Terrains à vendre à Pourrain (89240)

Terrain environ 7000 m² dont 539 m² constructible.
Beau terrain plat, au calme et proche du centre de Charbuy.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !!!!!

Beau terrain à Charbuy comprenant 14 873 m² dont 6773 m² constructible au coeur du village.

Beau terrain à Charbuy comprenant 14 873 m² dont 6773 m² constructible au coeur du village.

Terrain environ 7000 m² dont 539 m² constructible.
Beau terrain plat, au calme et proche du centre de Charbuy.

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Terrain plat en partie constructible.
Façade 41m, profondeur 100 m.

Beau terrain plat très proche de MONETEAU.
Façade 41 m et profondeur 100 m.

À quinze kilomètres d'Auxerre, dans le village de Pourrain, cette maison bourgeoise de 1920 dévoile l'authenticité de ses matériaux d'époque sur un terrain de près de 1300 m². Tomettes en terre cuite, escalier en bois massif et cheminée à foyer ouvert témoignent du savoir-faire artisanal d'antan.

Localisation : Village de Pourrain, Yonne
Surface : 170 m² + terrain 1298 m²
Pièces : 7 pièces dont 3 chambres
Prix : 187 000 € honoraires à la charge du vendeur
DPE : classe F 502 kWh/m²/an
Statut : libre à la vente
Points forts : Terrain 1298 m², dépendances, caractère authentique

Cette demeure bourgeoise révèle au rez-de-chaussée une généreuse pièce de vie de 47 m² baignée de lumière naturelle, avec ses tomettes d'origine en terre cuite et sa cheminée à foyer ouvert. L'escalier en bois massif, aux rambardes sculptées, structure l'espace avec élégance. La cuisine aménagée de 24 m² conserve elle aussi ses tomettes authentiques, tandis qu'un bureau de 8,55 m² équipé d'un point d'eau complète le niveau.
À l'étage, un palier spacieux de 18,49 m² dessert trois chambres : deux chambres de dimensions similaires (18,49 m² et 13,67 m²) aux tomettes préservées, et une troisième chambre de 13,47 m² avec moquette. La chambre de 13,67 m² bénéficie d'une douche privative. Une salle d'eau de 4,49 m² avec WC complète cet étage.
Le grenier offre un potentiel d'aménagement pour créer une surface supplémentaire. Les dépendances, réparties sur plusieurs niveaux, proposent de multiples possibilités : atelier, remise, ou espaces de stockage. Une cave complète les annexes.
Le chauffage individuel au fuel équipe la maison, avec des radiateurs répartis dans les pièces principales. Les fenêtres en PVC double vitrage et volets métalliques assurent l'isolation et la sécurité.