Terrains à vendre à Saint-Vrain (91770)

GUY HOQUET MONTLHÉRY vous propose à l'achat :
Lot arrière au calme AVEC MAGNIFIQUE VUE dans un quartier pavillonnaire arboré et recherché !
LIBRE DE CONSTRUCTEUR / DEFRICHE
Zone UR3 du PLU, env 19m de facade
Emprise au sol 25% max
Retrait de 8m si vue et 4m sans vue et 12m vs une des limites séparatives.
Hauteur : R+1+Combles (6m à la gouttière)
Bien proposé par Cyril ROBIN, agent commercial(499534642).

Situé au calme sur LA BUTTE DE MONTLHERY, très beau terrain constructible en LOT AVANT , PLAT avec 15M DE FACADE - En Zone UR3.
Libre de constructeur.
Proximité direct des d'arrêts de bus et 5 mn en voiture de la place du marché et des commodités (écoles, commerces ...). Accès N20, N104 rapide!

Situé dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, ce terrain constructible de 397 m² en lot arrière représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure, à l'abri des nuisances tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Implanté en seconde ligne, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie privilégié, offrant tranquillité et intimité, idéal pour l'édification d'une maison individuelle. Sa configuration permet d'envisager un projet harmonieux, parfaitement intégré dans son environnement résidentiel.

Classé en zone UHb du Plan Local d'Urbanisme (PLU), ce terrain offre des règles de construction favorables :

Emprise au sol autorisée : 30 %, permettant une implantation confortable de la future construction,
Hauteur maximale : 9 mètres, ouvrant la possibilité d'un projet en R+1 voire R+combles selon vos besoins.

Ces caractéristiques offrent une réelle liberté architecturale pour concevoir une maison adaptée à votre mode de vie, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial.

Sa localisation constitue un véritable atout : vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens tout en conservant un environnement paisible.

Ce terrain s'adresse aussi bien à des particuliers souhaitant faire construire leur future maison qu'à des investisseurs ou promoteurs à la recherche d'une opération qualitative dans un secteur porteur.

Alliant emplacement, potentiel de construction et cadre de vie, ce bien représente une opportunité rare sur le marché local. Son exposition et son accès indépendant renforcent encore son attractivité pour un projet résidentiel de qualité.

À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Votre agence GUY HOQUET Morsang-sur-Orge vous propose:

Situé à Morsang sur Orge, ce terrain non viabilisé offre un beau potentiel pour votre futur projet de construction.

D'une façade d'environ 13 mètres, il permet diverses possibilités d'aménagement selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur.

Le terrain comprend actuellement un garage à démolir, laissant place à une future construction personnalisée.

? Façade : 13 mètres
? Terrain non viabilisé
? Garage existant à démolir
? Beau potentiel de construction

Idéal pour un projet de maison individuelle ou investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Virginie HARLÉ, agent commercial(802365585).

Votre agence Guy Hoquet Morsang vous propose ceTerrain à batir idéal pour local industriel ou petit collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Soisy-sur-Seine (91450), venez découvrir, ce terrain à bâtir dans un secteur calme et recherché.

Offrez-vous une maison neuve grâce à ce terrain constructible d'une superficie d'environ 349 m², situé à MILLY LA FORET (91490), dans une rue pavillonnaire, proche centre-ville, écoles et commerces.

Avec une façade de 10.28m environ et une viabilité sur rue, vous pourrez choisir votre constructeur afin d'édifier une maison sur R + 1 + pour une belle emprise au sol (69.80m²/20% de la parcelle).

Viabilisation en eau, électricité, gaz et téléphone à prévoir.
Le tout à l'égout sera également à réaliser.

A visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Rare dans le secteur !

Prêt à Taux 0 possible !

Non soumis au DPE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située à une trentaine de kilomètres au sud de Paris, dans un environnement champêtre et recherché pour son calme, cette authentique propriété en pierre, édifiée au début du XIX siècle, séduira les amateurs de charme et d'espace.

L'ensemble développe 280 m² habitables et se compose aujourd'hui de deux habitations indépendantes. La configuration actuelle permet très facilement de reunir les deux habitations afin de créer une seule et vaste maison familiale.

La maison principale de 143 m² propose, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante avec cheminée fonctionnelle, ouvrant sur le jardin exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Les poutres apparentes et les sols anciens participent pleinement à l'authenticité des lieux.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un dressing, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

La seconde habitation, d'une superficie de 137 m², idéale pour recevoir ou pour un usage indépendant, comprend un séjour avec cuisine, un espace technique, puis à l'étage deux suites parentales avec salle de bains.

L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin arboré de 6 606 m², offrant un cadre verdoyant et préservé.

Plusieurs dépendances, dont une grange aménagée, viennent compléter l'ensemble, ainsi que des espaces annexes offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Les toitures de l'ensemble ont été refaites.

La propriété bénéficie d'un cadre de vie préservé, tout en restant proche des commerces, écoles et services. La gare RER de Bouray-sur-Juine, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre Paris-Austerlitz en 40 minutes.

Un bien rare, mêlant cachet, volumes et potentiel, que je vous invite à découvrir lors d'une visite.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.