Terrains à vendre à Orgedeuil (16220)

Proche centre ville de St Junien

Beau terrain plat de 34 340m²
Dont 16 757m² constuctible

Prix : 181 000€ dont 11 000€ d'honoraires charge acquéreur
Pour tous renseignements veuillez contacter Philippe Redé
SIRET : 334 243 897 000 24

TERRAIN A BÂTIR BELLAC SUPERFICIE DE 762 M2, DANS SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL. PRES TOUTES COMMODITÉS , COLLÈGE, PHARMACIE, SUPERMARCHÉS. Etc... Honoraires charge acquéreur. Contact : Philippe Redé 0640221768 Siret 33424389700024

Vous rêvez de construire au calme, loin du tumulte mais à deux pas de la ville ?

Ne cherchez plus : ce terrain situé à Port-d'Envaux, charmant village à seulement 10 minutes de Saintes, pourrait bien être votre futur coin de paradis.

1218 m² de terrain plat ? parfait pour poser les fondations de votre projet (et de votre transat).

Quelques arbres fruitiers déjà présents, pour profiter de vos propres pommes sans passer par le marché.

Situé en zone UB, constructible selon les règles du PLU, sans acrobaties administratives.

Non viabilisé, mais les réseaux sont à proximité ? un petit raccordement, et c'est parti !

Libre constructeur : ici, vous êtes le maître d'oeuvre de vos envies.

Le tout dans un environnement paisible, propice à la détente, à la vie de famille ou au télétravail sans klaxon en fond sonore.

Dans un quartier cossu, ce terrain de 1156 m² au cadastre, n'attend que vous.
A 10 min de Libourne, et 2 min du bourg d'un village avec commerces et école, vous n'entendrez que le chant des oiseaux.
G1 effectuée.

L'agence Guy Hoquet Poitiers vous présente cette opportunité rare à la sortie immédiate de la cité médiévale de Chauvigny. Ce vaste terrain constructible de 4847 m² bénéficie déjà de l'électricité au pied de la parcelle, vous épargnant ainsi les joies des tranchées interminables. Bien qu'un assainissement individuel soit à prévoir, la configuration du site permet une liberté totale pour implanter votre future résidence au calme de la campagne viennoise.

Le véritable atout de cette parcelle réside dans son incroyable potentiel de division déjà étudié en quatre lots distincts. Avec des surfaces respectives de 680 m², 680 m², 1232 m² et 2256 m², ce terrain s'adapte aussi bien à un projet familial d'envergure qu'à un investissement patrimonial stratégique. C'est l'espace idéal pour construire sans avoir à partager votre café matinal avec la haie du voisin.

Investir dans ce secteur prisé du 86300, c'est choisir la modularité et la sérénité à quelques minutes des commodités. Que vous souhaitiez bâtir un seul palais de verdure ou développer un petit lotissement harmonieux, ce terrain offre une toile vierge d'une rare qualité.

Situé en périphérie immédiate de la charmante cité médiévale de Chauvigny, ce terrain à bâtir développe une surface généreuse de 680 mètres carrés. Niché au sein d'un secteur particulièrement calme et résidentiel, cet emplacement privilégie la sérénité sans pour autant vous isoler de la dynamique urbaine et des commodités locales. Actuellement en attente de bornage par un géomètre expert, cette parcelle constitue une toile vierge idéale pour accueillir votre future résidence principale ou un investissement locatif de qualité dans la Vienne.

L'aspect technique du projet s'avère tout aussi prometteur puisque le terrain est à viabiliser, vous laissant ainsi toute la liberté de raccordement selon les normes en vigueur. Pour les acquéreurs les plus ambitieux ou les familles souhaitant un jardin digne de ce nom, sachez qu'une possibilité de regroupement foncier permet de créer une parcelle unique de 1360 mètres carrés. C'est l'occasion parfaite de construire une maison où vous ne risquerez pas de voir ce que votre voisin mange au petit-déjeuner depuis votre terrasse.

Choisir cet emplacement avec votre agence immobilière Guy Hoquet Poitiers, c'est s'assurer un investissement pérenne dans un environnement préservé et recherché. Que vous soyez un bâtisseur dans l'âme ou simplement fatigué de chercher une maison qui ne vous ressemble pas, ce terrain n'attend que vos plans et un bon coup de pelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vérifier par vous-même que l'herbe y est effectivement plus verte qu'ailleurs.