Guy Hoquet, votre agence immobilière à NANCY STANISLAS

Rare opportunité à Semécourt : Maison de plain-pied de 129.5 m² avec piscine, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques !

Découvrez le confort absolu dans cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 129.5 m², idéalement située au calme dans une impasse à Semécourt. Construite en 2016, elle répond aux normes énergétiques les plus récentes, vous garantissant un cadre de vie moderne et économique. Le plus beau ? Cette propriété est dans un état vraiment impeccable, ne nécessitant aucuns travaux : vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter !

Dès l'entrée optimisée pour votre quotidien avec placard intégré, laissez-vous séduire par le vaste salon/séjour de 37.8 m² baigné de lumière, qui constitue le coeur de la maison. Le salon/séjour s'ouvre ensuite sur une superbe cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, invitant à la préparation de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. L'accès direct à la terrasse et sa piscine est un véritable plus !
La maison offre trois chambres spacieuses, un bureau fonctionnel idéal pour le télétravail ou comme pièce supplémentaire, une buanderie, un WC indépendant avec meuble lave-mains, une salle de bain complète et une salle d'eau pratique avec WC suspendu. Le confort est omniprésent grâce à un système de chauffage combinant sol/radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène, complété par une climatisation pour des étés toujours agréables. Pour couronner le tout, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, un atout majeur pour maîtriser vos dépenses énergétiques et réduire votre empreinte environnementale.

À l'extérieur, l'absence de vis-à-vis vous garantit une intimité précieuse pour profiter pleinement de votre environnement. La propriété dispose d'un garage double de 30 m², parfait pour vos véhicules et du rangement. Les journées ensoleillées prendront une autre dimension autour de la piscine rafraîchissante, tandis que l'abri de jardin sera idéal pour vos équipements d'extérieur.

Située à seulement 3mn des autoroutes A4/A31 et des commerces (zone Auchan Semécourt), cette maison est idéalement placée. L'école maternelle sur le Gué et l'école primaire Jean Morette sont accessibles en 3 minutes.

Cette maison représente l'équilibre parfait entre modernité, confort et praticité. C'est le coup de coeur assuré pour les familles ou toute personne recherchant la quiétude et l'accessibilité dans un cadre privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Idéalement située cette maison individuelle de 130 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Vous profitez d'un environnement privilégié avec tous les commerces de proximité à deux pas : pharmacie, boulangerie, épicerie. À quelques minutes, le Parc naturel régional de la Forêt d'Orient vous ouvre ses portes pour vos balades, tandis que la plage de Géraudot, située à seulement 6 km, promet de belles journées en plein air.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon lumineux de 36 m²
Une cuisine généreuse de 27 m², parfaite pour des moments conviviaux
Une chambre confortable de 15 m²
Une salle de bain avec baignoire et douche
Un WC séparé
À l'étage :
Une grande chambre de 24 m² avec salle d'eau privative et WC
Des combles aménageables pour optimiser l'espace selon vos envies
Espaces complémentaires :
Un cellier, une buanderie, une chaufferie
Un garage attenant
Le tout est implanté sur un terrain paisible de 565 m², agrémenté d'un abri de jardin. Côté confort thermique, vous avez le choix entre trois modes de chauffage : bois, électrique ou fioul central.

Découvrez cet appartement lumineux de 128,53 m² situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue à Thionville, dans le quartier prisé de Briquerie.

Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bains, cet espace de vie est idéal pour une famille. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, et le séjour de 50 m² orienté sud-ouest vous offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Profitez également d'un balcon filant de 15 m² pour vos moments de détente.

Pour un confort optimal : chauffage et eau chaude collectif , chaudière changée en 2024.
L'appartement est au calme, et les fenêtres en PVC double vitrage ainsi que les volets roulants électriques contribuent à une bonne isolation.
Volets électriques centralisés
Dressing aménagé.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Situé à seulement 1 km de l'autoroute et à 1 km de la gare, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports. Les commerces sont à proximité immédiate, et les écoles, telles que l'institut notre dame de la providence et Saint Pierre chanel sont accessibles à 5 mn à pieds.

En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'un stationnement en sous-sol, d'un garage, d'une cave et d'une connexion à la fibre optique.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable et pratique. Contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Dans une résidence sécurisée, 2 pièces de 42 m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine aménagée et semi-équipée (hotte et plaques). Une chambre avec dressing. Une salle de bains avec wc. Vous pourrez profiter d'un balcon, et d'une place de parking privative. Chauffage et eau chaude électrique individuel.

Loyer: 500€ + 50€ de provisions sur charges.
Dépôt de garantie: 500€

Honoraires à  la charge locataire : 462 € TTC (dont frais état des lieux: 126€)

A proximité de la gare et du centre ville de TROYES, venez découvrir ce 2 pièces de 29m² entièrement meublée. Le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés.
Chauffage et eau chaude électrique individuel.

Loyer : 520€ + 30€ de charges (entretiens des communs, eau froide)
Dépôt de garantie : 1040 €
Honoraires à la charge du locataire : 319€ (dont 87€ de frais d'état des lieux)

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 530€

Disponible dès maintenant !

Au coeur du centre ville de TROYES, venez découvrir ce duplex de 45.30m² rénové, dans un immeuble de standing.
Au rez de chaussée : une grande entrée avec placard, à l'étage vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Une chambre de 13m², une salle d'eau avec WC.
Chauffage et eau chaude électrique.

Loyer : 550€ + 35€ de charges (eau froide, entretiens des communs)
Dépôt de garantie : 550€
Honoraires d'agence : 498.30€ (dont 135.90€ de frais d'état des lieux)

Disponible dès maintenant !