition Sud-Est, libre constructeur.
Le terrain est situé dans un lotissement de 3 lots, dans un environnement au calme et désservi par les bus scolaires.
Le lotissement a déja été établi avec un accès goudronné à chaque parcelle.
Le terrain est viabilisé avec eau, électricité, téléphone, un assainisssement individuel est à prévoir.
Cette parcelle est proposée à l'achat pour 84 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
Envie d'en savoir plus? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet PONTCHARRA au 04.76.08.22.09
Bien proposé par Katia REMY, agent commercial(431518943).

Situé avenue Victoria, en plein coeur d'Aix-les-Bains, ce T2 de 69 m² habitables (ancien T3) occupe le 6? étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes surprennent : rangements intégrés, cellier, cuisine indépendante équipée, salle de bains et WC séparés.
La pièce de vie de 23 m² constitue sans aucun doute le point fort de l'appartement. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur un agréable balcon dominant les toits de la ville et offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes. Une vue vivante, changeante au fil des saisons, dont on ne se lasse pas.
La chambre de 13 m², équipée d'un placard, bénéficie elle aussi d'un environnement calme et d'un accès au balcon.

Au quotidien, tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, gare TGV, cinéma Victoria, établissements scolaires, thermes et services sont accessibles en quelques minutes seulement.
l'appartement est entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux
Une cave complète ce bien.

Un appartement idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une vie citadine sans renoncer à la lumière, au calme et à une vue dégagée exceptionnelle.

Les atouts :
- Hyper-centre d'Aix-les-Bains
- 6? étage avec ascenseur
- Balcon avec vue panoramique sur la ville et les montagnes
- Cave
- Gare TGV et commodités accessibles à pied

Une adresse recherchée, une vue rare et un cadre de vie privilégié au coeur d'Aix-les-Bains. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Aix-les-Bains pour organiser une visite.

Laissez vous séduire par cet appartement cosy et entièrement équipé et meublé d'environ 26 m². idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains.
Au 6ième étage avec ascenseur, profitez de la une vue imprenable sur la ville, les montagnes et le lac depuis la pièce de vie et la balcon.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, ce bien est une opportunité rare dans un cadre privilégié.
En annexe une cave offre un espace de stockage supplémentaire.

AIX LES BAINS AIX-LES-BAINS - T4 DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE

À vendre, au coeur du centre-ville d'Aix-les-Bains (73100), superbe appartement duplex inversé de 4 pièces 142 m² au sol (115 m² loi Carrez), situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble de standing sécurisé avec digicode.

Ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et séduit par ses volumes généreux et son caractère unique.

Il se compose d'une grande pièce de vie de 50 m² Carrez (77 m² au sol) composée d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger convivial, idéale pour recevoir, de trois chambres exposées à l'Est dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de toilettes séparés.

L'ensemble des Velux ont été récemment remplacés et l'ensemble des peintures viennent d'être refaites, offrant un intérieur prêt à habiter.

Confort assuré avec un chauffage individuel au gaz et une climatisation dans la pièce principale.
Une cave complète ce bien.

Atouts supplémentaires :

Dernier étage sans vis-à-vis
Emplacement central : commerces au pied de l'immeuble.
Un bien rare sur le marché aixois, alliant cachet, luminosité et confort.

À découvrir sans tarder !

Cet appartement est classé D pour la performance énergétique (160 kWh/m² annuels) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (31 Kg CO²/m²/an).

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet AIX LES BAINS pour une première visite de cet appartement en vente.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET AIX-LES-BAINS

Charmant duplex de 86 m² loi Carrez (120 m² au sol) idéalement situé entre ville et lac.

Entre l'animation urbaine et la douceur du lac, ce bel appartement en duplex séduira les amateurs de lieux de vie uniques et chaleureux.

Réparti sur deux niveaux, il offre de beaux volumes, une atmosphère conviviale et une organisation fonctionnelle au quotidien. Les espaces de vie lumineux et agréables créent un cadre propice aussi bien à la détente qu'au télétravail. Le duplex apporte un véritable cachet et une agréable sensation de maison en ville.

L'appartement dispose actuellement de deux belles chambres, et la mezzanine peut aisément être aménagée en chambre supplémentaire moyennant quelques travaux, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution selon vos besoins.

Implanté dans un petit immeuble sans ascenseur, aux charges de copropriété maîtrisées, ce bien conviendra parfaitement aux amateurs de charme de l'ancien et de tranquillité, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces, transports, écoles et promenades du lac.

Sans stationnement privatif, mais avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo, cet appartement constitue une belle opportunité pour un mode de vie urbain, pratique et équilibré. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol.

A visiter sans tarder.

Appartement 2 pièces avec coin nuit coeur de ville 39,43 m²

Idéalement situé en plein coeur de ville, cet appartement de 39,43 m² Loi Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, parfaitement agencée pour optimiser l'espace.
Un coin nuit avec placard, intelligemment aménagé et séparé par une verrière, apporte à la fois confort et modernité.
Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC.

Situé en rez-de-chaussée, ce bien convient parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les + :
Emplacement central
Agencement optimisé
Verrière apportant charme et luminosité
Idéal investisseur ou premier achat

Surface : 39,43 m² Loi Carrez

Charmant T2 de 54 m² situé au sein d'une petite copropriété, offrant calme et sérénité. Exposé sud ouest, cet
appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, ainsi
que de WC séparés.
Vous apprécierez également ses nombreux rangements et la présence d'une cave idéale pour optimiser l'espace de
stockage.
Idéalement situé, à proximité des thermes, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !