Jolie Villa plain-pied T5 156m2 4 faces sur 611m2 proche des commerces

Laissez vous charmer par cette villa T5 de 129 m² avec vue sur la mer et sur les Albères.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bain et un WC.
À l'étage, un salon, une cuisine équipée ,deux chambres ,une salle de bain et un WC séparé.
Un jardin vient agrémenter cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 323 m². Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.
Un garage et cinq places de parking sont prévus pour garer les véhicules.

Prenez contact avec Camille au O6.98.55.91.58 pour une première visite.

QUARTIER CALME et résidentiel à deux pas de la plage et de toutes commodités.

MAISON 5 PIÈCES de 138m² avec au RDC un séjour double spacieux et lumineux de plus de 40m², une véranda de 16m², une cuisine indépendante donnant l'accès à un cellier ainsi qu'au garage, mais aussi une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre pouvant être transformer en suite parentale.
A l'étage, vous y retrouverez 2 chambres, un bureau, mais également une grande salle d'eau et un WC.

Le grand plus, un grand garage traversant de 29m², avec un accès direct à l'espace buanderie.

À vendre sur le littoral méditerranéen et à quelques kilomètres de l'Espagne, notre agence Guy Hoquet SAINT CYPRIEN est ravie de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme de 138 m² à SAINT CYPRIEN PLAGE.

Un beau jardin arboré et aménagé entour la maison. Sur 501 m² de terrain.

Concernant le stationnement des véhicules, cette maison possède en plus deux places de parking à l'avant de la propriété.

Elle est proposée à l'achat pour 594 000 €.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Du côté énergie, cette maison est très performante. Avec une classe énergétique B, elle est très bien isolée et ne nécessite pas de travaux. La classe climatique est aussi notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 858 € et 1 160 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseillère Camille PILLERI au O6.98.55.91.58 pour plus d'informations ou pour une première visite.