Guy Hoquet, votre agence immobilière à VALLEIRY

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN - AU CALME

Guy Hoquet CRUSEILLES (74350), nous vous proposons cette maison de 4 pièces plein sud de 114,56 m² au sol plus 25 m² d'annexe (garage/cave) avec un jardin de 380 m² environ.

C'est une maison mitoyenne des années 80 de 2 niveaux . Il s'agit d'une maison de standing. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et des toilettes, un grand espace de vie de plus de 38 m² avec cuisine ouverte et une cheminée centrale.
Le premier dessert trois chambres de 9 m² à 17 m², une salle de bains (avec baignoire et douche) et des toilettes.
La maison possède des radiateurs alimentés à l'électricité.

Une terrasse et un jardin lui donnent un supplément d'espace bienvenu. La maison dispose également d'un grenier et d'une cave. Des fenêtres double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage et deux places de parking.

On trouve l'École Primaire Publique Cruseilles et le Collège Louis Armand à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a les gares Groisy-Thorens-Glières et Pringy à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi un restaurant, un supermarché et un commerce.

Son prix de vente est de 459 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. C'est une maison en copropriété.

Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 297 kWh/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet CRUSEILLES.

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR IMPECCABLE

Entre Annecy et la frontière suisse , venez découvrir en vente à COPPONEX (74350), cet appartement de 4 pièces au calme de 79,4 m². Son intérieur offre une entrée, trois chambres de 9 m² à 12 m², un salon/séjour ouvert sur la cuisine américaine équipée baignés de lumière par la baie vitrée et la grande terrasse sans vis à vis direct.
Il dispose aussi d'une salle de bains et de WC. De nombreux placards intégrés, dans l'entrée, le salon et une chambre en plus du cellier vous offriront un maximum de rangement.
Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique avec les menuiseries en PVC double vitrage et la fibre sont installées dans cet appartement.

Il est situé au 1er étage d'un immeuble récent de deux étages avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en parfait état. Il est vendu avec un garage. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone et d'un visiophone.

Il est situé dans un quartier calme. L'École Primaire Publique Copponex se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Groisy-Thorens-Glières à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A41 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également un restaurant et deux boulangeries.

La copropriété compte 40 lots dot 22 en lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 432 € pour les charges pour ce lot.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, de l'ordre de 121 kWh/m²/an et 29 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 140 € et 1 580 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CRUSEILLES.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE
Maison de 7 pièces très bien entretenue au calme de 159,9 m² plancher. Elle s'organise comme suit : un grand séjour double de 40 m², quatre chambres de 12 m² à 18 m² et une cuisine aménagée et équipée. Elle est également composée d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec douche italienne et de deux toilettes. Il y a aussi une entrée, une mezzanine de 21 m² (pouvant être aménagée en chambre). Un chauffage au sol fonctionnant au fuel est installé dans cette maison. Un adoucisseur équipe la maison.

Petit plus non négligeable, une piscine 6 x3 chauffée par une pompe à chaleur, agrémente la terrasse en ''L'' de 75m². La parcelle est de 1 375 m². Cette maison bénéficie d'un sous-sol complet. La fibre optique est en limite de propriété.

C'est une maison de 2 niveaux datant de 2001 et de standing. Elle est en très bon état général. Pour les véhicules, la maison dispose d'un garage et de cinq places de parking.

La maison se trouve dans un quartier calme. L'École Élémentaire Publique Jonzier Epagny et le Collège Val des Usses sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports en commun, on trouve les gares Valleiry et Pougny-Chancy dans un rayon de 10 km. Les autoroutes A40 et A41 sont accessibles à moins de 15 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses bibliothèques. Il y a de nombreux restaurants et plusieurs bureaux de poste.

Prenez contact avec notre équipe au 0450743000

A LOUER à VULBENS parking en sous sol sécurisé RESIDENCE CAMPAGNE

Pour tous renseignements ou éventuelles visites, contacter le 04.50.74.70.00
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A LOUER à VULBENS parking extérieur RESIDENCE CAMPAGNE

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