Guy Hoquet, agence immobilière à LA VERPILLERE

Charmante maison de 116M2 , située au plein coeur du vieux village de l'Isle d'abeau et à proximité de tous les commerces.
Au rez-de-chaussée ,vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon/salle à manger et des toilettes.
A l'étage,quatre chambres avec chacunes des placards muraux ,un toilette et une salle de bain.
A l'exterieur,un jardin de 530M2 et une dépendance de 90M2 à retaper entièrement.

Située à seulement 15 minutes de Bourgoin-jallieu, cette magnifique demeure du XVeme siècle allient le charme de l'ancien et le confort de la modernité.

Dès l'entrée vous serez séduit par l'espace et la décoration qui met en avant l'histoire de cet ancien moulin, avec les roues hydrauliques qui orne la pièce.

Sur votre gauche en suivant les tomettes en terre cuite, vous accéderez à l'espace cuisine entièrement équipée et aménagée avec son îlot central, idéal pour les plus gourmets d'entre vous.

Pour le plus grand plaisir de vos convives, vous pourrez les accueillir dans la pièce de vie de près de 72m², avec une belle hauteur sous plafond, répartie en un espace salon, et salle à manger.

De plus, au rez de chaussée, vous accéderez à un vrai espace parental, actuellement aménagé en bureau-buanderie, avec une chambre et une grande salle d'eau avec douche italienne sous une voute. A noter que cette partie bénéficie d'une entrée indépendante.

A l'étage, vous accéderez à un espace détente orné des deux meules qui composaient anciennement le Moulin.

Cette pièce dessert une suite parentale composée d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc séparé.

Vous trouverez également, un second salon, qui donne accès à une autre chambre parentale avec salle d'eau et wc séparé.

Au deuxième étage, deux autres chambres qui seront à finir d'aménager, vous offriront encore des possibilités d'aménagement.

De plus, vous aurez le plaisir de profiter d'une seconde habitation avec son entrée indépendante, mais aussi avec un accès depuis le salon au rez-de-chaussée.

Cette deuxième partie est composée également d'une pièce de vie avec cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, deux toilettes, ainsi que deux salles d'eau, et de trois grandes chambres.

Le plus vous profiterez d'un espace piscine chauffé, accompagnée de son pool house avec cuisine d'été, et d'un jacuzzi.

Pour stationner vos véhicules, cette demeure vous offre la possibilité de stationner en extérieur avec un parking privatif permettant 2 places ainsi que deux garages neufs motorisés.

Cette belle demeure repose sur un terrain privatif de 3,5 hectares, parfait pour les écuries déjà présentes et les chevaux qui profitent des bois et de la rivière Agny qui traverse le terrain.

Enfin, un étang vient perfectionner ce havre de paix.

Pour visiter ce bien contactez Anne Charlotte Péniguel au 7 50 50 78 10.

Située dans le quartier de l'hippodrome, à deux pas de toutes commodités, cette résidence neuve conjugue cadre de vie privilégié et attractivité économique. Pour habiter ou investir, choisissez l'art de vivre d'Aix-les-Bains. Entre ses rives limpides et ses reliefs verdoyants...
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CONTACT : LEA RABILLOUD / CONSEILLERE IMMOBILIER GUY HOQUET ET ARCHITECTE D'INTERIEUR A GRESY-SUR-AIX / 0636921304