Terrains à vendre à Les Mathes (17570)

Situé au coeur de la commune d'Étaules, ce terrain constructible de 655 m² représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié.

À seulement 300 mètres des commerces, vous profitez d'un emplacement stratégique alliant praticité et qualité de vie. Ce terrain, à viabiliser, dispose d'une façade sur rue, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour la construction de votre future maison.

À 11 km des plages, vous pourrez facilement accéder au littoral et profiter des atouts de la côte Atlantique de Royan à Ronce-Les-Bains en passant par La Palmyre. Un environnement idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, facilitant le quotidien.

Une belle opportunité à saisir rapidement sur le secteur !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet La Tremblade.

Plusieurs terrains disponibles sur le secteur - nous consulter !

Nicolas PASDERMADJIAN, agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 908 141 997.

Terrain à bâtir en plein coeur d'Étaules 612 m²

Rare sur le secteur ! Proche des plages de Ronce-Les-Bains, La Palmyre et de Royan, découvrez cette belle parcelle de 612 m², idéalement située en plein centre-ville d'Étaules, offrant un emplacement privilégié et un fort potentiel pour votre futur projet de construction.
Situé en zone constructible et libre de constructeur, ce terrain non viabilisé vous permet de concevoir votre maison selon vos envies et votre budget.

Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commerces et les services du quotidien : supérette, tabac-presse, dentiste, espace médical et autres commodités accessibles à pied.

. Terrain de 612 m²
. Belle parcelle bien située
. Libre de constructeur
. Zone constructible
. Fort potentiel d'aménagement
. Commerces et services à proximité immédiate

Une opportunité à saisir pour construire votre projet de vie dans un environnement pratique et recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

À vendre terrain plat viabilisé de 963 m² situé à Etaules (17750), exposé sud-ouest, idéal pour votre projet de construction.
Ce terrain est libre de constructeur.
A seulement 1.2 km des commerces et à 12 km de la mer, et située en troisième ligne vous profiterez d'un cadre de vie agréable.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE, référence 12752.

Rare à La Tremblade : Terrain plat et boisé de 19m de façade - Libre de constructeur
Emplacement privilégié entre Plage et Centre-Ville

Découvrez ce superbe terrain à bâtir situé dans un véritable havre de paix à La Tremblade. Idéalement niché à mi-chemin entre le centre-ville et les plages de sable fin de Ronce-les-Bains, ce terrain plat offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme et verdoyant.

Les points forts du terrain :
Environnement d'exception : Quartier résidentiel très calme, terrain déjà clos sur toutes ses faces et agrémenté de chênes préservés.

Potentiel de construction : Avec une façade généreuse de 19 mètres, il permet une grande liberté architecturale.

Constructibilité optimale : Classé en zone UBb, il bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 40 %, idéal pour une maison de plain-pied spacieuse ou une villa avec piscine.

Prêt à bâtir : L'étude de sol (G1) a déjà été réalisée et un Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CUO) est disponible.

Caractéristiques techniques :

Libre de constructeur : Réalisez le projet de vos rêves avec le partenaire de votre choix.

Topographie : Terrain plat, limitant les coûts de terrassement.

EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE
À vendre : très beau terrain plat de 1836 m² situé à Saint Palais sur Mer (17420).
Ce terrain comprend un chemin d'accès privatif de 239 m², avec un largeur de 6 ml. La partie principale de 1 597 m² bénéficie d'une largeur minimale de 33 ml et d'un profondeur minimale de 43 ml.
Ce terrain est situé en zone UA3 du PLU de la commune, ce qui lui confère un très gros potentiel de construction (emprise au sol de 60 % avec une hauteur de 10 mètres maximum).
Il dispose d'un compteur d'eau, d'un compteur électrique et est raccordé au réseau d'assainissement collectif.
Il se trouve à 950 mètres des commerces (supermarché) et 1,6 km de la plage.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations.

SAINT JUST LUZAC

Terrain à batir en lotissement

Sur la commune de Saint-Just Luzac idéalement située entre Royan et Rochefort, nous vous proposons plusieurs terrains viabilisé dans un lotissement.
Parcelle entre 345m² et 583 m².
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Libre de constructeur.

N'hésitez pas à nous contacter afin de vous présenter ce bien.

Située au coeur des Mathes (17570), à proximité immédiate de La Palmyre et des plages de l'océan Atlantique, cette maison ancienne de caractère développe environ 160 m² habitables et offre un cadre de vie rare, entre nature, mer et commodités.

Répartie sur 8 pièces, elle propose cinq chambres spacieuses, dont trois de plain-pied, idéales pour une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une véranda, apportant un bel espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.

Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, propice à la détente et aux projets extérieurs. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : atelier, chaufferie, chai et espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au fioul, de menuiseries PVC double vitrage et de volets en aluminium.

À proximité des écoles, des commerces et des plages de La Palmyre, cette maison séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Charente-Maritime.

Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez ce charmant appartement duplex à vendre, situé au 2ème étage d'une copropriété à LES MATHES. Avec une surface de 36 m², cet appartement comprend un séjour lumineux de 15.90 m² exposé plein sud, une kitchenette, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également la mezzanine et le balcon pour profiter des journées ensoleillées.

Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets électriques en PVC, et est chauffé par des convecteurs électriques. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

Idéalement situé à seulement 0 km des commerces et à 0.90 km de la mer, vous aurez accès à de nombreux restaurants, boulangeries, et autres commodités à proximité.

Ce bien est proposé au prix de 149000 € par l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE. Ne manquez pas cette opportunité !

A 750m à pied du Centre Ville des Mathes (17570), à proximité immédiate des pistes cyclables et à seulement 4.5kms des plages de la station balnéaire de La Palmyre, cette maison est idéalement située pour y vivre à l'année ou pour un pied à terre secondaire pour vos vacances.

Cette maison de 2011, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec une belle hauteur sous plafond.
La cuisine ouverte, aménagée/équipée et les différents rangements en font une maison pratique et fonctionnelle.
De plain pied, la maison dispose d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'un wc séparé et de plusieurs rangements.
A l'étage : un palier dessert une salle de bains avec wc et 2 chambres avec placard.
Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants électriques et le poêle à granules garantissent un chauffage adéquat et une bonne isolation pour cette maison ossature bois.

Située au sein d'un groupement d'habitation, la maison offre également un garage.
Le jardin, entièrement clos, propose une terrasse sud et permet l'agencement de plusieurs espaces extérieurs selon vos envies.

A visiter sans tarder !

Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet La Palmyre dès aujourd'hui.

EXCLUSIVITÉ ! Maison avec piscine à vendre aux Mathes, dans un quartier résidentiel recherché

Rare sur le marché !
Découvrez cette maison en mandat exclusif, idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés des Mathes, à l'écart des campings, offrant un environnement calme et privilégié tout en restant proche de toutes les commodités.

Son emplacement est un véritable atout : vous rejoindrez rapidement les plages de La Palmyre, Ronce-les-Bains, Saint-Palais-sur-Mer et Royan, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants et services du centre des Mathes.

Cette maison est aussi parfaitement adaptée à une résidence principale grâce à la proximité des écoles maternelle et primaire, des lignes de bus et de toutes les infrastructures du quotidien. Elle conviendra également parfaitement comme résidence secondaire, permettant de profiter pleinement du littoral charentais dans un cadre paisible.

Construite dans les années 2000 et parfaitement entretenue, cette propriété développe 135 m² habitables sur un terrain clos d'environ 1 200 m², offrant de beaux espaces de vie et un agencement particulièrement fonctionnel.

Pensée pour le confort de toute la famille, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m², comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une agréable vue sur la piscine, créant un espace convivial aussi bien au quotidien que pour recevoir.

L'espace nuit a été intelligemment conçu avec 4 chambres, une salle de bains avec douche, une salle d'eau indépendante ainsi que deux WC séparés, offrant un confort optimal pour une famille ou pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, deux terrasses couvertes prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine. Un garage fermé indépendant complète les prestations.

Les équipements garantissent confort et sérénité : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage électrique par radiants et raccordement au tout-à-l'égout.

Une opportunité rare d'acquérir une maison avec piscine aux Mathes, dans un secteur recherché, à proximité des plus belles plages de la Côte de Beauté, des commerces, des écoles et des principaux axes, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et préservé.

Référence 12840 , Guy Hoquet La Tremblade. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Située à Les Mathes, dans un environnement calme et recherché, cette maison en copropriété entièrement rénovée constitue une belle opportunité, à seulement 1 km des commerces et à environ 4 km des plages de La Palmyre.

Offrant une surface utile de 32,65 m² (dont 23,74 m² Loi Carrez), ce bien optimisé se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, ainsi que d'une chambre cabine, idéale pour accueillir famille ou invités.
À l'étage, une grande mezzanine avec rangements offre un espace nuit ou détente supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative. La copropriété propose également l'accès à une piscine et à un court de tennis, des prestations très appréciées pour les séjours de loisirs.

La présence d'une climatisation réversible, rare sur le secteur, apporte un confort supplémentaire. Le tout dans un quartier paisible, idéal pour des vacances en bord de mer, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.

Aux Mathes (17570), à 4 km des plages et à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement résidentiel recherché, cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation indépendantes, implantées sur un même terrain, offre une opportunité rare à ceux qui recherchent espace et qualité de vie.

La maison principale, de 2005, d'environ 93 m², s'articule autour d'une entrée desservant un salon et un séjour lumineux. L'espace cuisine reste à aménager selon vos envies. La partie nuit se compose d'une chambre avec salle de bains, permettant une vie de plain-pied. Elle dispose également d'un cellier et d'un wc séparé. L'orientation nord-sud permet de profiter d'un jardin arboré et calme en centre-ville.

La maison annexe, de 2003, indépendante et d'environ 69 m², interpelle par son architecture atypique et son identité singulière. Elle s'ouvre sur un grand séjour avec cuisine, pensé comme un espace de vie autonome, ainsi qu'un espace pouvant être adapté en chambre. La configuration actuelle permet l'aménagement d'une salle d'eau et de WC. Le DPE de cette maison annexe est classé en E.
Elle dispose d'une terrasse à l'ouest, donnant sur le jardin avec divers cabanons et un four à pizza en dur.

La configuration du bien permet une organisation distincte des espaces, avec de réelles possibilités d'évolution ou de division, selon les projets : résidence principale avec logement indépendant, projet locatif, profession indépendante, maison familiale évolutive, projet intergénérationnel ou accueil d'amis en toute autonomie.

Les deux biens sont reliés au tout à l'égout.

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE- LA PALMYRE. N'hésitez pas à nous contacter !