Nos agents immobiliers livrent leurs premières observations sur leur marché local, grâce à  leurs constats de l’année passée ainsi qu’à leurs observations du terrain de ce début d’année 2012 : de St Ouen à Saint-Tropez en passant par Reims, découvrez les tendances, les meilleurs secteurs et les bons plans pour acheter ou vendre.

2350€ le m^2*

Interview de Jean-François Hirigoyen, agent immobilier Guy Hoquet à Bordeaux

Pouvez-vous nous parler du marché immobilier de votre ville ces derniers mois ? Bordeaux est un cas à part sur le territoire national : alors que les prix sont en baisse dans de nombreuses régions, le dynamisme de cette ville, grâce aux nombreux développements de ses infrastructures et transports, maintient ses prix à la hausse et favorise leur augmentation, de 5% en un an.

Quels sont les quartiers les plus recherchés et combien faut-il compter pour s’y installer ? La demande augmente mais dans des quartiers très centraux. Nos acquéreurs souhaitent limiter le risque en privilégiant des valeurs sûres comme l’hypercentre (Pey berland, Gambetta, Saint-Pierre, voire Saint-Michel avec la rénovation du quartier), ou des secteurs desservis par le tram (Saint-Genès, Quartier du Tondu, Mouneyra, Palais de Justice). Dans ces quartiers il faut compter autour de 3500€ le m2 pour des petites surfaces, et autour de 3000€ pour des résidences familiales.

Ou faut-il aller pour trouver des prix plus doux ? Il faut miser sur un quartier en développement avec un projet urbain de type Bacalan (nouveau pont, aménagement des quais et des bassins à flots) ou Saint-Michel (rénovation urbaine du quartier).

Pour en savoir plus sur le marché de l’immobilier à Bordeaux, consultez http://www.guyhoquet-immobilier-bordeauxalbret.com/

*Au 27 mars 2012.