Terrains à vendre à Ardres (62610)

Situé sur Bayenghem-Les-Eperlecques
VENTE TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Terrain constructible idéalement situé en angle de rue, offrant de nombreuses possibilités pour votre projet de construction.

- Superficie : environ 850 m²
- Viabilisation facile
- Tout-à-l'égout présent dans la rue
- Bornage en cours
- Environnement favorable à un projet individuel

Emplacement recherché, facilitant l'implantation et l'accès du futur projet.

MALET CHARLES

A VENDRE
Sur la commune d'ALEMBON, un terrain constructible de 1 063 M² de parcelle.
- Façade de 22.32 mètres
- Profondeur de 48.11 mètres.

Terrain non viabilisé

Pour tous renseignements,
Ludovic LEROY au 06.72.04.42.77
Agent commercial RSAC 809050941

NOUVEAUTE GUY HOQUET

SECTEUR ECOQUARTIER DESCARTES

Terrains à bâtir viabilisés libre de constructeur.

Plusieurs parcelles disponibles :
- lot 3.1 = 321m² 70 300€ FAI
- lot 3.5 = 433m² 95 000€ FAI
- lot 3.6 = 441m² 96 000€ FAI

Pour plus de renseignements contactez Clémence Pouilly au 06.65.47.59.52

Agent commercial Clémence POUILLY RSAC 817628142

NOUVEAUTE GUY HOQUET

SECTEUR ECOQUARTIER DESCARTES

Terrains à bâtir viabilisés libre de constructeur.

Plusieurs parcelles disponibles :
- lot 2.1 = 351 m² à 80 730€ FAI
- lot 2.2 = 245m² à 60 000€ FAI
- lot 2.3 = 267m² à 64 800€ FAI
- lot 2.4 = 282m² à 71 900€ FAI

Pour plus de renseignements contactez Clémence Pouilly au 06.65.47.59.52

Agent commercial Clémence POUILLY RSAC 817628142

Rare sur le marché, cette propriété atypique allie parfaitement qualité de vie, charme et rentabilité immédiate.

La partie habitation principale propose une magnifique maison de caractère aux volumes généreux comprenant :

- une vaste pièce de vie lumineuse,
- une grande cuisine conviviale,
- 4 chambres,
- 2 salles de bain,
- 2 dressings,
ainsi qu'un espace extérieur pensé pour le confort et la détente avec une piscine récente chauffée par pompe à chaleur.

La propriété comprend également une activité de chambres d'hôtes insolites reconnue et exploitée avec succès depuis plusieurs années.

Un chiffre d'affaires importants réalisé durant les 5 dernières années

L'activité bénéficie d'excellents avis clients et d'une forte notoriété locale mais également auprès d'une clientèle extérieure fidèle, avec de nombreux visiteurs revenant régulièrement séjourner sur place.

L'ensemble est vendu clé en main : le futur acquéreur pourra reprendre immédiatement l'activité et générer des revenus dès l'acquisition.

Charges maîtrisées :

- chauffage et elctricité : environ 10 000 €/an (incluant la maison principale et l'activité),
- taxe foncière : 2 193 €.

L'activité profite également d'un régime fiscal avantageux avec un important abattement.

Parmi les prestations récentes et particulièrement appréciées :

- un espace bien-être d'environ 30 m² comprenant sauna, bain et jacuzzi,
- des hébergements atypiques à forte attractivité.

Le potentiel de développement reste important :

- garage d'environ 30 m² pouvant être aménagé,
- appartement T2 déjà existant pouvant générer un revenu locatif complémentaire,
- possibilités supplémentaires d'optimisation et de développement de l'activité.

Ce bien conviendra parfaitement :

- à une famille souhaitant allier cadre de vie exceptionnel et activité rentable,
- à un investisseur recherchant une exploitation immédiatement opérationnelle,
- ou à un porteur de projet touristique souhaitant développer un concept déjà reconnu.

MALET CHARLES
O6/71/38/2O/11