Vous prévoyez des travaux de rénovation énergétique, avant une vente ou après un achat ? Depuis le 1ᵉʳ septembre 2026, MaPrimeRénov' a resserré la liste des travaux qu'elle finance. Certains chantiers autrefois éligibles ne le sont plus, d'autres restent accessibles à des conditions inchangées. Alors, qu'est-ce qui a vraiment changé ? On fait le point.

Qu'est-ce qui change au 1ᵉʳ septembre 2026 ?

Le Gouvernement a resserré les règles de MaPrimeRénov' à travers le décret n° 2026-822 du 25 août 2026 et deux arrêtés de la même date. Deux logiques sont concernées : la rénovation d'ampleur (un bouquet de travaux) et le parcours par geste (un ou deux travaux ciblés). 

Attention : ce qui détermine la règle applicable, c'est la date de dépôt de votre demande de prime, pas la date de signature du devis. Un dossier déposé avant le 1ᵉʳ septembre 2026 reste soumis aux anciennes règles.

Rénovation d'ampleur : la fin des chauffages fossiles

Pour les maisons individuelles, MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur n'est plus accordée pour un projet qui installe ou conserve un chauffage, ou une production d'eau chaude sanitaire, utilisant une énergie fossile. Deux nouvelles restrictions s'appliquent aux demandes déposées depuis le 1ᵉʳ septembre 2026 :

• Le maintien d'un chauffage ou d'une production d'eau chaude au gaz ou au fioul après travaux exclut désormais l'aide.
  
• L'installation d'une pompe à chaleur hybride, avec un appoint gaz ou fioul, n'est plus financée.
  

Parcours par geste : les travaux qui ne sont plus finançables seuls

C'est le changement le plus concret pour la majorité des propriétaires. Plusieurs travaux, réalisés isolément, sortent du parcours par geste :

• Un équipement de chauffage ou de production d'eau chaude fonctionnant au bois ou à d'autres biomasses.
  
• Une pompe à chaleur dédiée à la production d'eau chaude sanitaire.
  
• Un système de ventilation.
  
• Un équipement de chauffage, quel qu'il soit (hors pompes à chaleur listées ci-dessous).
  
• Un équipement de production d'eau chaude sanitaire à énergie solaire thermique ou à capteurs solaires hybrides (toujours éligible en Outre-mer).
  
• Un équipement de chauffage à énergie solaire thermique ou à capteurs solaires hybrides.
  
• Les travaux d'isolation thermique, quelle que soit la paroi concernée : murs, toiture, combles, planchers bas, ou remplacement de fenêtres et portes-fenêtres.
  

Quels travaux restent financés ?

Le parcours par geste continue de financer une liste précise de travaux :

• La pompe à chaleur géothermique ou solarothermique.
• La pompe à chaleur air/eau.
• Le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid.
• La dépose d'une cuve à fioul.
• La réalisation d'un audit énergétique.
  

Combien MaPrimeRénov' verse-t-elle ?

Le montant dépend des ressources du foyer, réparties en quatre tranches : Bleu (très modestes), Jaune (modestes), Violet (intermédiaires) et Rose (supérieures). À titre d'exemple, pour un foyer classé Bleu en métropole :

Pour les foyers Jaune, Violet ou Rose, les montants sont dégressifs. Une avance pouvant aller jusqu'à 50 % du montant prévisionnel des travaux est possible.

Qui peut en bénéficier ?

Hors Île-de-France, pour une personne seule :

• Bleu (très modestes) : jusqu'à 17 363 € de revenu fiscal de référence     
• Jaune (modestes) : jusqu'à 22 259 €
• Violet (intermédiaires) : jusqu'à 31 185 €
• Rose (supérieures) : au-delà
  

Le logement doit être occupé comme résidence principale, et avoir été construit depuis au moins 15 ans (2 ans seulement pour une pompe à chaleur ou un raccordement à un réseau de chaleur).

Comment faire votre demande ?

La démarche suit toujours le même parcours : un premier contact avec France Rénov' (gratuit, au 0 808 800 700), le choix d'un professionnel certifié RGE, la création d'un compte sur maprimerenov.gouv.fr, puis le dépôt du dossier avant tout démarrage des travaux. Pour une rénovation d'ampleur, l'accompagnement par un Mon Accompagnateur Rénov' est obligatoire ; son coût est pris en charge de 20 % à 100 % selon vos ressources, dans la limite de 2 000 € (4 000 € pour un logement dit indigne : en péril, insalubre, ou en situation de précarité énergétique avec des revenus très modestes).

Quelles solutions pour les travaux non éligibles ?

Un projet écarté de MaPrimeRénov' n'est pas nécessairement sans financement. D'autres dispositifs peuvent prendre le relais, comme les certificats d'économies d'énergie, l'éco-prêt à taux zéro, ou la TVA à taux réduit de 5,5 % applicable aux travaux de rénovation énergétique.

Pourquoi s'en préoccuper avant d'acheter ou de vendre ?

Un logement mieux classé au DPE se vend généralement plus facilement, et dans de meilleures conditions de prix. Anticiper ces nouvelles règles évite les mauvaises surprises : mieux vaut vérifier qu'un projet correspond aux travaux encore éligibles avant de déposer un dossier. Votre conseiller Guy Hoquet l'Immobilier peut vous aider à faire le point sur la valeur verte de votre bien, avant une mise en vente ou juste après un achat.

L'essentiel en 30 secondes

• Depuis le 1ᵉʳ septembre 2026, un chauffage fossile (gaz, fioul) conservé exclut l'aide en rénovation d'ampleur sauf raccordement à un réseau de chaleur.
• Les pompes à chaleur hybrides gaz/fioul ne sont plus financées.       
• Le parcours par geste exclut désormais chauffage biomasse, chauffage seul, PAC eau chaude sanitaire seule, ventilation, équipements solaires thermiques et isolation. 
• Restent financés : PAC géothermique et air/eau, raccordement à un réseau de chaleur, dépose de cuve à fioul, audit énergétique.     
• Exception : les logements classés F ou G gardent accès au parcours par geste jusqu'au 31 décembre 2027. 
• C'est la date de dépôt de la demande qui compte, pas la date du devis. 
• Les conditions de ressources et d'ancienneté du logement ne changent pas.
  

Vos questions sur MaPrimeRénov' 2026

Mon devis a été signé avant le 1ᵉʳ septembre 2026, suis-je concerné par les nouvelles règles ? Ce qui compte, c'est la date de dépôt de la demande de prime, pas la date de signature du devis. Une demande déposée avant le 1ᵉʳ septembre 2026 reste soumise aux anciennes règles ; une demande déposée à partir de cette date suit les nouvelles. 

Puis-je encore isoler mes combles avec une aide publique ? Ce n'est plus le cas via MaPrimeRénov' dans le parcours par geste. D'autres dispositifs, comme les certificats d'économies d'énergie, peuvent en revanche financer ce type de travaux. 

 Comment savoir si mes travaux restent éligibles ? Le simulateur officiel « Estimer ses droits aux aides », disponible sur maprimerenov.gouv.fr, permet de vérifier l'éligibilité d'un projet avant tout engagement. 

Vous préparez un achat ou une vente et vous vous interrogez sur l'impact de ces nouvelles règles sur votre projet ? Contactez votre agence Guy Hoquet l'Immobilier : votre conseiller vous accompagne dans l'évaluation de votre bien et de vos travaux. 

 Cet article présente la réglementation MaPrimeRénov' en vigueur depuis le 1ᵉʳ septembre 2026, d'après le décret n° 2026-822 et les arrêtés du 25 août 2026 (Journal officiel), ainsi que service-public.gouv.fr. Les règles peuvent évoluer : pour une simulation personnalisée, consultez maprimerenov.gouv.fr ou contactez France Rénov'.