Guy Hoquet, votre agence immobilière à QUESTEMBERT

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

Découvrez cette charmante maison de 85 m2 située dans le bourg de Missiriac, à même pas 5 minutes de Malestroit et 15 minutes de Ploërmel.

On y trouve au rez-de-chaussée : 2 chambres, une salle d'eau, WC indépendant, une cuisine équipée, un salon accueillant, un séjour spacieux et convivial.
À l'étage : Une chambre supplémentaire, un bureau pour télétravail ou loisirs et possibilité d'aménager une 4ème chambre.

Le tout sur une parcelle de 800 m2 offrant un jardin avec une exposition SUD idéal pour profiter des beaux jours.

Le plus de cette maison : un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Cette maison vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, tout en étant facilement accessible des villes environnantes. N'attendez plus pour visiter ce bien rare qui saura vous séduire par son charme et son potentiel !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 02.97.53.03.03

Elle se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Privée Sainte Thérèse se trouve à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N166 et N24 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a un restaurant et un tennis à proximité de la maison.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 249 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée D (36 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 080 € et 2 910 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 211 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Charmante maison à Saint-Gravé

Découvrez cette maison lumineuse située dans le bourg de Saint-Gravé, idéale pour les familles et les investisseurs ! Offrez un cadre de vie paisible et agréable, cette propriété comporte au rez-de-chaussée : une cuisine, WC, salon, séjour, à l'étage 3 chambres, 1 salle de bain, 1 bureau, avec en plus un garage attenant à la maison sur une parcelle de 561m²

Située au calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison vous garantie une vie quotidienne facile et pratique.

Le plus de cette maison : aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

Ne passez pas à côté de cette rare opportunité ! Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une propriété clé en main ou une famille désirant s'installer dans un environnement tranquille.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Ce bien se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Privée Sainte Magdeleine est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Malansac à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N166 à 15 km. Il y a un tennis et une bibliothèque à quelques minutes, 15 minutes de Questembert et Malestroit.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie de cette maison est notée C (146 kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 674 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2015.

Elle est proposée à l'achat pour 214 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur, avec une vente longue de 13 mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à SAINT GRAVE.

QUARTIER CALME A VANNES, nouveauté GUY HOQUET,

Sur le secteur de VANNES, dans un quartier calme et à 2 pas des commerces, de la clinique océane, des lycées, collèges et bus, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée en 2022!
Exposée plein sud sur son terrain fermé et clôturé d'environ 520m2.

Cette Maison qui compte 162 m2 habitable, est composée
en RDC, d'une entrée avec salon séjour très lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un wc, ainsi qu'un garage attenant de 25m2.
Au 1er, Un palier desservant 4 belles chambres avec grandes surfaces, (dont une détenant sa propre salle d'eau), une salle de bain et wc.
Au 2ème, derrière sa verrière, se cache un plateau de 70 m2 au sol aménagé, avec salle d'eau et wc, une pièce très spacieuse utilisable pour différentes activités (salle de jeux, bureaux, salle de sport, idéal activité professionnelle, studio junior etc...)

L'extérieur, entièrement clôturé et sans vis à vis, détient un magnifique jardin, 2 portails électriques avec entrée garage et entrée cour/jardin et parkings.

La maison est située dans un quartier calme. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, il y a la gare Vannes à moins de 7 minutes en voiture. La nationale N165 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve également des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un bureau de poste, trois épiceries et deux supérettes.

Vous l'avez compris, seules vos valises sont à poser!
Vous avez besoin de grands espaces, au calme tout en étant proche de la ville, Contactez vite notre agence et programmez votre visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agréable maison individuelle sur 2 niveaux comprenant séjour/salon, cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre avec SDE au RDC, WC, buanderie ; à l'étage, mezzanine, 3 chambres, SDB avec WC ; sur terrain clos de 582 m² avec terrasse et stationnements. Libre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr