Guy Hoquet, votre agence immobilière à ROISSY EN BRIE

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

En vente : découvrez à PONTAULT COMBAULT (77340) cet appartement 1 pièce au calme, vendu loué avec un loyer mensuel de 540 € Hors Charges. Il bénéficie d'une exposition est. Il comporte d'une pièce de vie de 20 m² avec une cuisine américaine et donnant sur balcon exposé Est, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs électriques.

Cet appartement comporte des équipements très intéressants tels que des fenêtres en pvc double vitrage, la fibre optique et des volets roulants.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de trois étages de bon standing. Il s'agit d'une copropriété de 150 lots. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un box est réservé pour cet appartement. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 502 (Libération) à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, une épicerie et trois boucheries.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on envisage d'acheter. Cet appartement affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 258 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 460 € et 680 € en 2021.

Il est proposé à l'achat pour 127 800 €. Le prix net est de 120 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 % soit 7 800 € TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. La quote-part moyenne du budget annuel prévisionnel est de 1 200 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN

En vente : découvrez à ROISSY EN BRIE (77680) cette maison de 4 pièces de 80 m² et de 197 m² de terrain.

En impasse, cette maison comporte une entrée distribuant le séjour avec une cheminée pour les soirées d'hiver, et la cuisine aménagée. A l'étage :deux chambres, un grand palier pouvant être aménagé en chambre. Et une salle de bains.
Le séjour en double exposition donne sur une belle terrasse pour les journées d'été.

Un jardin sans vis à vis agrémente cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable.

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'une place de parking et d'un garage, dans le prolongement de celui-ci un cellier avec un accès direct au jardin.

Le ravalement est neuf, avec une isolation aux dernières normes.
La toiture est rénovée.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à quelques pas de la maison. Côté transports en commun, il y a la station de RER Roissy-En-Brie (ligne E), la ligne de bus 502 (Poste de Roissy) ainsi que la gare Roissy-en-Brie à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma La Grange de même qu'un conservatoire à quelques pas du logement. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste.

Cette maison est classée D pour la performance énergétique (220 kWh/m²/an) et de catégorie C au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 25 Kg CO2/m²).

Cette maison est à vendre pour la somme de 276 490 € (honoraires à la charge du vendeur).

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : venez découvrir à PONTAULT COMBAULT (77340) cette maison de 4 pièces de plain-pied de 80,83 m² et de 518 m² de terrain au calme.

Edifiée sur un terrain d'env. 518 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud qui offre une luminosité à la véranda et à la pièce de vie. Elle compte également une cuisine équipée avec arrière cuisine , deux chambres de 9 m² chacune, une salle d'eau, de WC.

Un garage d'environ 36 m² et une cave complètent l'ensemble. Vous pouvez également stationner des véhicules dans l'allée.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste.

Elle est proposée à l'achat pour 298 200 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Elle est sous mandat exclusif.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée G en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (602 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (chiffre annuel : 20 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 308 € et 3 122 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison en vente.

Guy Hoquet ROISSY EN BRIE vous propose un appartement 2 pièces de 47,34 m² situé à OZOIR LA FERRIERE (77330). Cet appartement possède un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée. Il dispose également d'une chambre avec un coin dressing , d'une salle de bains et de WC. Chauffage individuel électrique.
Un box extérieur pour véhicule.

Cet appartement se situe au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages.

Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. Il y a le cinéma Pierre Brasseur tout comme de nombreux restaurants et un théâtre non loin du bien. Toutes les semaines, le marché Place des sports anime les environs.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 251 à 330 kWh-ep/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée C.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 802,8 €, charges comprises (80 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 722,8 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 615,42 €.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet ROISSY EN BRIE pour une première visite de cet appartement à louer.
Ref : 19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à PONTAULT COMBAULT (77340), cet appartement de bon standing en duplex, construit en 2010, comptabilise 3 pièces réparties sur 57,92 m². Il possède, un séjour ainsi qu'une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 chambres, un dressing et une salle de bains.
Deux places de stationnement en sous-sol.
L'immeuble possède un ascenseur. La présence d'un interphone et d'un digicode offre un accès plus sécurisé à la résidence.
Chauffage individuel électrique.

Ce logement dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 231 à 330 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C.

Le loyer de ce logement s'élève à 912.30 euros, incluant 100€ de provision pour charges Un dépôt de garantie de 812,30 euros ainsi que des honoraires (752,96 euros dont 173.76 € pour l'état des lieux d'entrée) vous seront demandés.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à contacter l'un de ses agents pour plus de renseignement. Référence : 23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr