Maison de 4 chambres.
Rare sur le secteur!
Ne tardez pas pour découvrir cette charmante maison idéalement située dans un secteur calme.
Au rez de chaussée elle est composée d'une entrée, d'un séjour avec ouverture sur le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre et d'un WC. A l'étage vous trouverez trois autres chambres et une salle de bains.
La maison dispose également d'un garage attenant à la maison et d'une terrasse couverte, le tout sur une belle parcelle totalement clôturée avec cabanon.
N'hésitez pas à contacter Fabien AMAT au 06 84 86 90 56, agence Guy Hoquet de Saint André de Cubzac pour plus de renseignements!

MAISON 5 PIÈCES AU CALME

En vente : nous sommes heureux de vous présenter à Ambarès-et-Lagrave cette maison de 5 pièces au calme de 106 m² rénové avec gout.
Elle s'organise comme suit : une entrée, un vaste séjour/salle à manger , quatre chambres , une cuisine, un cellier, une salle d'eau et des combles aménageables.

Cette maison possède un système de chauffage radiateur par pompe à chaleur.

Un jardin, une terrasse et un garage de 40 m2 viennent agrémenter cette maison. Le terrain de la propriété s'étend sur 797 m².

Cette maison est équipée de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage.

Cette maison est idéalement situé
- Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied.
- Côté transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (93, 7, 96 et 49) .
- Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché et un marché Place de la république tous les vendredis matin.

Son prix de vente est de 345 000 € FAI.
- Le prix est de 330 000 € net vendeur.
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.55 % soit 15 000 € TTC.

La classe énergétique est notée : C
La classe climatique: A
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 150 € et 1 600 € sur les prix indexés de 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet CARBON BLANC au 0557649707 ou votre conseiller Giuseppe Galletta au 0658184048 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de 5 pièces à vendre à AMBARES ET LAGRAVE.

Venez découvrir cette jolie maison de 2023 de plain-pied encore sous garantie décennale. Elle est composée d'une belle et grande pièce à vivre lumineuse, 3 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier, un WC indépendant et une salle de bains.
Le bien dispose d'un garage isolé attenant avec un accès direct depuis l'intérieur de la maison.
Elle est équipée d'une pompe à chaleur,d'un ballon thermodynamique et se trouve sur une parcelle d'environ 400m².
Venez profitez de l'été sur sa grande terrasse dans un quartier calme et proche des commodités du centre ville.
N'hésitez pas à contacter Fabien AMAT au 06 84 86 90 56, agence Guy Hoquet de Saint André de Cubzac pour plus de renseignements!

Bureaux à louer à des fins professionnelles à St André de Cubzac.

Situés en plein centre ville, les locaux rénovés se composent d'une entrée avec droit de passage, une salle d'attente de 9.59m², un bureau de 25.41m² et une salle de repos avec coin cuisine pouvant servir de bureau de 14.09m² et un WC avec lavabo. Bon emplacement avec un accès rapide à la gare TER et proche d'un parking. Les bureaux ne peuvent pas être loués individuellement.

Loyer mensuel : 807€ charges comprises
Montant des charges : 17€ avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 790€ soit 1 mois de loyer hors charge
Honoraires d'agence : 750€ à la charge du locataire.

Mode de chauffage : Radiateurs électriques neufs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter par mail : location@guyhoquet.com