Sur SAINT-GEORGES D'OLERON (17190), cette charmante MAISON lumineuse vous offre une belle pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, un cellier donnant sur le garage.
La partie nuit se compose de deux belles chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés.
Un couloir avec placard est apprécié pour plus de rangement.

Le terrain de 623 m² vous offre un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Il est également idéal pour de belles possibilités d'agrandissement et piscinable si souhaité.

Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois ajoutent une touche de charme à cette maison en bon état.

Située à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des écoles, des parcs, des boulangeries, des restaurants et un supermarché à quelques minutes. C'est l'endroit parfait pour allier tranquillité et commodités.

Le prix de vente est de 276 000 €. Le prix net est de 260 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,15 %.

Référence de l'annonce : 12156.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Coup de coeur pour ce joli pavillon, idéalement situé, avec piscine !
Dans une cité balnéaire de la côte Est, à quelques minutes à pieds de la plage et des commerces, cette maison est le lieu de vie idéale. Elle se compose d'une vaste pièce, baignée de lumière, offrant une vue sur la piscine, et composée d'une entrée, salon avec cheminée, salle à manger et cuisine américaine, aménagée et équipée. Une chambre et une salle de bain, un WC indépendant, viennent compléter ce rez-de-chaussée.
L'étage complète le tout, avec 2 belles chambres mansardées, de beaux volumes, un WC indépendant et une salle d'eau.
Un garage attenant de 40m2, vous permet de garer aisément votre véhicule, et contient toute la partie technique de la maison, adoucisseur, local technique de la piscine, système d'arrosage automatique des extérieurs relié au puits.

La piscine est sous contrat d'entretien, et bénéficie d'un volet électrique pour sécuriser l'espace baignade.

Un auvent tout le long de la maison, côté sud, entre pièce de vie et piscine, protège la maison des coups de chaleur, et vous permet de profiter des journées ensoleillées, tout en restant protégés.

N'attendez pas pour visiter cette jolie maison

ce bien est proposé à l'achat pour 530 250 €. Le prix net est de 505 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Référence de l'annonce : 12131

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied rénovée en 2015, idéalement située à Saint-Georges d'Oléron (17190), sur un terrain clos d'environ 1.100 m². Un bien rare qui combine confort, praticité et proximité des commodités, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Une maison fonctionnelle et lumineuse, avec ses 200 m² habitables, cette maison offre des espaces bien pensés et chaleureux qui se divisent en
trois parties.
Dans la première partie, dès l'entrée, vous serez accueillis dans une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 35 m² chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Cet espace convivial, baigné de lumière naturelle, comprend une cuisine aménagée et ouverte, parfaite pour des moments de partage. La pièce de vie s'ouvre sur deux terrasse carrelée dont une de 24 m² exposée au nord avec un BBQ, idéale pour vos repas en extérieur l'été et une plus petite exposée à l'est pour profiter du levant.
Ces terrasse donnent sur un petit jardin clos de mur et très tranquille.
Un espace nuit confortable se compose d'un dégagement qui dessert trois chambres de 12 m², 11m² et 17 m² toutes équipées de placards aménagés, idéal pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'un meuble
vasque, ainsi qu'un toilette suspendu séparé.
La deuxième partie se compose d'un séjour de 25 m2 avec une cuisine ouverte, un petit dégagement, une grande chambre avec un placard une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse en composite exposée plein sud. Elle-même donne sur l'autre partie du jardin qui est piscinable.
La troisième partie se compose d'un bureau de 24 m² indépendant équipé de la fibre, un atout pour le télétravail ou toutes autres activités.

Le prix de vente de cette maison est de 549 140 €. Le prix net est de 526 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,40 %.

Référence de l'annonce : 12132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.