Guy Hoquet, votre agence immobilière à VALLEIRY

EXCLUSIVITÉ - 

À vendre : dans la petite ville de VALLEIRY (74520) découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 66,4 m². Il bénéficie d'une exposition sud. Il propose un salon/séjour de 15 m², une cuisine aménagée et équipée et deux chambres (de 11 et 14 m²). Il est aussi composé d'une salle d'eau. Il inclut également une entrée et deux placards. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au fuel.

Les 2 balcons de cet appartement de 3 pièces vous offrent de l'espace supplémentaire pour prendre l'air et profiter des beaux jours. Pour davantage d'espace de rangement, ce bien est agrémenté d'une cave.

Cet appartement se situe au premier étage d'un immeuble des années 70. Le bâtiment comporte deux étages. Il s'agit d'une copropriété de 36 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Ce bien est mis en vente avec deux places de parking et un garage.

Le bien est proche de toutes commodités : il se situe à 300 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve la gare à cinq minutes de l'appartement. Il y a plusieurs restaurants et un bureau de poste à quelques pas du logement. Enfin 2 marchés animent le quartier.

L'indice DPE est F pour une consommation énergétique à hauteur de 277 kWh/m2/an. L'indice GES est également de catégorie F.

Cet appartement de 3 pièces est proposé à l'achat pour 263 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet SAINT JULIEN EN GENEVOIS pour une première visite de cet appartement en vente.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : venez découvrir cet appartement T4 au calme de 95,95 m², situé à CRUSEILLES (74350).

Il bénéficie d'une exposition sud-est. Il est situé au 1er étage d'une petite résidence de trois étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. Cet appartement dispose d'un beau salon/séjour double d'environ 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée et de trois chambres (entre 10 et 12 m²). Il propose une salle de bains et des toilettes.
Il s'agit d'un chauffage collectif. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Une cave offre à ce bien de l'espace de rangement supplémentaire.

Le bien se situe dans la commune de Cruseilles. On trouve plusieurs écoles (maternelle, primaires et collège) à moins de 10 minutes. L'aéroport Annecy-Meythet est implanté à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes. Il y a également des restaurants et un bureau de poste.

L'indice DPE est D pour une consommation énergétique annuelle de 186 kWh/m2. Quant à l'indice GES, il est de catégorie D (chiffre annuel : 40 Kg CO2/m²).

.Ce logement est proposé à l'achat pour 380 000 € (honoraires à la charge du vendeur). C'est un logement en copropriété.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet VALLEIRY.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : au coeur du quartier d'Évires, à Fillière (74570) venez découvrir cette ferme de plus de 200m² dont 130m² habitable.
Cette ferme comporte une partie séjour, une cuisine, 2 chambres à l'étage avec arrivé indépendante depuis l'extérieur avec en supplément un espace garage, atelier et écurie.
Bâtie au début des années 1900, cette ferme restée dans son jus depuis quelques années offre un fort potentiel de rénovation.

Elle repose sur un terrain de 566m².
S'ajoute en juxtaposition un terrain constructible (non viabilisé) de 1380m². Zone Ub : CES 20%.

Envie de rénover ou de repartir de 0 pour mener votre projet selon votre envie, cet ensemble immobilier dispose donc d'un terrain de plus de 1 900m² pour réaliser vos envies !

Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, il y a trois gares (Groisy-Thorens-Glières, La Roche-sur-Foron et Reignier-Ésery) à proximité. Les autoroutes A410 et A41 sont accessibles à moins de 9 km.
À 15 minutes de voiture de Cruseilles.
On trouve également tout un panel de restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin, le marché Place d'Andrevetan anime le quartier toutes les semaines le jeudi matin.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet SAINT JULIEN EN GENEVOIS au 04 50 74 30 00

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En location : à DINGY EN VUACHE (74520), découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 88,48 m². Il compte une entrée, un séjour double sur une cuisine ouverte aménagée équipée de 39 m². deux chambres de 14 m² et 18 m² et Il propose également une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Une superbe terrasse de 30 m² avec une vue imprenable.
Le chauffage est individuel.

Pour davantage de possibilités pour s'organiser, cet appartement comporte aussi une cave. Il est équipé de volets et de fenêtres en aluminium double vitrage.

Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble récent. Cet appartement est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, trois places de parking sont réservées pour cet appartement.

L'appartement se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Publique Vulbens est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Valleiry, Pougny-Chancy et Bellegarde-sur-Valserine) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A40 à 6 km. Il y a une boulangerie, une épicerie, un bureau de poste et une boucherie charcuterie à quelques minutes à peine.

Si vous avez le projet de louer, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (224 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 200 € et 1 660 € en 2021.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 2 300 €, charges comprises (16 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 4 568 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 973,28 € (265,44 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence agence GUY HOQUET de VALLEIRY et de SAINT JULIEN EN GENEVOIS vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier au 04.50.74.70.00

1et ETAGE - APPARTEMENT T2 AU CALME

Trouvez en location un magnifique T2 moderne au 1er étage d'un appartement individuel.
Ce somptueux logement se trouve dans une petite ville très au calme située entre ANNECY et GENEVE.

L'appartement est composé d'une cuisine/séjour équipée, d'une chambre, une salle d'eau avec WC, une terrasse commune, une buanderie commune, ainsi qu'une place de parking.

Le loyer est de 740€ plus 150€ de charges (incluant eau, électricité et chauffage)

Pour tout renseignements ou éventuelles visites, contactez le 04 50 74 70 00 GUY HOQUET VALLEIRY / SAINT JULIEN EN GENEVOIS

RDC - APPARTEMENT STUDIO AU CALME

En location : au rez-de-chaussée d'un sublime studio individuel à Cernex dans un quartier calme, venez découvrir ce très bel appartement de type T1, moderne, situé entre Annecy et Genève.
Le loyer est de 740€ plus 150€ de charges (incluant eau, électricité et chauffage)
L'appartement comprend : une cuisine aménagé et équipée, une salle d'eau avec WC, une buanderie commune une terrasse extérieure et une place de parking.
Pour tout renseignements ou éventuelles visites, contactez le 04 50 74 70 00 GUY HOQUET VALLEIRY / SAINT JULIEN EN GENEVOIS