Terrains à vendre à Charvieu-Chavagneux (38230)

À Loyettes, dans un secteur en plein essor, Guy Hoquet Tignieu vous propose ce terrain constructible de 512 m², situé en zone UX du PLU au sein d’une ZAC dynamique.

Un permis de construire accepté et purgé de tout recours est actuellement en place pour un projet modulable comprenant : 65 m² de bureaux, 30 m² de logement, 50 m² de garage, 80 m² de carport (4 stationnements couverts).

Ce projet peut être repris tel quel ou adapté selon vos besoins, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur.
La seule contrainte majeure liée à la ZAC : il n’est pas possible d’y construire un logement seul, le projet devant comporter une activité professionnelle ou artisanale. La superficie du logement peut atteindre une surface maximum de 70m².

L’avantage d’un permis déjà purgé permet un délai d’acquisition rapide (environ trois mois entre la promesse et l’acte).
Une surface de terrain plus importante peut également être étudiée selon la nature de votre projet.

Situation géographique :
• À 7 minutes des axes rapides menant à Lyon (35 minutes)
• À 17 minutes de l’aéroport de Saint-Exupéry, de la gare SNCF et du tramway de Meyzieu

Ce terrain offre une opportunité rare pour implanter ou développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d’un cadre agréable et bien desservi.

Contactez votre agence Guy Hoquet Tignieu pour plus d’informations et l’étude de votre projet.

Votre agence Guy Hoquet de Tignieu à vos côtés depuis 2010 vous propose de découvrir en exclusivité ce magnifique terrain idéalement situé pour réaliser votre projet immobilier.

Avec une surface généreuse de 682 m², ce bien vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment une école primaire à seulement 3 minutes à pied. Les amateurs de nature seront séduits par les forêts accessibles en quelques minutes parfaits pour des moments de détente en plein air.

Le terrain est entièrement clos avec un portail existant, vendu non viabilisé, libre constructeur, pas de division possible, terrain est prévu pour 1 seule maison.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations! Frédéric Sendon agent commercial.

DERNIERE OPPORTUNITE
RETOUR A LA VENTE
Sur la charmante commune de GRENAY, accès au village à pieds, dernier lot de 830m² disponible sur cette division de parcelle de 2 lots , proche commerces et écoles.
Surface plancher minimum de 250m²
Libre constructeur.
Contactez Christophe GARZENA au 06 21 13 45 16 pour plus d'informations.

Situé sur la commune de Thil, dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce terrain plat constructible de 606 m², issu d'une division parcellaire, offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Libre de constructeur, il vous permet d'imaginer et de réaliser la maison qui correspond parfaitement à vos attentes. Partiellement clôturé, ce terrain bénéficie d'un cadre agréable et familial, propice à une vie paisible au quotidien.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des infrastructures essentielles. Les accès rapides à l'autoroute A42 reliant Lyon à Genève, à la Rocade Est ainsi qu'à la D1084 facilitent vos déplacements vers Miribel, Beynost ou encore la Plaine de l'Ain.
La commune bénéficie également de la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux services du quotidien. À seulement quelques minutes, la zone commerciale de Beynost propose un large choix de commerces, restaurants et services.
Ce terrain représente une belle opportunité pour bâtir votre future maison dans un secteur apprécié, alliant qualité de vie, tranquillité et proximité avec les principaux bassins d'emploi lyonnais.

À découvrir rapidement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Miribel
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Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison THIL / Vente maison THIL / location/gestion appartement, maison, terrain THIL. Prix / m² THIL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Guy Hoquet DECINES vous propose à la vente un terrain non viabilisé, libre constructeur de 886 m² situé dans une secteur résidentiel en zone URi2B / CES 30%. Ce terrain est issu d'une division parcellaire représenté sur le plan par le lot A. Le prix de ce terrain est de 315 000 €. N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet DECINES pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel, Terrain à bâtir au coeur d'un secteur résidentiel recherché de Beynost
À découvrir, ce terrain à bâtir, non viabilisé, d'une superficie d'environ 375 m² est issu d'une division parcellaire, idéalement situé dans un environnement calme et pavillonnaire.
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable au sein d'un secteur résidentiel recherché, parfait pour la réalisation de votre future maison. Ce terrain offre un bel emplacement alliant tranquillité et proximité des commodités, des écoles, commerces et axes de communication facilitant l'accès à Lyon et aux communes environnantes.
CES de 0.25.
Libre choix du constructeur.
Viabilisation à la charge de l'acquéreur.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié.
À découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison BEYNOST / Vente maison BEYNOST /location/gestion appartement, maison, terrain BEYNOST. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu, cette jolie villa de plain-pied d' environ 93 m2 avec garage d' environ 23.
Vous serez séduits par ce lotissement situé dans un quartier très calme, à proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces).

La maison se compose d' une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon, agrémenté d'un poêle à granulés pour les soirées d' hiver.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont une de plus de 12 m2, une salle de bains moderne et un grand WC séparé.

La parcelle de terrain, d' environ 520 m2 vous permettra de faire tout le tour de la maison. Une grande terrasse en composite avec store ban a déjà été aménagée sur l' extérieur. Terrain clôturé et arboré. Grand garage d' environ 24 avec buanderie.

Belles prestations, à visiter sans tarder. Secteur Chavagneux.

Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial pour plus d' infos.
Bien proposé à la vente par Guillaume BERNASCONI, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VINNE n° 521 480 541, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère. Honoraires à la charge du vendeur.

Notre agence GUY HOQUET TIGNIEU vous présente en exclusivité cette grande maison familiale de 214 m² avec 6 chambres et double espace de vie située dans une rue calme tout en restant proche des commodités et à moins de 15 minutes de l’aéroport.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, 2 chambres dont une suite parentale, un WC ainsi qu’une buanderie et un garage.

L’étage, accessible par un escalier intérieur et un escalier extérieur, dispose de 4 chambres, d’une cuisine, d'un double séjour, d'une salle de bain et d'un WC.

À l’extérieur, la parcelle clôturée de 710 m² bénéficie d’un portail automatisé, d’une spacieuse terrasse avec pergola donnant à l’arrière sur les champs, d’un abri de jardin neuf et d’une piscine hors sol entretenue.

Côté prestations, la maison dispose d’un chauffage au fioul avec radiateurs en fonte, d’une cheminée pouvant être transformée en poêle, d’une isolation intérieure récente, de menuiseries PVC et aluminium d’une dizaine d’années ainsi que de portes d’entrée neuves.

Grâce à cette configuration la maison peut soit être utilisée dans son entièreté par une grande famille.
Ou bien en deux espaces de vie distincts avec 2 entrées indépendantes pour une famille multigénérationnelle, une activité libérale ou encore un projet Airbnb.
Un bien rare qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’usage.

Cette maison très saine et particulièrement soignée reflète le sérieux de ses propriétaires attentifs à chaque détail vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

DPE : C

Contactez Alexia de votre agence GUY HOQUET TIGNIEU pour organiser une visite au O7 68 68 18 53.

Bien proposé à la vente par Alexia LEBARS, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC n° RSAC 990 299 158, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère.
Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir cette charmante petite maison située dans un lotissement tranquille et familial de Charvieu.

Idéalement située car vous rejoindrez la voie rapide en direction de Lyon ou de l'aéroport en 5min, également à moins de 5 min supermarché, école, crèche, pharmacie, centre médical...

La maison quant à elle est située au fond d'une impasse sur un parcelle plate, clôturée, et piscinable de 620m² avec un espace à l'avant et un à l'arrière avec pergola et arbres fruitiers.

A l'intérieur vous trouverez :
au rdc un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, un wc et une petite salle d'eau.
A l'étage 3 chambres dont une avec un balcon et une salle de bain en parfait état.

La maison est actuellement chauffée au fioul (coût estimatif de 1000€/an en fonction de la consommation ce qui est relativement économique) et est reliée au tout à l'égout.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, une ITE et le remplacement des menuiseries est conseillé.
Idéal pour les acquéreurs souhaitant révéler tout le potentiel de ce bien et créer de la valeur.

Bien proposé à la vente par Alexia LEBARS, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 990 299 158, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 271 429 €.