Guy Hoquet, votre agence immobilière à ROISSY EN BRIE

En exclusivité dans notre agence Guy Hoquet, maison de 2021 de 6 pièces offrant de très belles prestations, elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 37 m² exposée sud-ouest avec baie vitrée donnant sur jardin et piscine chauffée, une cuisine moderne entièrement équipée, wc, buanderie. A l'étage dégagement desservant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain avec baignoire d'angle, wc indépendant. le tout sur un terrain clos et arboré de 310 m².

Idéalement située dans le Val du muguet, elle est à moins de 5 minutes à pied de l'école et à 12 minutes à pied de la gare. C'est un quartier calme et pavillonnaire.

Pour plus de confort la maison est équipée de fenêtre double vitrage en aluminium, d'un chauffage au sol au rdc aux nouvelles normes, et d'une piscine chauffée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

En exclusivité dans notre agence Guy Hoquet, dans secteur recherché, à 13 minutes à pied de la gare, belle maison familiale, totalement individuelle. Elle est composée d'une belle entrée, grande pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, une salle d'eau et wc. A l'étage, grand dégagement, 2 chambres, bureau et une salle de bains avec wc. Au sous-sol, garage, buanderie, salon/cuisine d'été, pièce aménagée en chambre.

Le terrain de 423 m² offre un espace supplémentaire de jeu et de détente.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour plus de confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT 01.60.28.04.40.

En exclusivité dans notre agence Guy Hoquet, venez découvrir cette maison des années 60 édifiée sur un terrain d'environ 810 m², sur sous-sol total, elle est composée d'une entrée, d'un d'une pièce de vie avec salle à manger et balcon, de 2 chambres, salle d'eau et wc. Les combles sont aménageables. Au sous-sol on compte 2 garages, cave, lingerie/buanderie et wc.

Ce bien offre de nombreuses possibilité, soit un agrandissement de la maison, soit une division de terrain en 2 lots d'environs 400 m².

Située dans un secteur recherché du Bouquet, proche des écoles, commerces de proximité et arrêt de bus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à PONTAULT-COMBAULT.

Localisé à ROISSY EN BRIE, cet appartement de très bon standing, datant de l'année 2018, comptabilise 2 pièces réparties sur 42,98 m². Voilà qui est idéal pour un couple. Il est pourvu d'une entrée, d'un séjour avec sa cuisine ouvert semi-équipée avec accès au balcon et d'une grande chambre. Il est également doté d'une salle de bains et WC séparé.

Parmi les autres plus, vous bénéficiez des 2 places de parking en sous-sol.

L'appartement se trouve au 2e étage de l'immeuble. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur. La présence d'un interphone et d'un digicode offre un accès plus sécurisé à la résidence.

L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en excellent état.

Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage collectif marchant au gaz.

Concernant le bilan énergétique, l'indice DPE de cet appartement est de catégorie B et l'indice GES est de classe C.

Le loyer de ce logement s'élève à 833,65 € dont 135€ pour les provisions sur charges. Prévoir un dépôt de garantie de 698,65 € ainsi que des frais d'agence de 558,74 €.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence.

Situé dans une des artères principales de Roissy-en-Brie, zone d'activité commerciale, local commercial comprenant une pièce principale, un bureau, un coin cuisine indépendant, un WC Un stationnement privatif en rez-de-chaussée.

Ce local est équipé de la fibre et d'un réseau filaire informatique.
Il une longueur de vitrine d'environ 10 mètres.

Activités autorisées : profession libérales, activités de services, de santé pas de commerce e bouche)

Honoraires de location charge preneur : 4 829,25€ TTC

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact au 01.82.33.02.60 avec notre équipe. Réf : 100

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À côté de la station Émerainville-Pontault-Combault (Paris à 25 min avec le RER E), votre agence Guy Hoquet ROISSY EN BRIE est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 44,33 m² à louer à PONTAULT COMBAULT (77340). Il propose une entrée, une chambre de 13 m², une cuisine américaine aménagée et une salle d'eau. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

La fibre optique est disponible dans cet appartement.

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 90. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve la station de RER Émerainville-Pontault-Combault (ligne E), quatre lignes de bus (2, 209, 212 et 421) ainsi que la gare Émerainville-Pontault-Combault dans les alentours. Vous trouverez le cinéma Apollo tout comme un conservatoire et un tennis à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et quatre boucheries-charcuteries sont également accessibles. Enfin, le marché Place Aragon anime le quartier.

Il est à louer pour 880 €, charges comprises (80 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 800 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 576,29 € dont 132,99 € pour l'état des lieux. La durée du bail est de trois ans.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à la location. La classe énergie de cet appartement est notée E (263 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 761 € et 1 029 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROISSY EN BRIE.