Guy Hoquet, votre agence immobilière à NANCY STANISLAS

Idéalement situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, sur un terrain de 641 m², découvrez cet immeuble récemment rénové de 2 étages comprenant au rez de chaussée 2 appartements neufs, à l'étage , un appartement en duplex à rénover pouvant être découpé en 2 voire 3 appartements avec terrasse, jardin et garage. Possibilité de faire des places de stationnement sur l'arrière.

Il est agencé comme suit :
Au rez de chaussée, une entrée dessert un T2 et T3 entièrement refait à neuf avec cuisine et salle de bains équipées et aménagées. Chauffage électrique.

Une seconde entrée dessert un spacieux appartement duplex avec terrasse, jardin et garage. Il comprend : 2 cuisines, 2 salles de bains, 2 wc, et 5 pièces . Aux combles, vous y trouverez 3 pièces , une salle d'eau et un grenier. L' immeuble dispose également d'un sous-sol complet avec caves , chaufferie et buanderie avec un accès au jardin. Travaux d'embellissement à prévoir sur ce lot, électricité à mettre aux normes .Possibilité de créer 2 ou 3 appartements. Fenêtres double vitrage récemment changées. Toiture entretenue. Isolation extérieure réalisée en 2024.

Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : l'immeuble se trouve à 1 km des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Primaire Curie et l'École Maternelle Paul Verlaine sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Audun-le-Roman à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A30 et la nationale N52 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. Il y a aussi trois restaurants, trois commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, une épicerie et un bureau de poste.

Pour plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agence GUY HOQUET au 03.82.52.04.68. pour planifier une visite.

COUP DE COEUR pour cette maison!!!
Vue exceptionnelle sur NANCY et ligne bleue des Vosges
Maison moderne et atypique avec de beaux volumes, baignée de lumière, au milieu de la verdure et au calme. Terrasses exposées plein SUD.
Elle est composée d'un magnifique séjour (3.70m hauteur sous plafond), d'une cuisine équipée avec cellier, de 5 chambres, de 4 sde, d'1 sdb, d'un bureau, d'une salle de sport, d'une salle de jeux, d'une cave, d'une buanderie, d'un séchoir, d'un garage 2 voitures, d'un car port, et de 3 places de parking.
Piscine intérieure chauffée et jacuzzi
Chauffage au gaz avec pompe à chaleur
BIEN RARE SUR LE SECTEUR. A VOIR ABSOLUMENT

Proche centre vile et pôle étudiant. Appartement meublé 1 pièce en parfait état dans une résidence sécurisée. L'appartement comprend 1 hall avec rangements, une pièce de vie avec coin nuit, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc. L'ensemble a été rénové récemment (double vitrage, électricité...). Une place de parking privative et une cave. Les charges incluent le chauffage. Valeur locative : 550€ charges comprises. Idéal pour investisseurs.

À louer à Thionville - Charmant appartement de 2 pièces avec terrasse

Découvrez ce bel appartement de 2 pièces d'une superficie de 46,32 m², proposé à la location par l'agence Guy Hoquet Thionville. Idéalement situé à Thionville, il comprend une entrée, un séjour spacieux de 20 m², une chambre confortable de 10 m² ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes. Ce logement bénéficie d'un chauffage individuel au poêle à pellet.

Les charges incluent l'eau, l'électricité et le chauffage, assurant ainsi votre confort au quotidien.

Profitez pleinement de l'espace extérieur avec la terrasse attenante à cet appartement.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 2002, ce bien est en excellent état général. Une place de parking est mise à disposition pour votre véhicule.

L'appartement est idéalement situé à seulement cinq minutes des écoles et à 20 minutes à pied de la gare de Thionville. L'accès à l'autoroute A31 se trouve à seulement 1 km.

Le loyer mensuel s'élève à 750 euros charges comprises, dont 100 euros de charges.

Pour obtenir des informations supplémentaires sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Guy Hoquet Thionville pour organiser une visite et découvrir toutes les particularités de cet appartement en location. Nos négociateurs immobiliers se tiennent à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Découvrez cette opportunité exclusive de location de parking avec Guy Hoquet ! Profitez d'une place de stationnement privilégiée au coeur du centre-ville de Thionville, dans une résidence sécurisée à moins de 10 minutes à pied de la gare.

Cette place de parking est l'alliée parfaite pour les citadins dynamiques qui prennent le train ou travaillent en ville. Elle vous offre la tranquillité en vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité à proximité immédiate.

L'accès est simplifié grâce à de grandes portes motorisées situées rue Lazare Carnot, assurant une entrée aisée. De plus, la sortie piétonne est possible par les rues du Manège et Lazare Carnot, ajoutant une dimension pratique à cette offre.

Cette place de stationnement est disponible à la location pour un loyer mensuel tout compris de 85 €, incluant une provision de 6 € pour les charges. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à seulement 80 € TTC, avec un dépôt de garantie de 80 €.

N'attendez plus, offrez vous la tranquillité et la praticité avec cette location de parking exceptionnelle au coeur de Thionville ! Contactez nous chez Guy Hoquet pour organiser une visite dès maintenant.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES EN REZ DE JARDIN.

À louer au coeur de Yutz (57970) : un joli appartement entièrement refait à neuf orienté sud-est de 49 m² avec terrasse et jardin de 42 m² au sein d'une résidence senior.
Vous avez plus de 60 ans ? Seul ou en couple ? Alors cet appartement lumineux et fonctionnel est fait pour vous !
Il s'agence comme suit : un hall d'entrée desservant un wc indépendant, une pièce à vivre avec cuisine ouverte intégrée et équipée, une lingerie , une chambre et une salle d'eau. L'accès terrasse se fait par le séjour et la chambre.
Pour votre confort, l'appartement est climatisé, il est également adapté aux normes PMR.
L'entretien du jardin et la tonte du gazon est pris en charge et ces frais sont compris dans les charges, tout comme le chauffage et l'eau.
Résidence de 2011 en excellent état .
En annexe, vous disposerez d'une place de parking.
Au sein de la résidence, vous pourrez également profiter d'une salle de sport, de salon détente avec billard, un coin informatique.
Des services tels que coiffeur, portage de repas sont également à votre disposition.

Proche gares, établissements scolaires, restaurants et bibliothèque. Marché Rue de la République le vendredi matin. Autoroutes A31, A315 et A30 accessibles à 7 km.

Si vous songez à la location, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 162 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui signifie un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 530 € et 780 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 825 € CC, avec 175 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 650 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 389,6 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence Guy Hoquet THIONVILLE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location.