Terrains à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

A vendre dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

À 1km de la mer - ­À 5km de la plage de Boyardville - ­À 5min des commerces

Un plan a été édité par un constructeur (Maisons Elysées Dolus) suite à la réception du plan de bornage. C'est une maison d'environ 64m², 2 chambres. Le budget estimatif de cette maison est d'environ 150 000€.

Sur une parcelle de plus de 1.400 m², vous pourrez construire une maison qui vous ressemble sur une partie de plus de 600 m² constructible. Au PLU de la commune, ce terrain est en zone Ubv, il offre une emprise au sol de 60%.
L'autre partie est en zone agricole, parfaite pour un potager, une cabane pour les enfants, ou une piscine hors sol.
Le terrain est à viabilisé en partie, et une demande d'urbanisme a déjà été acceptée par la mairie de Dolus d'Oléron.

POSSIBILITE D'ACHAT DE LA PARCELLE ATTENANTE. Cela vous offrirez une parcelle totale constructible d'environ 750 m².

Il est proposé à l'achat pour 92 500 €. Le prix net est de 84 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,47 %.

Référence de l'annonce : 12341.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre , Mobil-home Topaze 2007 sur parcelle de 167m² en pleine propriété à Marennes Plage dans résidence sécurisée ouverte toute l'année

Situé à seulement 50 mètres de la plage avec accès piéton, ce mobil-home modèle Topaze de 2007 d'environ 34 m² , vous séduira par son environnement privilégié au sein d'une résidence sécurisée ouverte toute l'année avec gardien, piscine, terrain de boules et aire de jeux pour enfants.

Le bien est vendu en pleine propriété avec possibilité de stationnement sur la parcelle.
Le mobil-home peut accueillir jusqu'à 8 couchages et se compose :
d'une agréable pièce de vie lumineuse avec espace cuisine / repas et coin salon équipé d'un canapé convertible,
d'une chambre parentale avec rangements et accès direct à la salle d'eau,
de deux autres chambres comprenant chacune deux lits une personne,
d'une salle d'eau,
d'un WC indépendant,
des espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois avec pergola bois et bâches latérales amovibles, idéale pour les repas et moments de détente.
Prestations complémentaires :
climatisation réversible,
volets roulants aluminium solaires (sauf une chambre),
deux fenêtres équipées de moustiquaires,
adoucisseur d'eau,
abri de jardin d'environ 5,50 m² avec lave-linge.

Un bien rare dans un cadre recherché, idéal pour les vacances en famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif à proximité immédiate de l'océan.

Bien proposé par Valérie LECALME-ROUBY, agent commercial(847776606).

A VENDRE SUR DOLUS D'OLERON - dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron.

Magnifique terrain de 1000m² à deux pas des commodités et seulement 2,5km des plages, en zone Ub du PLU de la commune et en zone Blanche au PPRN (pas de risque de submersion).
UN PERMIS DE CONSTRUIRE EST DEJA VALIDE EN MAIRIE !
Très beau projet 160 m2 habitable avec terrasse en bois, piscine, garage.

Laissez vous séduire par ce terrain bien proportionné, avec un accès privé et indépendant.

Il est proposé à l'achat pour 224 000 €. Le prix net est de 210 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67 %.

Référence de l'annonce : 12443

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un pied-à-terre sur l'île d'Oléron pour profiter pleinement de vos séjours en famille ou entre amis ?

Découvrez ce charmant terrain de loisirs de 609 m² entièrement clos, offrant un cadre agréable et préservé.

Vous y trouverez un mobil-home d'environ 44 m² composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, une agréable terrasse bois couverte prolonge l'espace de vie et invite à la détente.

Un chalet bois d'environ 9m² aménagé et déclaré complète parfaitement l'ensemble. Véritable atout du bien, il apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien et contribue à faire de cette propriété un lieu de villégiature fonctionnel et convivial.

Le terrain, entièrement clôturé et soigneusement entretenu, constitue un véritable cocon pour profiter pleinement de la douceur de vivre de l'île d'Oléron.

Une opportunité rare pour disposer de votre propre havre de paix sur l'île.

Il est à vendre pour la somme de 130 000 €. Le prix net est de 120 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,33 %.

Référence de l'annonce : 12541.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À SAINT-PIERRE : Devenez propriétaire au coeur de l'Île !
Vous travaillez sur l'île et vous rêvez de construire votre premier foyer ? Ne laissez pas passer cette occasion rare de devenir propriétaire à Saint-Pierre-d'Oléron pour moins de 100 000 €.

Les points forts de votre futur terrain :
Surface idéale : 405 m² parfaitement proportionnés pour accueillir une maison fonctionnelle et un jardin facile d'entretien.

Exposition Sud-Ouest : La configuration du terrain est optimisée pour une pièce de vie baignée de lumière et des soirées ensoleillées en terrasse.

Tout à pied : Situé à deux pas des commerces et des services de Saint-Pierre. Simplifiez votre quotidien et celui de votre famille !

Pourquoi choisir ce terrain ?
Il est hors zone de submersion (zone blanche au PPRN) c'est à dire qu'il n'y a aucune contrainte au niveau de la constructibilité. Seul le Plan Local d'Urbanisme s'applique : la zone est en Uba, l'emprise au sol est de 60%. Soit une constructibilité de 243m² maximum.

Le prix : 93 000 € FAI. Un budget maîtrisé pour permettre aux primo-accédants de conserver une enveloppe confortable pour la construction.

En résumé :
Commune : Saint-Pierre-d'Oléron
Surface : 405 m²
Orientation : Sud-Ouest (Optimale)
Proximité : Commerces, écoles et centre-ville accessibles rapidement.

Faites le premier pas vers votre future maison ! Les terrains à ce prix sur la commune sont extrêmement demandés.

Il est proposé à l'achat pour 93 000 €. Le prix net est de 85 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,41 %.

Référence de l'annonce : 12336.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT JUST LUZAC

Terrain à batir en lotissement

Sur la commune de Saint-Just Luzac idéalement située entre Royan et Rochefort, nous vous proposons plusieurs terrains viabilisé dans un lotissement.
Parcelle entre 345m² et 583 m².
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Libre de constructeur.

N'hésitez pas à nous contacter afin de vous présenter ce bien.