Terrains à vendre à Mennecy (91540)

Situé dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, ce terrain constructible de 397 m² en lot arrière représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure, à l'abri des nuisances tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Implanté en seconde ligne, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie privilégié, offrant tranquillité et intimité, idéal pour l'édification d'une maison individuelle. Sa configuration permet d'envisager un projet harmonieux, parfaitement intégré dans son environnement résidentiel.

Classé en zone UHb du Plan Local d'Urbanisme (PLU), ce terrain offre des règles de construction favorables :

Emprise au sol autorisée : 30 %, permettant une implantation confortable de la future construction,
Hauteur maximale : 9 mètres, ouvrant la possibilité d'un projet en R+1 voire R+combles selon vos besoins.

Ces caractéristiques offrent une réelle liberté architecturale pour concevoir une maison adaptée à votre mode de vie, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial.

Sa localisation constitue un véritable atout : vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens tout en conservant un environnement paisible.

Ce terrain s'adresse aussi bien à des particuliers souhaitant faire construire leur future maison qu'à des investisseurs ou promoteurs à la recherche d'une opération qualitative dans un secteur porteur.

Alliant emplacement, potentiel de construction et cadre de vie, ce bien représente une opportunité rare sur le marché local. Son exposition et son accès indépendant renforcent encore son attractivité pour un projet résidentiel de qualité.

À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Votre agence GUY HOQUET Morsang-sur-Orge vous propose:

Situé à Morsang sur Orge, ce terrain non viabilisé offre un beau potentiel pour votre futur projet de construction.

D'une façade d'environ 13 mètres, il permet diverses possibilités d'aménagement selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur.

Le terrain comprend actuellement un garage à démolir, laissant place à une future construction personnalisée.

? Façade : 13 mètres
? Terrain non viabilisé
? Garage existant à démolir
? Beau potentiel de construction

Idéal pour un projet de maison individuelle ou investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Virginie HARLÉ, agent commercial(802365585).

Votre agence Guy Hoquet Morsang vous propose ceTerrain à batir idéal pour local industriel ou petit collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUY HOQUET MONTLHÉRY vous propose à l'achat :
Lot arrière au calme AVEC MAGNIFIQUE VUE dans un quartier pavillonnaire arboré et recherché !
LIBRE DE CONSTRUCTEUR / DEFRICHE
Zone UR3 du PLU, env 19m de facade
Emprise au sol 25% max
Retrait de 8m si vue et 4m sans vue et 12m vs une des limites séparatives.
Hauteur : R+1+Combles (6m à la gouttière)
Bien proposé par Cyril ROBIN, agent commercial(499534642).

Guy Hoquet COMBS LA VILLE

Terrain à bâtir dans un secteur pavillonnaire calme et résidentiel. 9 mètres de façade.

15 minutes à pied du RER D

Contactez Quentin GIRAUD à l'agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE.

Situé au calme sur LA BUTTE DE MONTLHERY, très beau terrain constructible en LOT AVANT , PLAT avec 15M DE FACADE - En Zone UR3.
Libre de constructeur.
Proximité direct des d'arrêts de bus et 5 mn en voiture de la place du marché et des commodités (écoles, commerces ...). Accès N20, N104 rapide!

À Mennecy, dans un environnement rare et recherché, à proximité de la gare et du centre-ville, cette propriété de prestige séduit par son architecture, ses volumes généreux et son cadre verdoyant avec vue sur le lac.

Édifiée au coeur d'un parc paysagé de 1 949 m², la propriété se compose d'une maison principale de 202 m² et de dépendances, offrant une parfaite harmonie entre confort, intimité et art de vivre.

La maison principale s'ouvre sur une entrée élégante, menant à un vaste séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une véranda invitant à la contemplation du jardin. La cuisine aménagée et équipée, de 2021, allie fonctionnalité et modernité. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains raffinée (baignoire et douche, de 2021), ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.

La seconde maison de plus de 50m2, rénovée en 2021, offre 2 chambres, une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau et des WC.

À l'extérieur, le jardin, au calme absolu, dévoile une piscine, des espaces de détente soigneusement aménagés, ainsi qu'un chalet avec terrasse en fond de parc, offrant une vue dégagée sur le lac.

Les prestations sont complétées par deux caves, un garage double et cinq emplacements de stationnement.

Un bien rare idéal pour une résidence principale haut de gamme, une maison de famille dans un cadre naturel privilégié aux portes de la ville.

Prenez vite contact avec notre équipe pour une première visite.
Stéphanie ROMERO, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 753 749 423.

Venez découvrir cette maison traditionnelle, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles et des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un vaste double séjour avec accès direct à une grande véranda (30m2), d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant une grande chambre avec possibilité d'aménagement en suite parentale, un second WC, ainsi que deux autres chambres.
Le tout est édifié sur un agréable terrain arboré de 636 m² entièrement clos.
Parmi ses atouts, cette maison dispose d'une cave, d'un portail et d'une porte de garage motorisés.
Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents.
Séverine GHISLANDI, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 889 404 809/EI.

Idéalement situé en plein coeur de Mennecy, cet ensemble immobilier de caractère se compose de trois bâtis indépendants, offrant un fort potentiel d'exploitation.
Maison de ville sur trois niveaux d'environ 148 m² (visite virtuelle disponible).
Restaurant avec deux grandes salles, cuisine professionnelle et appartement à l'étage, pour une surface totale d'environ 236 m².
Duplex d'environ 33 m².

Un bien unique sur le secteur, parfaitement adapté à un projet professionnel et résidentiel, un investissement locatif, ou une activité commerciale avec logement sur place, dans un environnement dynamique et recherché.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à nous contacter afin d'avoir de plus amples renseignements.
Stéphanie ROMERO, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 753 749 423/EI.

Découvrez cette charmante maison, dans un environnement calme et agréable, édifiée sur une parcelle de 547 m² entièrement close.
Elle comprend une entrée avec un grand placard, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse (32 m2) et un WC indépendant.
L'étage se compose de quatre chambres dont une avec sa salle d'eau , une 2ème salle
d'eau et un WC indépendant.
Le garage est communicant avec la maison et dispose d'un accès extérieur.
Les + :
- Panneaux photovoltaïques, permettant une production d'électricité et une réduction des dépenses énergétiques,
- Quartier agréable, offrant un accès rapide aux écoles, au lycée et aux commerces,
- Secteur calme, axe peu passant,
- Huisseries PVC double vitrage,
- Abri de jardin.
Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents.
Séverine GHISLANDI, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 889 404 809/EI.

GUY HOQUET MENNECY vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement de 56m², à la Résidence du Bel Air, proche des commodités, de la gare et des écoles.
Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.

L'appartement comprend une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée et une pièce de vie avec accès au balcon, une chambre, une salle de bain, une pièce servant de dressing et un WC séparé.

Un des atouts majeurs de cet appartement est son espace de rangement, avec un dressing pratique pour organiser vos affaires et garder un intérieur ordonné et agréable.

Points forts de ce bien :
- Exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité. Balcon.
- Calme et sérénité de l'espace de vie.
- Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants motorisés.
- Ascenseur pour accéder à la cave.

Copropriété de 609 lots, dont 180 lots à usage d'habitation (aucune procédure en cours).
Les charges mensuelles s'élèvent à 238€/mois et elles comprennent tout ce qui rend votre quotidien plus agréable : le chauffage , l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, ainsi que des portails motorisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Mennecy.

Prenez vite contact avec notre équipe pour une première visite.
Stéphanie ROMERO, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 753 749 423.

GUY HOQUET MENNECY vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison de 134 m², édifiée sur une parcelle close de 484 m², sans vis à vis, située au calme dans un secteur recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare.
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un bel espace de vie lumineux de 52 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une buanderie de 9 m² et un WC indépendant.
À l'étage : une mezzanine idéale pour un bureau, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing aménagé, offrant un véritable espace privé.
Vous bénéficierez également d'un stationnement aisé pour trois véhicules sur la propriété.
Les atouts : DPE favorable, matériaux de qualité, fibre optique.
Une maison prête à accueillir votre nouvelle histoire familiale.
Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents.
Séverine GHISLANDI, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 889 404 809/EI.