EXCLUSIVITÉ PLEIN BOURG D'ORVAULT - MAISON 5 PIÈCES

L'agence Guy Hoquet Orvault à le plaisir de vous proposons cette maison de charme de 5 pièces au calme de 127 m².

Venez découvrir une maison en pierre, restaurée récemment avec goût et des matériaux de qualité.
Cette demeure dispose d'une entrée avec carreaux de ciment, d'un vaste salon/séjour de 47 m² donnant sur une terrasse.
La cuisine aménagée et équipée permet d'accueillir une famille en tout convivialité.
A l'étage les trois chambres de 11 m² à 18 m² sont toutes équipées de salles d'eau.
Elle est équipée de radiateurs, ainsi que d'une pompe à chaleur.

Cette maison est agrémentée aussi d'un grenier. La fibre optique et des fenêtres en aluminium double vitrage y sont installées. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et une terrasse.

C'est une maison récente de 2019 avec un étage et d'excellent standing. Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Le bien se situe dans un quartier très calme : Bourg-Secteur rural. L'École Primaire Privée Saint Joseph, l'École Maternelle Publique le Vieux Chêne et l'École Élémentaire Publique le Vieux Chêne sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a les lignes de bus 89 et 79 dans les alentours. Les autoroutes A82, A11 et A844 et des nationales sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis à quelques minutes du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries et une épicerie. Enfin, le marché Place de la Poste a lieu tous les vendredis après-midi.

Il est à vendre pour la somme de 449 000 €. Le prix net est de 434 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46 % soit 15 000 € TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Avec une classe énergie B, elle nécessite peu d'énergie (92 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT pour une première visite de cette maison à vendre.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de presque 80 m².

Appartement de charme situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble semi-récent de standing datant de 2007. Son intérieur inclut une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bain et des toilettes. Il est en excellent état général.

Pour votre voiture une place sécurisée en sous-sol.

Ce bien se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire Publique le Vieux Chêne, l'École Maternelle Publique le Vieux Chêne et l'École Primaire Privée Saint Joseph sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance.

Côté transports, il y a les lignes de bus 79, 89 et 179 à proximité. Les autoroutes A82, A844 et A11 et des nationales sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries et une épicerie. Le marché Place de la Poste anime le quartier tous les vendredis après-midi.

Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété formée de 18 lots, sans procédure en cours et il y a 1 074 € de charges annuelles.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 92 kWh/m2. La classe climat est également notée C (17 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 640 € et 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES , QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ

Guy Hoquet ORVAULT vous présente cette maison familiale comprenant 7 pièces sur un terrain de 465 m².

Son intérieur propose une entrée, deux pièces à vivre , quatre spacieuses chambres de 11,7 m² à 12,5 m² dont une chambre en bas.
La cuisine aménagée et équipée donne sur le jardin
L'étage dispose d'une grande mezzanine permettant un espace télétravail ou espace de jeu avec possibilité de Home salon.

Le salon dotée d'une cheminée fonctionnelle accueille la lumière avec des grandes baies côté jardin.

Un projet Archidéco est réalisé pour optimiser les espaces inférieurs.

La famille pourra profiter de deux salles d'eau dont une spacieuse et deux toilettes.

Classe énergétique C grâce à une isolation laine de roche.

Le terrain parfaitement entretenu, offre un cabanon et une belle terrasse qui rajoute du charme.

La maison est agrémentée également d'un grenier. Des fenêtres en aluminium double vitrage et la fibre optique y sont installées.

Pour vos véhicules, le bien possède deux places de parking et un garage.

Cette maison se trouve dans un quartier calme :Petit-Moulin-Conraie. Il y a l'École Élémentaire Publique Emile Gibier et l'École Maternelle Publique Emile Gibier à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Côté transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 2 (Orvault-Grand Val) juste à côté. Il y a plusieurs restaurants, de nombreux commerces, quatre boulangeries et une boucherie charcuterie à quelques minutes du logement.

Elle est à vendre pour la somme de 439 000 €. Le prix net est de 424 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT.

EXCLUSIVITÉ - LOCATION APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME, SECURISE ET PROCHE DE TOUS COMMERCES

Dans une résidence de standing superbe appartement parfaitement agencé.
Ayez le coup de coeur à ORVAULT pour cet appartement de 3 pièces au calme, exposé plein ouest avec vue sur la nature.

Il se situe au premier étage d'un immeuble construit en 2004 de standing. Le bâtiment comporte trois étages ainsi qu'un sous-sol et dispose d'un ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone, un digicode et un visiophone. Il offre deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est doté de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il est en excellent état général. Il comporte des équipements comme des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants et la fibre optique.

Un balcon et une terrasse de 8,45 m² lui confèrent un supplément d'espace appréciable avec une vue sur la nature

Pour les véhicules, cet appartement est mis en location avec deux places de parking dont un box fermé en sous-sol.

Toutes les commodités sont à proximité dont plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf crèches. Côté transports en commun, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 2 (Chêne des Anglais) juste à côté. Des autoroutes et les nationales N844, N137 et N444 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des épiceries et deux supérettes.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 785 € CC, avec 85 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 700 €.

Qu'il s'agisse de classe énergie (129 kWh/m²/an) ou de classe climat (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²), la notation est la même : C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 590 € et 840 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Premier contact par mail : orvault@guyhoquet.com

Le mandat de cet appartement est exclusif. Votre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.