Terrains à vendre à Leudeville (91630)

GUY HOQUET MONTLHÉRY vous propose à l'achat :
Lot arrière au calme AVEC MAGNIFIQUE VUE dans un quartier pavillonnaire arboré et recherché !
LIBRE DE CONSTRUCTEUR / DEFRICHE
Zone UR3 du PLU, env 19m de facade
Emprise au sol 25% max
Retrait de 8m si vue et 4m sans vue et 12m vs une des limites séparatives.
Hauteur : R+1+Combles (6m à la gouttière)
Bien proposé par Cyril ROBIN, agent commercial(499534642).

Situé dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, ce terrain constructible de 397 m² en lot arrière représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure, à l'abri des nuisances tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Implanté en seconde ligne, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie privilégié, offrant tranquillité et intimité, idéal pour l'édification d'une maison individuelle. Sa configuration permet d'envisager un projet harmonieux, parfaitement intégré dans son environnement résidentiel.

Classé en zone UHb du Plan Local d'Urbanisme (PLU), ce terrain offre des règles de construction favorables :

Emprise au sol autorisée : 30 %, permettant une implantation confortable de la future construction,
Hauteur maximale : 9 mètres, ouvrant la possibilité d'un projet en R+1 voire R+combles selon vos besoins.

Ces caractéristiques offrent une réelle liberté architecturale pour concevoir une maison adaptée à votre mode de vie, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial.

Sa localisation constitue un véritable atout : vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens tout en conservant un environnement paisible.

Ce terrain s'adresse aussi bien à des particuliers souhaitant faire construire leur future maison qu'à des investisseurs ou promoteurs à la recherche d'une opération qualitative dans un secteur porteur.

Alliant emplacement, potentiel de construction et cadre de vie, ce bien représente une opportunité rare sur le marché local. Son exposition et son accès indépendant renforcent encore son attractivité pour un projet résidentiel de qualité.

À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé au calme sur LA BUTTE DE MONTLHERY, très beau terrain constructible en LOT AVANT , PLAT avec 15M DE FACADE - En Zone UR3 - Possibilité de construire une maison de 63m² d'implantation au sol .
Libre de constructeur.
Proximité direct des d'arrêts de bus et 5 mn en voiture de la place du marché et des commodités (écoles, commerces ...). Accès N20, N104 rapide!

Votre agence GUY HOQUET Morsang-sur-Orge vous propose:

Situé à Morsang sur Orge, ce terrain non viabilisé offre un beau potentiel pour votre futur projet de construction.

D'une façade d'environ 13 mètres, il permet diverses possibilités d'aménagement selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur.

Le terrain comprend actuellement un garage à démolir, laissant place à une future construction personnalisée.

? Façade : 13 mètres
? Terrain non viabilisé
? Garage existant à démolir
? Beau potentiel de construction

Idéal pour un projet de maison individuelle ou investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Virginie HARLÉ, agent commercial(802365585).

Votre agence Guy Hoquet Morsang vous propose ceTerrain à batir idéal pour local industriel ou petit collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau terrain à bâtir viabilisé situé à Vaugrigneuse.
Surface de 370 m² .
15 ML de façade - Libre de constructeur
R+C
Terrain plat prêt à construire.
Etude G1 à disposition .
Exposition Nord/ Sud

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien
au 06 86 86 01 14.