MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN - AU CALME

Guy Hoquet CRUSEILLES (74350), nous vous proposons cette maison de 4 pièces plein sud de 114,56 m² au sol plus 25 m² d'annexe (garage/cave) avec un jardin de 380 m² environ.

C'est une maison mitoyenne des années 80 de 2 niveaux . Il s'agit d'une maison de standing. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et des toilettes, un grand espace de vie de plus de 38 m² avec cuisine ouverte et une cheminée centrale.
Le premier dessert trois chambres de 9 m² à 17 m², une salle de bains (avec baignoire et douche) et des toilettes.
La maison possède des radiateurs alimentés à l'électricité.

Une terrasse et un jardin lui donnent un supplément d'espace bienvenu. La maison dispose également d'un grenier et d'une cave. Des fenêtres double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage et deux places de parking.

On trouve l'École Primaire Publique Cruseilles et le Collège Louis Armand à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a les gares Groisy-Thorens-Glières et Pringy à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi un restaurant, un supermarché et un commerce.

Son prix de vente est de 459 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. C'est une maison en copropriété.

Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 297 kWh/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet CRUSEILLES.

Sur les hauteurs de MENTHONNEX EN BORNES (74350), découvrez cette ancienne ferme de 10 pièces au calme de 359 m² avec de nombreux rangements.
Elle se compose de 2 logements.
Le premier appartement, avec son accès sur le 1er niveau, via la terrasse indépendante, est un T5 de 144m² , il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande chambre, salle de bain double et un WC indépendant.
Au premier étage : une salle de billard, 3 grandes chambres.
Au dernier niveau : une splendide pièce de vie avec une vue imprenable sans vis à vis. Cette pièce de vie de 86m² dispose d'un espace salon/séjour avec poêle à granulés, un espace salle à manger et cuisine.

Le 2ème appartement, un T3 de 114m², accessible depuis l'avant de la maison :
Au rez-de-chaussée : Un SAS vitré, une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine, un cellier/buanderie, terrasse donnant sur le salon et la cuisine.
A l'étage : un palier, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Donnant sur l'entrée : un atelier et une cave vous procurent des espaces supplémentaires.

De très nombreux rangements sont disponibles sur chaque niveau.
Son petit terrain vous laissera tout votre temps libre pour profiter du calme de la campagne sans les inconvénients de l'entretien des espaces verts.

L'école Primaire Publique de Menthonnex En Bornes est à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, l'arrêt de bus scolaire est au début de la rue - moins de 2 minutes à pied, on trouve les gares Groisy-Thorens-Glières et La Roche-sur-Foron à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41, A410 et A40 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a un restaurant et une boulangerie à quelques minutes.

Son prix de vente est de 619250 € frais d'agence inclus (charge acquéreur)

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CRUSEILLES pour une première visite de cette propriété à vendre.

PROCHE D'ANNECY

Guy Hoquet CRUSEILLES vous propose à LA BALME DE SILLINGY (74330), cette maison de 5 pièces de 129,53 m².
Venez découvrir cette maison individuelle avec beaucoup de charme et son jardin bucolique, au calme du coeur de village historique.

Une fois passé le SAS, vous découvrirez cette entrée qui vous fera forcément une immense sensation. l'espace de vie en bas se compose d'un salon / séjour et sa cuisine indépendante.
A l'étage un salon en mezzanine, point central de l'espace nuit composé de 3 chambres, un WC et une grande salle de douche.

Le grenier de plus de 75 m² vous procurera des espaces supplémentaires de rangements ou des pièces en plus.

Le terrain de la propriété s'étend sur 540 m², totalement clos et enchanteur, un mazot sublime cet espace.

Pour stationner vos voitures, le garage accessible depuis le hall d'entrée vous permettra de mettre votre voiture au chaud et 3 places de parking extérieur vous garantiront l'espace suffisant pour vos voitures ou celles de vos amis.
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Il y a l'École Primaire Publique Vincy la Balme de Sillingy à moins de 10 minutes à pied ou via l'arrêteriez de bus au coin de la rue. Côté transports en commun, on trouve également les gares Pringy et Annecy à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a également un restaurant, un commerce et une boucherie-charcuterie.

Son prix de vente est de 550 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet CRUSEILLES.